ხოჟუვი, პოლონეთი. ყველა ახალი შენობა

მდებარეობა რუკაზე, კლიმატი, ეკონომიკა და ინფრასტრუქტურა

ჩორჟოვი არის ქალაქი პოლონეთში, სილეზიის სავოევოდეში. ის მდებარეობს სამხრეთ პოლონეთში (კატოვიცედან ჩრდილოეთით 6 კმ და ჩეხეთის საზღვრიდან ჩრდილოეთით 50 კმ), სილეზიის ზეგანზე, ზემო სილეზიის ქვანახშირის აუზში.

ქალაქს აქვს საზღვაო კლიმატი: ივლისი წლის ყველაზე თბილი თვეა (საშუალო ტემპერატურა 19.5°C), ხოლო იანვარი ყველაზე ცივი თვეა (საშუალო ტემპერატურა -2.1°C).

ჩორჟოვი არის განვითარებული სამრეწველო, ბიზნეს, ადმინისტრაციული და კომერციული ცენტრი, მნიშვნელოვანი სატრანსპორტო კვანძი და გამოირჩევა კომფორტული ცხოვრებისთვის აუცილებელი ყოვლისმომცველი ინფრასტრუქტურით. ეკონომიკა დინამიურად ვითარდება, ფოკუსირებულია მომსახურებისა და კვების სექტორებზე.

ქალაქი მუდმივად განიცდის აღორძინებას, რომლის მიზანია სამთო წარსულით გამოწვეული ზიანის აღმოფხვრა ან შემცირება. ამან გამოიწვია მრავალი ინოვაცია, გზების მოდერნიზაცია და ახალი საცხოვრებელი ნაგებობები ჩორჟოვში.

ჩოჟოვის ახალი მშენებლობის ბაზარი

მდიდარი ისტორიის წყალობით, ტურისტები მოუთმენლად ელიან ქალაქის მონახულებას და ადგილობრივი ბაზარი სულ უფრო მეტად ხდება ინვესტიციების ცენტრი, ძირითადად უცხოელი მეწარმეებისთვის. ჩოჟოვში დეველოპერებისგან ბინებზე მოთხოვნა იზრდება, სულ უფრო მეტი კომპანია ახორციელებს ახალ ინვესტიციებს ქალაქში.

პირადი მოხმარებისთვის ბინების ყიდვა ჩოჟოვში პოპულარულია, რადგან ქალაქი გამოირჩევა უკიდურესად დაბალი უმუშევრობით, მოქნილი საცხოვრებლის ფასებით და ქვეყნის სხვა ქალაქებში მარტივი წვდომით. ჩოჟოვში ბინების შეთავაზებული ახალი დეველოპერები ინვესტორებს მაღალი ხარისხის შესრულებით იზიდავს.

ჩოჟოვის უძრავ ქონებაში ინვესტირება მომგებიანი ინვესტიციაა. ჩოჟოვში ბინების დაქირავება განსაკუთრებით მიმზიდველია სტუდენტებისთვის, რომლებიც ეძებენ დაბალფასიან საცხოვრებელს და უნივერსიტეტთან შედარებით სწრაფ წვდომას. უფრო მაღალი სტანდარტისა და კლასის საცხოვრებელი მიმზიდველია ოჯახებისთვის ან მომუშავე ადამიანებისთვის. ამიტომ, ჩოჟოვში ახალი მშენებლობის შეძენა დეველოპერისგან გარანტიას იძლევა სტაბილური შემოსავლის გენერირების შესაძლებლობას.

ქალაქი მუდმივად აღორძინდება და ფართოვდება, რაც იმას ნიშნავს, რომ, მაგალითად, შეძენილი ქონების მახლობლად აშენდება ახალი გზები. ახალი საცხოვრებელი კომპლექსების მახლობლად თანამედროვე ინფრასტრუქტურის არსებობა ნიშნავს, რომ ასეთ პროექტებში ინვესტიციები უფრო სწრაფად გაამართლებს.

ჩოჟოვში ახალი შენობის პირდაპირ დეველოპერისგან შეძენა ინვესტორებს შემდეგი მიზეზების გამო იზიდავს:

• ქალაქის მდებარეობა ზემო სილეზიის ძირითად სატრანსპორტო არტერიებთან შედარებით მას სავოევოდოს რუკაზე სტრატეგიულ წერტილად აქცევს;
• ჩოჟოვში ბინების ფასები მნიშვნელოვნად დაბალია, ვიდრე კატოვიცეში, რაც ნაკლები კაპიტალით ინვესტირების საშუალებას იძლევა;
• პირველადი ბაზარი მდგრადია სხვადასხვა ეკონომიკური კრიზისის მიმართ და საცხოვრებლის ფასების მუდმივი ზრდის ტენდენცია აქვს.

ჩოჟოვში ახალი შენობების ფასები პირდაპირ დეველოპერისგან

ჩოჟოვში უძრავი ქონების პირველადი ბაზარი ხელმისაწვდომია, ფასები დაბალიდან საშუალო დიაპაზონამდე მერყეობს. ფასები განისაზღვრება ინვესტიციის სტანდარტისა და მისი მდებარეობის მიხედვით. ფასში უკვე შედის დღგ 8%-იანი ან 23%-იანი (ეს გადასახადი ანაზღაურებადია, თუ ქონება საინვესტიციო მიზნებისთვის არის შეძენილი).

• ქალაქში ქონების საშუალო ფასი 8,896 PLN/მ²-ია.
• ჩოჟოვში გასაყიდად ხელმისაწვდომი ყველაზე იაფი ახალი ბინა 257,100 PLN ღირს, ხოლო ყველაზე იაფი ახალი სახლი 1,289,736 PLN ღირს.

ჩორჟოვში ახალი შენობების აშენება (ტიპები)

პოტენციურ ინვესტორებს შეუძლიათ აირჩიონ ახალი შენობების შემდეგი ტიპებიდან:

• საცხოვრებელი (ბინები, სახლები, აპარტამენტები, პენტჰაუსები და ა.შ.);
• კომერციული უძრავი ქონება და საინვესტიციო პროექტები (ოფისები, ბარები, რესტორნები, საცალო სივრცეები და ა.შ.)

როგორ ვიყიდოთ ბინა დეველოპერისგან ჩორჟოვში: ინვესტირების ნიუანსები

პოლონეთის კანონმდებლობის თანახმად, უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს შეუძლიათ თავისუფლად იყიდონ და გაყიდონ ბინები ქვეყანაში. იურიდიული სტატუსი არ არის საჭირო. ჩორჟოვში ახალ შენობაში ბინის ყიდვა მომგებიანი ინვესტიციაა, რომელიც შექმნილია მრავალჯერადი შესვლის ვიზისა და ბინადრობის ნებართვის მიღების პროცესის გასამარტივებლად.

ჩვენ გირჩევთ, მიმართოთ სპეციალისტების კვალიფიციურ დახმარებას რისკებისა და დანაკარგების მინიმიზაციისთვის. GEOLN-ის ექსპერტები უზრუნველყოფენ მაღალი ხარისხის ბინების შერჩევას კლიენტის ინდივიდუალური მოთხოვნების საფუძველზე. ჩორჟოვში დეველოპერებისგან ბინების ყიდვა-გაყიდვას მხარს უჭერენ პროფესიონალები, რომლებიც ამზადებენ საჭირო დოკუმენტებს და ახორციელებენ ყოვლისმომცველი ტრანზაქციების დამუშავებას.

ჩოჟოვში ახალაშენებულ კორპუსში ბინა მომგებიანი ინვესტიციაა, რომელიც გარანტიას იძლევა მომგებიანობისა და კომფორტული ცხოვრების შესაძლებლობისა ცოცხალ, განვითარებად ქალაქში, მდიდარი ისტორიითა და კარგად განვითარებული ინფრასტრუქტურით.