West House in Tiflis

Name: West House
Brand: Industria21
SKU: 3459
Availability: InStock

Verkauf vom Entwickler abgeschlossen

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Chronologie der Konstruktion

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Verkauft

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 3459

Ende des Baus	März 2020
Preis, m²	von 430$
Wohnklasse	Nein
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 29,00 m²
Stockwerke	14
Wohnungen	140
Zustand	belagsfertig
Deckenhöhe	3,00 M.
Konstruktionstyp	Monolith
Fahrstühle	4
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Tiefgarage Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes
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Amortisationstabelle für

preislich

8.103$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

405$

5% Einkommensteuer

5.906$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	32%	10	25$	250$
Februar	28	35%	10	25$	250$
März	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
Mai	31	51%	16	35$	560$
Juni	30	80%	24	38$	912$
Juli	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
Oktober	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
Dezember	31	38%	12	30$	360$
Insgesamt	365		194		8103$
im Durchschnitt		52%		37$

Insgesamt investiert

12.470$

Reingewinn

5.906$

Amortisationszeit

1.5 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

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Promos und Rabatte für West House

über das Projekt

Der Wohnkomplex West House ist ein Neubau aus drei Blöcken, von denen einer bereits übergeben ist, die zweite fast abgeschlossen ist, und die dritte ist in der aktiven Phase der Konstruktion.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Tiflis in der Kinzmarauli Straße 15. Dieser Teil der Stadt liegt abseits des Zentrums. In der Nähe verläuft die Eisenbahn und der Bahnhof «Tiflis Sortierstation» funktioniert. Etwa 1 km trennt das neue Gebäude von der Uferpromenade der Kura.

Was ist in der Nähe

Die Infrastruktur hier ist typisch für die meisten Schlafbezirke der Stadt. In der Nähe befinden sich der Kindergarten №20, das Internat, die Schulen 82, 8, 106, 124, mehrere Lebensmittelgeschäfte. Es gibt eine Poliklinik und ein Krankenhaus. Nicht weit entfernt befinden sich der Moskovskaya Allee Park, die Malaya Varvara Kirche, das Postamt.

Transport

Auf der Straße Kinzmarauli und den angrenzenden Autobahnen verkehren mehrere öffentlichen Nahverkehrsmittel, die durch die Busslinien 2, 72 vertreten sind. Die Entfernung zur nächsten U-Bahn-Station «Samgori» ist etwas mehr als 4 km. Zum Flughafen Tiflis etwa 5 km in einer geraden Linie oder fast 10 km auf den Straßen.

Merkmale des Projekts

Der Wohnkomplex West House in Tiflis verfügt über einen robusten monolithischen Rahmen, der mit Ziegeln gefüllt ist und auch so konzipiert ist, dass er die notwendigen Eigenschaften der Erdbebensicherheit besitzt. Die ersten Etagen der Blöcke sind mit Travertin dekoriert. Fertigstellung der Fassaden über dem dritten Stock ist mit der Verwendung von dekorativen Putz und Färbung.

Das Haus verfügt über 4 Personen-und 4 Lastenaufzüge mit zuverlässigen italienischen Motoren. Außerdem sind ein Brandschutzsystem, rund um die Uhr Videoüberwachung und ein von fremden geschlossener Hof vorgesehen.

Bei der Ausgestaltung des Geländes kümmerte sich der Bauträger um Bewohner mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Nach Abschluss der Bauarbeiten sollen hier Kinderspielbereiche, einen Fußball-und Basketballplatz, Wanderwege und Plätze für die Erholung im Freien entstehen.

Wohnungen

Die Fläche der zum Verkauf angebotenen Immobilien beginnt von 26 Quadratmeter. Die Wohnungen werden in einem Zustand der weißen oder grünen Rahmen angeboten, die den Käufern ermöglicht, die beste Option für sich selbst zu wählen. Das Layout ist sehr unterschiedlich mit geräumigen Loggien, separaten Küchen oder Küchen-Wohnzimmern, mehreren Badezimmern.