ADRIA

Name: 📣 300$ — ფასდაკლება სერტიფიკატზე
Start: 2021-05-24T11:41:03.728825+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: ADRIA

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება ADRIA — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება ADRIA — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება ADRIA — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

მიმოხილვები ADRIA შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 12300

მშენებლობის დასრულება	მაისი 2021
ფასი, მ²	1050$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
სართულიანობა	5
მდგომარეობა	შავი კარკასი
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	ავტოსადგომი საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს მეტროსთან ახლოს Vitosha 6 წუთი James Bourchier 16 წუთი
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

8 103$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

405$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

5 906$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	32%	10	25$	250$
თებერვალი	28	35%	10	25$	250$
მარტი	31	25%	8	27$	216$
აპრილი	30	26%	8	35$	280$
მაისი	31	51%	16	35$	560$
ივნისი	30	80%	24	38$	912$
ივლისი	31	87%	27	55$	1485$
აგვისტო	31	87%	27	70$	1890$
სექტემბერი	30	66%	20	45$	900$
ოქტომბერი	31	64%	20	35$	700$
ნოემბერი	30	40%	12	25$	300$
დეკემბერი	31	38%	12	30$	360$
სულ	365		194		8103$
საშუალო		52%		37$

სულ ჩადებული

31 500$

Წმინდა მოგება

5 906$

ანაზღაურებადი პერიოდი

3.9 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები ADRIA

პროექტის შესახებ

ადგილმდებარეობა. ტერიტორიის მახასიათებლები.

შენობა მდებარეობს სოფიის სამხრეთ ნაწილში, კრასტოვა ვადას რაიონში, ლოზენეცის რაიონში, ბორის რუმენოვის ქუჩისა და საშო ნიკოლოვ-სლადურას ქუჩის 1 კუთხეში. Cherni Vrah Blvd.– ს სიახლოვე უზრუნველყოფს ძალიან კარგ წვდომას ქალაქის ცენტრალურ ნაწილსა და დედაქალაქის მთავარ გასასვლელ არტერიებზე. მეტროსადგურ Vitosha– სა და Paradise mall– თან მისასვლელი მანძილი განსაზღვრავს შენობის ზედა მდებარეობას. თავად ტერიტორია განისაზღვრება შემდეგნაირად: უკიდურესად სასურველია ძირითადი საცხოვრებელი სახლების შესაძენად, მაგრამ არანაკლებ მნიშვნელოვანია ის ფაქტი, რომ ბოლო დროს სულ უფრო მეტი ადამიანი ინვესტირებას ახდენს საცხოვრებელ სახლებში მათი დაქირავებიდან მიღებული შემოსავლის მისაღებად, რაც ახლა მომგებიანია: ყიდვის ფასი - ყოველთვიური ქირა.

შენობის კონცეფცია.

შენობა მდებარეობს კუთხის ნაკვეთში, რომლის ფართობია 0,5 ათასი და თითქმის რეგულარული მართკუთხა ფორმა. ექსტერიერისთვის გამოიყენება სამი სახის მასალა: თეთრი თაბაშირი, HPL დაფები ხის ნიმუშით და მოსაპირკეთებელი კერამიკული დაფების ტიპის "ნაცრისფერი აგური". ამ გზით ფასადის than ზე მეტი განიავება. შენობაში 16 დიზაინერია. ერთი, ორი ან სამი ოთახიანი ბინა. თითოეული საიტისთვის არის ავტოსადგომი ან ავტოფარეხი. ერთი შესასვლელი სახლის მენეჯერის ოთახით, 2-3 საცხოვრებელი ერთ სართულზე გაერთიანების შესაძლებლობით, აგრეთვე ლიფტი 4 ადამიანისთვის, ქმნის შენობის ტიპს "რეზიდენცია"

აპარტამენტები უკიდურესად ფუნქციონირებს ფართო ოთახებით, საკმარისად დიდი ზომის სველი წერტილებით. თითოეულ ბინაში შექმნილია გაზის გათბობის ქვაბის, სარეცხი მანქანის, საშრობი მოწყობილობის საწყობი. ბინებს აქვს მნიშვნელოვნად მცირე საერთო ადგილები. ლიფტი ასევე ემსახურება სარდაფს, სადაც განთავსებულია ავტოფარეხები, სარდაფები და საწყობები.

რით არის მიმზიდველი შენობა?

• შესანიშნავი ადგილმდებარეობა, მშვიდი ადგილი, პირდაპირ შესასვლელთან მთავარ ბულვარში

• ბინების რაციონალური შიდა განაწილება ფუნქციური ზომის ოთახებით და საერთო ფართების მნიშვნელოვნად დაბალი პროცენტული მაჩვენებლით

• გაზიფიკაცია

• შიდა ავტოფარეხები და ავტოსადგომები შენობის თითოეული ობიექტისთვის

• ძვირადღირებული კონსტრუქცია მაღალი ხარისხის მასალებით.

• გარე და შიდა გამყოფი კედლების მაღალი სითბოს და ხმის საიზოლაციო თვისებები

• ძირითადი სერვისის მიმწოდებლების კომუნიკაციების დამყარება

• ხელსაყრელი ფასი "GREEN"

• მოქნილი ინდივიდუალური გადახდის სქემები