Новобудови Порту
Точка на карті
Порту - друге за величиною місто Португалії, розташоване в 320 км на північ від Лісабона. Історичний центр Порту оголошений Всесвітньою культурною спадщиною ЮНЕСКО, розташований на правому березі річки Дору, в декількох кілометрах від її злиття з Атлантичним океаном.
Чому купити квартиру в Порту в новобудові вигідно
Місто цікаве своєю старовинною частиною, церквами у стилі бароко, колоритне та романтичне. Вузькі звивисті вулички зі щільною житловою забудовою утворюють терасову структуру, завдяки інтенсивній торгівлі у магазинах горбисте старе місто здається дуже жвавим протягом дня.
Міський пейзаж з його віадуками, мостами, торговими офісами, банками та ювелірними магазинами створює відчуття майже столичної респектабельності, власного особливого стилю.
Порту - найважливіше промислове, комерційне місто Португалії. Розвинені текстильна, шкіряна, металургійна, харчова, хімічна галузі промисловості. Тут розташовані головні офіси найбільших португальських компаній, знаходиться один з двох нафтокомбінатів найбільшого експортера Португалії.
Транспортна інфраструктура знаходиться на хорошому рівні. Місто є морським портом, міжнародний аеропорт приймає літаки. Інфраструктура, розташування міста дозволяють дістатися до головних європейських столиць за кілька годин. Громадський транспорт складається з метро (система швидкісного трамвая-метротрама), трамваїв, фунікулерів, електропоїздів. Для метро, автобусів, електропоїздів діють єдині проїзні, для фунікулерів і трамваїв - окремі квитки. У місті функціонують звичайні таксі та маршрутні (шатли). У центрі міста працює залізничний вокзал.
Університет, Академія мистецтв, музеї, театри свідчать про те, що Порту є важливим культурно-освітнім центром.
Саме місто не має власних пляжів, тому до них потрібно їхати деякий час. Вода на північних пляжах узбережжя Атлантики холодніша, ніж у Лісабонському регіоні, але можна отримати значний бонус – тут мало людей.
Температура повітря у Порту зазвичай нижче на кілька градусів, ніж у Лісабоні. Клімат помірний, морський, рідко буває дуже спекотно через близькість Атлантики, яка охолоджує місто повітряними масами з океану. Але навіть взимку термометр не часто показує мінусові температури. Туристичний сезон - з квітня по серпень, в цей час завжди тепло. З грудня по лютий погода м'яка, проте дощова.
Нерухомість у Порту та околицях значно зросла у ціні в останні роки, у 2-3 рази. Однією з головних причин є зростання інтересу інвесторів, пов'язане зі збільшенням туристичної привабливості міста. Крім того, ціни на нерухомість Порту підігріває наявність великої кількості офісів у місті: туди, де є робота, приїжджають фахівці, які зацікавлені в оренді житла. Попит на житлові комплекси в Порту зростає. Продаж квартир від забудовників орієнтований на інвесторів Європи та світу. Інвестиції у нерухомість в Порту у новобудові вигідні, враховуючи популярність оренди, високу вартість житла. Обґрунтоване очікування значного доходу від капіталовкладень у новобудови в Порту від забудовника стимулює новий попит. Відгуки покупців підтверджують хорошу якість об'єктів, що будуються.
Купити квартиру від забудовника в Порту можна за помірною ціною, за мірками ЄС. Мінімальна ціна квадратного метра площі в чорному каркасі (за інформацією пошукової системи нерухомості GEOLN.COM) становить 1 492 долари США.
Купівля квартири в Порту від забудовника іноземцями
Іноземці мають право купувати квартиру без будь-яких обмежень.
Фішки міста
- квартал Рібейра;
- міст Дона Луїша;
- футбольний стадіон Драгау;
- дзвіниця церкви Клерігуш;
- міст Аррабіда;
- церкви Карму і кармелітів;
- історичний книжковий магазин Ліврарія Лелло;
- міська ратуша;
- виноробня Вінікола Рамос Пінто;
- міський парк;
- кафедральний собор;
- церква Святого Франциска;
- будинок музики;
- парк навколо Кришталевого палацу;
- оглядовий майданчик та інше…
Райони, де краще жити і купити
У кожному районі існують різні зони за якістю життя. Центральні райони Седофейта, Санто-Ільдефонсо, Се, Мірагая, Сан-Ніколау і Віторія, Бонфім є найстарішими. Вузькі вулички, часто з одностороннім рухом, відсутність паркувальних місць, не туристичних магазинів і ресторанів, натовпи туристів, які заглядають у вікна, близькість до міських святкувань. Однак у цих районах, Ви зможете щодня насолоджуватися неповторним колоритом Порту, його барвистими будинками, які подорожують у часі.
Паранхос - це не туристичний спальний район, біля лікарні Сан-Жуан є нові забудови. Вищих навчальних закладів багато, тому попит на нерухомість зберігається у будь-який час.
Кампанья нагадує індустріальне селище – старе і дещо брудне. Хоча ті, хто звик жити тут, можуть не погодитися з цим.
Кращі райони для проживання в Порту - Рамальде, Лордело до Оуро е Массарелос, Алдоар, Фос-ду-Ду-е-Невогільде. Саме тут розташовані сучасні новобудови, є вихід до океану, великий міський парк.
Квартира в новобудові Порту - це статусне та вигідне капіталовкладення з гарантованим високим доходом від оренди і перепродажу у місті з туристичним іміджем і особливим характером, завдяки чому люди охоче приїжджають сюди та купують житло.