АДРИЯ в Софії

Name: 📣 300$ — знижка за сертифікатом
Start: 2021-05-24T11:41:03.728825+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: АДРИЯ

Рендери

Хронологія будівництва

Онлайн трансляція

Нерухомість в АДРИЯ — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 1

Нерухомість в АДРИЯ — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 2

Нерухомість в АДРИЯ — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 3

Відгуки про АДРИЯ

Ще немає відгуків. Ви можете стати першим

Опис новобудови

ID об'єкта: 12300

Окончание постройки	Травень 2021
Ціна, м²	Від 1050$
Покупка онлайн
Розтермінування від забудовника	—
Іпотека від банку
Тип нерухомості	Житловий будинок
Поверхів	5
Стан	Черний каркас
Тип конструкції	Моноліт
Безпека	—
Зручності	Парковка Дитячий майданчик Біля школи Біля супермаркету Біля метро Вітоша 6 хв Джеймс Баучьр 16 хв
Додати в безкоштовний тур за нерухомістью
Додати в безкоштовний автотур по новобудовах
Іменний сертифікат на знижку 300$
Безкоштовна юридична консультація	Задати питання

Таблиця окупності для

по ціні

8 103$

Прибуток від аренди

1 103$

Адміністрування

689$

Комунальні платежі

405$

5% податок на прибуток

5 906$

Чистий прибуток

Місяць	Днів у місяці	Завантаженість в%	Завантаженість в днях	Середня ціна	Всього
January	31	32%	10	25$	250$
February	28	35%	10	25$	250$
March	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
May	31	51%	16	35$	560$
June	30	80%	24	38$	912$
July	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
October	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
December	31	38%	12	30$	360$
Всього	365		194		8103$
В середньому		52%		37$

Всього інвестовано

31 500$

Чистий прибуток

5 906$

Період окупності

3.9 року

Середнє зростання вартості об'єкта за рік

Відкрити таблицю окупності

Акції та знижки на АДРИЯ

Про проект

Розташування. Характеристика району.

Будівля розташована в південній частині Софії, в районі Крастова Вада, районі Лозенець, на розі вулиць Бориса Руменова та 1 Сашо Ніколова-Сладури. Неподалік від бульвару Черні Врах забезпечує надзвичайно хороший доступ до центральної частини міста та основних виїзних артерій столиці, а піша прогулянка до станції метро "Вітоша" та ТРЦ "Парадайз" визначає найвище розташування будівлі. Сам район визначається як: надзвичайно бажаний для придбання основного житла, але не менш важливим є той факт, що останнім часом все більше людей інвестує в житло для отримання доходу від здачі їх в оренду, що тепер вигідно з огляду на: закупівельну ціну щомісячна орендна плата.

Концепція будівлі.

Будівля розташована на кутовій ділянці площею 0,5 декара та майже правильної прямокутної форми. Для зовнішньої обробки використовуються три типи матеріалів: біла штукатурка, дошки HPL з дерев’яним малюнком та облицювальні керамічні дошки типу "сіра цегла". Таким чином провітрюється більше ½ фасаду. В будівлі 16 проектів. одно-, дво- або трикімнатні квартири. Для кожної ділянки є місце для паркування або гараж. Один вхід з кімнатою для домогосподарства, 2-3 житлові одиниці на поверх з можливістю об'єднання, а також ліфт на 4 особи, роблять будівлю типу "Резиденція"

Квартири надзвичайно функціональні з просторими номерами, досить великими ванними кімнатами. У кожній квартирі спроектований склад для установки газового опалювального котла, пральної машини, сушарки. Квартири мають значно невеликі загальні площі. Ліфт також обслуговує підвал, де розташовані гаражі, підвали та склади.

Що робить будівлю привабливою?

• Відмінне розташування, тихий район з прямим доступом до головного бульвару

• Раціональний внутрішній розподіл квартир із функціональними приміщеннями та суттєво низьким відсотком загальних приміщень

• Газифікація

• Внутрішні гаражі та місця для паркування для кожного об’єкта будівлі

• Розкішне будівництво з високоякісних матеріалів.

• Високі тепло- та звукоізоляційні властивості зовнішніх та внутрішніх перегородкових стін

• Налагоджений зв'язок основних постачальників послуг

• Вигідна ціна "ЗЕЛЕНА"

• Гнучкі індивідуальні схеми оплати