Aquarelle 8 in Odessa

Name: Der Verkauf in Aquarelle 8 hat begonnen!
Start: 2021-08-13T11:36:47.276447+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Aquarelle 8

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Bewertungen zu Aquarelle 8

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 13603

Ende des Baus	Dezember 2023
Preis, m²	von 640$
Wohnklasse	Nein
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 26,00 m²
Stockwerke	17
Wohnungen	280
Zustand	belagsfertig
Deckenhöhe	2,80 M.
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	Videoüberwachung Rezeption
Bequemlichkeiten	Parkplatz Gewerbeflächen Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes In der Nähe des Krankenhauses
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Amortisationstabelle für

preislich

8.103$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

405$

5% Einkommensteuer

5.906$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	32%	10	25$	250$
Februar	28	35%	10	25$	250$
März	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
Mai	31	51%	16	35$	560$
Juni	30	80%	24	38$	912$
Juli	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
Oktober	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
Dezember	31	38%	12	30$	360$
Insgesamt	365		194		8103$
im Durchschnitt		52%		37$

Insgesamt investiert

16.640$

Reingewinn

5.906$

Amortisationszeit

2.1 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für Aquarelle 8

über das Projekt

Der Wohnkomplex "Watercolor-8" ist ein 4-teiliges Haus mit einer Höhe von 17 Etagen. Eine Besonderheit des Gebäudes ist, wie in früheren Projekten dieses Bauträgers, ein helles Erscheinungsbild. Nach dem Plan des Bauträgers ist das Gelände des Komplexes für Außenstehende gesperrt, für zusätzliche Sicherheit der Bewohner und ihres Eigentums werden Sicherheits- und Videoüberwachungskameras bereitgestellt. Im Hof wird ein Kinderspielplatz eingerichtet und Plätze für Erwachsene werden eingerichtet. Im Rahmen der Entwicklung der Infrastruktur des Viertels wird der erste Stock des Gebäudes gewerblich sein - es wird Geschäfte, Schönheitssalons, Apotheken, Cafés und andere notwendige Einrichtungen geben.

Infrastruktur

In einem Vorort von Odessa, dem Dorf Limanka, entsteht der Wohnkomplex "Watercolor-8". In der Nähe befindet sich ein bereits gebauter Komplex gleichen Namens. Das Stadtzentrum ist in 35 Minuten mit dem Auto oder in einer Stunde mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen - es gibt Minibusse №220A, №221, №146 und №150. Der Weg zum Meer und zum Park der "411. Batterie" dauert 10 Minuten mit dem Auto.

In einem Umkreis von 600 m befindet sich ein Bau-Hypermarkt „Epicenter K“, der fast alles für Reparaturen bereithält, ein Großhandels-SB-Warenhaus METRO Cash & Carry und zwei Märkte. Ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt begann der Entwickler mit dem Bau von zwei neuen Einkaufszentren und Einkaufszentren "Aquarelle-5" und "Aquarelle-6", in deren Erdgeschossen Markenkleidungs- und Ausrüstungsgeschäfte, Servicebereiche und Cafés eröffnet werden sollen und Fast-Food-Restaurants, Öko-Markt eines neuen Formats und Unterhaltungszentrum für Kinder. Auf 3-8 Etagen entstehen Büros und Coworking Spaces.