Subtropic City

Name: გაყიდვები Subtropic City დაიწყო!
Start: 2020-06-23T07:50:46.720148+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Subtropic City

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება Subtropic City — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება Subtropic City — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება Subtropic City — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

მიმოხილვები Subtropic City შესახებ

Lev Egorov

ორიგინალის ენა: რუსული

ძალიან ლამაზი, თუმცა ძვირადღირებული სახლი. კარგი განლაგება, ფართო ოთახები, დარბაზები. კიბეს აქვს საერთო აივნები ტანსაცმლის გასაშრობად, ვერანდები დასრულებულია გრანიტით, საიმედო ჩქაროსნული ლიფტებით, სუფთა ეზოთი პარკინგით და ვიდეო მეთვალყურეობით. გზის გადაღმა ზღვა და ბულვარი მდებარეობს. რამდენიმე წლის წინ აქ ბინა ვიყიდეთ, ზაფხულში ჩამოვდივართ, დანარჩენ წელს კი გრძელვადიანი ვაქირავებთ. ზოგადად, ის შესაფერისია როგორც ცხოვრებისთვის, ასევე ბიზნესისთვის. სიმართლე ისაა, რომ სახლის წინ, მათ ალიანს სიტის მშენებლობა დაიწყეს და დარჩება თუ არა ზღვის ხედი, გაუგებარია. ვარიანტი სიცოცხლისთვის შესაფერისია.

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 7808

მშენებლობის დასრულება	ივნისი 2016
ფასი, მ²	2300$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	49.00 მ²-დან
სართულიანობა	19
მანძილი ზღვიდან	100 მ.
მშენებლობის ეტაპი	მთლიანად დასრულებულია
მდგომარეობა	შავი კარკასი
ჭერის სიმაღლე	3.00 მ.
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	ვიდეომეთვალყურეობა დაცვა
კომფორტი	ავტოსადგომი ფიტნეს-დარბაზი ბასეინი საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა
ამში პროექტების გადაყიდვა	ნაპოვნია 11 ობიექტი

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

9 026$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

451$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

6 783$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	29%	9	30$	270$
თებერვალი	28	35%	10	30$	300$
მარტი	31	22%	7	33$	231$
აპრილი	30	23%	7	40$	280$
მაისი	31	38%	12	40$	480$
ივნისი	30	73%	22	45$	990$
ივლისი	31	87%	27	75$	2025$
აგვისტო	31	87%	27	75$	2025$
სექტემბერი	30	60%	18	55$	990$
ოქტომბერი	31	58%	18	40$	720$
ნოემბერი	30	36%	11	30$	330$
დეკემბერი	31	35%	11	35$	385$
სულ	365		179		9026$
საშუალო		48%		44$

სულ ჩადებული

112 700$

Წმინდა მოგება

6 783$

ანაზღაურებადი პერიოდი

12.5 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები Subtropic City

პროექტის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი ბათუმში „Subtropics City” მდებარეობს ზღვის ნაპირიდან 100 მეტრის მოშორებით, ქალაქის ერთ-ერთ ყველაზე პრესტიჟულ უბანში, ხიმშიაშვილის 1 ნომერში.

სახლთანა განთავსებული საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერება და ქვეყნის მთავარ მაგისტრალზე გასასვლელი.

რაიონის იმფრასტრუქტურა.

სახლის მეზობლათაა რესტორანი და რამოდენიმე სწრაფი კვების ობიექტი, ასევე ახლოსაა საზღვაო უნივერსიტეტი, სკოლა, საავადმყოფო, სტომატოლოგიური კლინიკა. ოდნავ მოშორებითაა ბათუმის სახელმწიფო კონსერვატორია, დელფინარიუმი და პარკი.

არქიტექტურა.

სახლის კარკასი წარმოადგენს მყარ რკინა-ბეტონის კონსტრუქციას, ფასადის დიზაინი გადაწყვეტილია ტონირებულ მინაში. 17 სართულიანი სახლის ათივე სადარბაზო მოპირკეთებულია ბუნებრივი გრანიტით, თითოეულ მათგანში დამონტაჟებულია ორ-ორი თანამედროვე უხმაური ლიფტი.

შიდა იმფრასტრუქტურა.

ტერიტორიაზე მოწყობილია ღია ავტოსადგომი, 24 საათი იმყოფება დაცვის ქვეშ და მიმდინარეობს უწყვეტი ვიდეო კონტროლი. ქვედა სართულზე განლაგებულია საოფისე და კომერციული ფართები. სრულად გამწვწნებულია დეკორატიული მცენარეებით.

დეველოპერი

სამშენებლო და დეველოპერული კომპანია "Gumbati Group" - ეს სტაბულური კომპანიაა, საქართველოს სამშენებლო სფეროს ლიდერი.ჩვენი ისტორია დაიწყო 1998…
დაწვრილებით შესახებ GUMBATI GROUP