Sonstiges Gewerbeobjekt in Deutschland, Weidenthal in Weidenthal
Beschreibung des Objekts
ID des Objekts: 21468
| Typ des Objekts | Wohnung |
| Fläche | 13480,00 m2 |
| Schlafzimmer | Studio |
| Preis | 9.400.000$ |
| Kaufen online | mehr Informationen |
| Stockwerke | — |
| Zustand | |
| Möbliert | Nein |
| mit Haushaltsgeräten | Ja |
| Zustand des Gebäudes | — |
| Sicherheit | — |
| Bequemlichkeiten |
Parkplatz |
Information
Die geplante Anlage wurde 1992 errichtet und befindet sich nach wie vor in einem hervorragenden und sehr gepflegten Zustand. Wenn das Objekt eine gute Verwaltungsgesellschaft (Center Management) hat, befindet sich das Objekt in der Max-Reger-Straße 16 in der Innenstadt an der Fußgängerzone. Das Objekt verfügt über eine moderne Architektur und eine große, auffällige Lichtgalerie. Mieter des Gebäudes sind diverse Geschäfte, Cafés, Krankenkassen, Rechtsanwälte, Versicherungen, GOST (TÜF), Wirtschaftsprüfer. Ankermieter und Magnet dieses Centers seit 1992 (Müller Drogerie), Parfümerie, Kosmetik, Haushalt. Waren und Musikprodukte auf zwei Etagen. Der Pachtvertrag mit Muller wurde bis 2027 verlängert. Mietvertrag mit H&M bis 2026. Vertragslaufzeiten für Büroräume und Kleinflächen von 2 bis 4 Jahren. Die Besucherzahl des Zentrums beträgt durchschnittlich 6.000 bis 8.000 Personen pro Tag. Die größte Besucherzahl während der Ferien beträgt 22.000 Menschen pro Tag.
Die Einrichtung befindet sich in der Universitätsstadt Weiden, Bundesland
Bayern (Weiden) mit 45.000 Einwohnern ist das Zentrum der Region. BEI
Die Region Weiden hat rund 257.000 Einwohner. Einkaufsindex
Fähigkeit ist 103,6. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur (gute Parksituation und öffentlicher Nahverkehr (Busse, Regionalbahnen).
Objektdaten:
Landfläche: ca. 3. 627 m² im Stadtzentrum
Parkplätze: Tiefgarage
Baujahr: 1992
Quadrate:
Einkaufsgalerie im 1. und 2. Obergeschoss ca. 4.030 m²
Große Besucherflächen + WC ca. 1. 200 m²
Bürofläche: ca. 3. 100 m²
Gehwege und mehr: ca. 800 m² + 450 m²
Tiefgarage auf zwei Etagen: 110 Plätze ca. 3.900 m²
Gesamtfläche: ca. 13.480 m²
Mietzustand: 100 % vermietet
Nettomiete
(Nettoeinkommen
Ohne alle Kosten) 585.000 € pro Jahr
Kosten: 9.400.000 €
Kern-ROI: 6,2 %
Beratungstelefon
auf der karte
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Anfrage Informationen
Hypothekenrechner
| Monat | Insgesamt | % auf Kredit | In der Schuldentilgung | In der Rückzahlung von Zinsen | Guthaben |
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