ADRIA

Name: 📣 300$ — הנחת תעודה
Start: 2021-05-24T11:41:03.728825+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: ADRIA

Renders

Construction

Live Stream

נדל"ן ב ADRIA — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 1

נדל"ן ב ADRIA — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 2

נדל"ן ב ADRIA — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 3

ביקורות על ADRIA

אין עדיין ביקורות. אתה יכול להיות הראשון

תיאור בניה חדשה

ID אובייקט: 12300

גמר בניה חדשה	מאי 2021
מחיר למ"ר	החל מ 1050$
קניה אונליין
תנאי תשלום	—
Bank mortrage
סוג הבית	בית מגורים
קומות	5
מצב נכס	מעטפת
סוגי בניה	בטון
בטיחות	—
נוחות	חניה גן שעשועים בקירבת לבית ספר בקירבת לסופרמרקט ליד המטרו Vitosha 6 דַקָה James Bourchier 16 דַקָה
להוסיף טיול מאורגן בחינם בדרך לקניית הנדל"ן
Add to autotour
Giftcard 300$
יעוץ משפטי חינם	לשאול שאלה

Return on investment for apartment

with price

8103$

Rental income

1103$

Management

689$

Utilities

405$

5% Income tax

5906$

Net profit

Month	Days in month	Load, %	Load, days	Avg price per day	Total
ינואר	31	32%	10	25$	250$
פברואר	28	35%	10	25$	250$
מרץ	31	25%	8	27$	216$
אפריל	30	26%	8	35$	280$
מאי	31	51%	16	35$	560$
יוני	30	80%	24	38$	912$
יולי	31	87%	27	55$	1485$
אוגוסט	31	87%	27	70$	1890$
ספטמבר	30	66%	20	45$	900$
אוקטובר	31	64%	20	35$	700$
נובמבר	30	40%	12	25$	300$
דצמבר	31	38%	12	30$	360$
Total	365		194		8103$
Average		52%		37$

Total invested

31500$

Net profit

5906$

Payback period

3.9 years

Avg property value increase per year

Open ROI calculator

מבצעים והנחות עבור ADRIA

על פרויקט

מיקום מאפייני האזור.

הבניין ממוקם בחלקה הדרומי של סופיה, ברובע קרסטובה ואדה, ברובע לוזנץ, פינת רחוב בוריס רומנוב ורחוב סאשו ניקולוב-סלאדורה 1. הסמיכות לשד 'צ'רני ורה מספקת גישה טובה במיוחד לחלק המרכזי של העיר ולעורקי היציאה הראשיים של הבירה. מרחק הליכה לתחנת המטרו ויטושה ולקניון פרדייס קובעים את המיקום העליון של הבניין. האזור עצמו מוגדר כ: מועדף במיוחד לרכישת דיור בסיסי, אך לא פחות חשוב העובדה שלאחרונה יותר ויותר אנשים משקיעים בדיור לצורך הכנסה מהשכרתם, שכעת רווחית לנוכח: מחיר הרכישה - שכירות חודשית.

קונספט בנייה.

הבניין ממוקם במגרש פינתי בשטח של 0.5 דקארות וצורה מלבנית כמעט רגילה. שלושה סוגים של חומרים משמשים מבחוץ: טיח לבן, לוחות HPL בדוגמת עץ ולוחות קרמיקה פונים מסוג "לבנים אפורות". באופן זה יותר מ- ½ מהחזית מאווררים. ישנם 16 מעוצבים בבניין. דירות חדר שינה אחד, שניים או שלושה. יש מקום חניה או מוסך לכל אתר. כניסה אחת עם חדר למנהל הבית, 2-3 יחידות דיור בקומה עם אפשרות לאיחוד, כמו גם מעלית ל -4 אנשים, הופכים את סוג הבניין ל"בית מגורים ".

הדירות פונקציונליות במיוחד עם חדרים מרווחים, חדרי אמבטיה גדולים מספיק. בכל דירה מתוכנן מחסן להתקנת דוד חימום גז, מכונת כביסה, מייבש. בדירות יש שטחים משותפים קטנים משמעותית. המעלית משרתת גם את המרתף בו נמצאים מוסכים, מרתפים ומחסנים.

מה הופך את הבניין לאטרקטיבי?

• מיקום מעולה, אזור שקט עם גישה ישירה לשדרה הראשית

• חלוקה פנימית רציונלית של דירות עם חדרים בגודל פונקציונלי ואחוז נמוך יחסית של השטחים המשותפים

• גיזיפיקציה

• מוסכים פנימיים ומקומות חניה לכל חפץ בבניין

• בנייה יוקרתית עם חומרים איכותיים.

• תכונות בידוד חום ורעש גבוהות של קירות מחיצה חיצוניים ופנימיים

• תקשורת מבוססת של נותני שירותים גדולים

• מחיר נוח "ירוק"

• תוכניות תשלום אישיות גמישות