Terrassa Ortachala in Tiflis

Name: Terrassa Ortachala
Brand: Terrassa Group
SKU: 605
Availability: InStock

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Chronologie der Konstruktion

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 605

Ende des Baus	Dezember 2020
Preis, m²	von 725$
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	10% Anzahlung, interne Ratenzahlung mit Laufzeit von 36 Monaten
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 46,30 m²
Stockwerke	31
Wohnungen	195
Bauphase	Baugrube
Zustand	flächenfertig
Deckenhöhe	3,00 M.
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	Türsprechanlage Videoüberwachung
Bequemlichkeiten	Parkplatz Tiefgarage Gewerbeflächen
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Amortisationstabelle für

preislich

9.026$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

451$

5% Einkommensteuer

6.783$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	29%	9	30$	270$
Februar	28	35%	10	30$	300$
März	31	22%	7	33$	231$
April	30	23%	7	40$	280$
Mai	31	38%	12	40$	480$
Juni	30	73%	22	45$	990$
Juli	31	87%	27	75$	2025$
August	31	87%	27	75$	2025$
September	30	60%	18	55$	990$
Oktober	31	58%	18	40$	720$
November	30	36%	11	30$	330$
Dezember	31	35%	11	35$	385$
Insgesamt	365		179		9026$
im Durchschnitt		48%		44$

Insgesamt investiert

33.350$

Reingewinn

6.783$

Amortisationszeit

3.7 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

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Promos und Rabatte für Terrassa Ortachala

über das Projekt

Über die Wohnanlage

Die Wohnanlage Terrassa Ortachala ist ein moderner Neubau mit einer Höhe von 31 Stockwerken mit stilvoller Fassade und originellen Planungslösungen von Wohnungen.

Lage

Das Gebäude wird in der Artur-Laist-Straße 4, nur 100 Meter vom Ufer der Kura entfernt gebaut. Dieser Teil der Stadt zeichnet sich durch eine günstige ökologische Situation aus, und es gibt auch keine Probleme mit dem Transport und der Infrastruktur. Aus den Fenstern der Wohnungen wird garantiert ein schönes Panorama der Stadt und der Umgebung zu öffnen.

In der Umgebung

In der Nähe des neuen Gebäudes befinden sich das Café «Astoria», die Schule №81, das Schwimmbad «Olympic», der Hypermarkt «Fresco Isani». Die große Isani Mall, die den Supermarkt Carrefour, das World Fitness Center, eine große Auswahl an Boutiquen und Cafés beherbergt, ist nur 800 m vom Neubau entfernt.

Merkmale des Projekts

In erster Linie ist der Neubau mit seiner Höhe auffällig, weil es die Gebäude mit einer solchen Anzahl von Etagen so viele gibt. Bei genauerer Betrachtung kann man die originelle Gestaltung der Fassade bemerken, in der die Paneele verwendet werden, die den Baum äußerlich imitieren.

Beim Bau eines Hauses werden die modernsten Technologien verwendet, die dazu beitragen, die Energieeffizienz von Immobilien erheblich zu erhöhen. Die Verwendung von speziellen Isolierungen in Kombination mit einer zusätzlichen Wärmedämmung zwischen Wohnungen und Etagen wird dazu beitragen, für Heizung und Klimaanlage im Durchschnitt 40% weniger bezahlen.

Bauträger

"Terrace Group" ist mit einer innovativen Vision auf den Markt gekommen, die nicht nur qualitativ hochwertiges Bauen und Entwerfen, sondern …
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