Neubauten in Porto
Die Stadt auf der Landkarte
Porto ist die zweitgrößte Stadt Portugals und liegt 320 km nördlich von Lissabon. Das historische Zentrum von Porto wurde von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Es liegt am rechten Ufer des Douro, nur wenige Kilometer von seiner Mündung in den Atlantischen Ozean entfernt.
Warum es sich lohnt, eine Wohnung in einem Neubau, in Porto zu kaufen?
Die Stadt ist interessant für ihre Altstadt. Es hat barocke Kirchen und es ist bunt und romantisch. Enge, verwinkelte Gassen mit dichter Wohnbebauung bilden eine terrassierte Struktur; durch den regen geschäftshandel wirkt die hügelige altstadt tagsüber sehr belebt.
Das Stadtbild mit seinen Viadukten, Brücken, Handelsbüros, Banken und Juweliergeschäften erzeugt ein Gefühl von fast großstädtischer Seriosität, einen ganz eigenen Stil.
Porto ist die wichtigste Industrie- und Handelsstadt Portugals. Die Textil-, Leder-, Metallurgie-, Lebensmittel- und Chemieindustrie sind gut entwickelt. Hier befinden sich die Hauptniederlassungen der größten portugiesischen Unternehmen sowie eine der beiden Ölraffinerien des größten Exporteurs Portugals.
Die Verkehrsinfrastruktur ist auf einem guten Niveau. Die Stadt hat einen Seehafen und einen internationalen Flughafen. Die Infrastruktur und die Lage der Stadt ermöglichen es Ihnen, die wichtigsten europäischen Hauptstädte in wenigen Stunden zu erreichen. Der öffentliche Verkehr besteht aus einer U-Bahn (Hochgeschwindigkeits-Straßenbahn-U-Bahn-System), Straßenbahnen, Standseilbahnen, elektrischen Zügen usw. Es gibt Einzelfahrkarten für U-Bahn, Busse, elektrische Züge, separate Tickets für Standseilbahnen und Straßenbahnen. In der Stadt verkehren regelmäßig Taxis und Shuttlebusse. Im Stadtzentrum befindet sich ein Bahnhof.
Die Universität, die Akademie der Künste, Museen, Theater zeugen davon, dass Porto ein wichtiges Kultur- und Bildungszentrum ist.
Die Stadt selbst hat keine eigenen Strände, daher dauert es einige Zeit, um dorthin zu gelangen. Das Wasser an den nördlichen Stränden der Atlantikküste ist kälter als in der Region Lissabon, aber Sie können einen erheblichen Bonus erhalten - es ist dort nicht überfüllt.
Die Lufttemperatur in Porto ist normalerweise mehrere Grad niedriger als in Lissabon. Das Klima ist gemäßigt, maritim, selten sehr heiß durch die Nähe des Atlantiks, der die Stadt mit Luftmassen aus dem Meer kühlt. Aber auch im Winter zeigt das Thermometer nicht oft Minustemperaturen an. Die touristische Saison ist von April bis August. Das Wetter ist mild, aber regnerisch von Dezember bis Februar.
Immobilien in Porto und Umgebung haben in den letzten Jahren deutlich an Wert gewonnen (2-3 mal). Einer der Hauptgründe ist das wachsende Interesse von Investoren verbunden mit einer Steigerung der touristischen Attraktivität der Stadt. Darüber hinaus werden die Immobilienpreise in Porto durch die Präsenz einer großen Anzahl von Büros in der Stadt angeheizt: Es gibt Besuch von Spezialisten, die Mietwohnungen benötigen. Die Nachfrage nach Wohnanlagen in Porto wächst. Der Verkauf von Wohnungen von Bauträgern richtet sich an Investoren in Europa und der Welt. Die Investition in Immobilien in den Neubauten lohnt sich (angesichts der Beliebtheit der Vermietung und der hohen Wohnkosten). Die begründete Erwartung eines signifikanten Return on Investment in Neubauten seitens der Bauherren stimuliert neue Nachfrage. Kundenrezensionen bestätigen die gute Qualität der zu bauenden Anlagen.
Sie können eine Wohnung von einem Bauträger in Porto zu einem vernünftigen Preis (unter Berücksichtigung der EU-Standards) kaufen. Der Mindestpreis pro Quadratmeter Fläche im schwarzen Rahmen (laut Angaben der Immobiliensuchmaschine GEOLN.COM) beträgt 1.492 US-Dollar.
Voraussetzungen für den Erwerb von Immobilien in Porto, durch Ausländer
Ausländer haben das Recht, Wohnungen ohne Einschränkungen zu kaufen.
Die Highlights der Stadt
- Ribeira Viertel
- Die Don-Luis-Brücke
- Fußballstadion Dragau
- Der Glockenturm der Clerigos-Kirche
- Arrábida-Brücke
- Kirchen von Karmo und Karmeliten
- Die historische Buchhandlung Livraria Lello
- Das Rathaus
- Weingut Vinikola Ramos Pinto
- Stadtpark
- Dom
- Die Kirche des Hl. Franziskus
- Haus der Musik
- Der Park rund um den Kristallpalast
…Aussichtsplattform und mehr
Gebiete, in denen es besser ist, zu leben und Immobilien zu kaufen
Jeder Bezirk hat Zonen mit unterschiedlicher Lebensqualität. Die zentralen Bezirke Sedofeita, Santo Ildefonso, Se, Miragia, San Nicolau und Vitoria, Bonfim sind die ältesten Bezirke. Enge Gassen, oft mit Einbahnstraßenverkehr, Mangel an Parkplätzen, nicht-touristische Geschäfte und Restaurants, Touristenmassen, die durch die Fenster schauen, Nähe zu Stadtfesten. In diesen Gegenden können Sie jedoch jeden Tag die einzigartige Atmosphäre von Porto genießen.
Paranhos ist kein Touristengebiet, es gibt neue Gebäude neben dem São João Krankenhaus. Es gibt viele Hochschulen, so dass die Nachfrage nach Immobilien jederzeit anhält.
Kampanien gleicht einem Industriedorf - alt und etwas schmutzig. Obwohl diejenigen, die es gewohnt sind, hier zu leben, damit möglicherweise nicht einverstanden sind.
Die besten Wohngegenden in Porto sind Ramalda, Lordelo do Ouro und Massarelos, Aldoar, Foz do Douro und Nevogilde. Hier entstehen neue moderne Gebäude. Es gibt Zugang zum Meer und einen riesigen Stadtpark.
Der Kauf von Wohnungen in den Neubauten in Porto ist eine Status- und rentable Investition mit garantiert hohen Miet- und Wiederverkaufseinnahmen in einer Stadt mit touristischem Image und besonderem Charakter, dank der die Menschen gerne hierher kommen und Wohnungen kaufen.