מיקום על המפה, אקלים, כלכלה ותשתיות
חוז'וב היא עיר בפולין, במחוז שלזיה. היא ממוקמת בדרום פולין (6 ק"מ צפונית לקטוביץ ו-50 ק"מ צפונית לגבול הצ'כי), ברמות שלזיה, בתוך אגן הפחם שלזיה העליונה.
לעיר אקלים ימי: יולי הוא החודש החם ביותר בשנה (טמפרטורה ממוצעת 19.5°C), בעוד ינואר הוא החודש הקר ביותר (טמפרטורה ממוצעת -2.1°C).
חוז'וב היא מרכז תעשייתי, עסקי, מנהלי ומסחרי מפותח, מרכז תחבורה חשוב, ומתגאה בתשתית מקיפה הדרושה למגורים נוחים. הכלכלה מתפתחת באופן דינמי, תוך התמקדות במגזרי השירותים והקייטרינג.
העיר עוברת כל הזמן התחדשות, שמטרתה לתקן או למתן את הנזקים שנגרמו מעברה הכרייה. הדבר הוביל לחידושים רבים, מודרניזציה של כבישים ופיתוחים חדשים למגורים בחוז'וב.
שוק הבנייה החדשה של חוז'וב
הודות להיסטוריה העשירה שלה, תיירים להוטים לבקר בעיר, והשוק המקומי הופך יותר ויותר למוקד השקעות, בעיקר עבור יזמים זרים. הביקוש לדירות בחוז'וב מצד יזמים הולך וגדל, כאשר יותר ויותר חברות מקימות השקעות חדשות בעיר.
רכישת דירות לשימוש אישי פופולרית בחוז'וב, שכן העיר מתגאה באבטלה נמוכה במיוחד, מחירי דיור גמישים וגישה נוחה לערים אחרות ברחבי המדינה. פרויקטים חדשים המציעים דירות בחוז'וב מושכים משקיעים בזכות ביצועם האיכותי.
השקעה בנדל"ן בחוז'וב היא השקעה רווחית. השכרת דירות בחוז'וב אטרקטיבית במיוחד לסטודנטים המחפשים דיור בעלות נמוכה וגישה מהירה יחסית לאוניברסיטה. סטנדרט ורמת דיור גבוהה יותר אטרקטיביים למשפחות או לעובדים. לכן, רכישת בנייה חדשה בחוז'וב מיזם מבטיחה את האפשרות לייצר הכנסה יציבה.
העיר מתחדשת ומתרחבת כל הזמן, כלומר, למשל, ייבנו כבישים חדשים ליד הנכסים שנרכשו. נוכחות של תשתיות מודרניות ליד מתחמי מגורים חדשים פירושה שהשקעות בפרויקטים כאלה ישתלמו מהר יותר.
רכישת בניין חדש בחוז'וב ישירות מיזם מושכת משקיעים גם מהסיבות הבאות:
- מיקומה של העיר ביחס לעורקי תחבורה מרכזיים בשלזיה עילית הופך אותה לנקודה אסטרטגית במפת המחוז;
- מחירי הדירות בחוז'וב נמוכים משמעותית מאשר בקטוביץ, מה שמאפשר השקעה עם פחות הון;
- השוק הראשוני עמיד בפני משברים כלכליים שונים ויש לו מגמת עלייה בלתי פוסקת במחירי הדיור.
מחירי בניינים חדשים בחוז'וב ישירות מיזם
שוק הנדל"ן הראשוני בחוז'וב הוא סביר, עם מחירים הנעים בין טווחי מחירים נמוכים לבינוניים. המחירים נקבעים על סמך רמת ההשקעה ומיקומה. המחיר כבר כולל מע"מ של 8% או 23% (מס זה ניתן להחזר אם הנכס נרכש למטרות השקעה).
מחיר הנכס הממוצע בעיר הוא 8,896 זלוטי/מ"ר.
הדירה החדשה הזולה ביותר הזמינה למכירה בחוז'וב עולה 257,100 זלוטי, בעוד שהבית החדש הזול ביותר עולה 1,289,736 זלוטי.
נכסי בנייה חדשים בחוז'וב (סוגים)
משקיעים פוטנציאליים יכולים לבחור מבין סוגי הנכסים הבאים:
- מגורים (דירות, בתים, דירות נופש, פנטהאוזים וכו');
- נדל"ן מסחרי ופרויקטים להשקעה (משרדים, ברים, מסעדות, שטחי מסחר וכו')
כיצד לקנות דירה מיזם בחוז'וב: ניואנסים של השקעה
על פי החוק הפולני, אזרחים זרים יכולים לקנות ולמכור דירות בחופשיות במדינה. אין צורך במעמד חוקי. קניית דירה בבניין חדש בחוז'וב היא השקעה רווחית, שנועדה לפשט את תהליך קבלת אשרת כניסה מרובת כניסות והיתר שהייה.
אנו ממליצים לפנות לסיוע מוסמך ממומחים כדי למזער סיכונים והפסדים. מומחי GEOLN מספקים מבחר דירות איכותי המבוסס על דרישות הלקוח האישיות. קנייה ומכירה של דירות מיזמים בחוז'וב נתמכת על ידי אנשי מקצוע המכינים את המסמכים הדרושים ומטפלים בעיבוד עסקאות מקיף.
דירה בבניין חדש בחוז'וב היא השקעה רווחית, המבטיחה רווחיות והזדמנות לחיות בנוחות בעיר תוססת ומתפתחת עם היסטוריה עשירה ותשתיות מפותחות היטב.