Otras propiedades comerciales en Alemania, Weidenthal en Weidenthal
Información
La instalación propuesta fue construida en 1992 y todavía se encuentra en excelentes condiciones y muy bien mantenida. Cuando el objeto tiene una buena empresa de gestión (Gestión del Centro), el objeto se encuentra en Max-Reger-Straße 16 en el centro de la ciudad en la zona peatonal. El objeto tiene una arquitectura moderna y una galería de luz grande y llamativa. Los inquilinos del edificio son varias tiendas, cafés, oficinas de seguros médicos, abogados, compañías de seguros, GOST (TÜF), auditores. Inquilino ancla e imán de este centro desde 1992 (Müller Drogerie), perfumería, cosmética, hogar. bienes y productos musicales, ubicado en dos plantas. El contrato de arrendamiento con Muller se ha extendido hasta 2027. Contrato de arrendamiento con H&M hasta 2026. Duración de los contratos de locales de oficinas y pequeñas superficies de 2 a 4 años. La asistencia al centro por día es de 6.000 a 8.000 personas por día de media. La mayor asistencia durante las vacaciones es de 22.000 personas al día.
La instalación está ubicada en la ciudad universitaria de Weiden, estado federal
Bavaria (Weiden), con 45.000 habitantes, que es el centro de la región. A
La región de Weiden tiene unos 257.000 habitantes. Índice de compras
la habilidad es 103.6. La ciudad cuenta con una excelente infraestructura (buena situación de estacionamiento y transporte público (autobuses, trenes regionales).
Datos del objeto:
Superficie del terreno: aprox. 3. 627 m² en el centro de la ciudad
Plazas de aparcamiento: Aparcamiento subterráneo
Año de construcción: 1992
Cuadrícula:
Galería comercial en el 1er y 2do piso aprox. 4. 030 m²
Amplias zonas de visitas + WC aprox. 1. 200 m²
Espacio de oficina: aprox. 3. 100 m²
Pasarelas y más: aprox. 800 m² + 450 m²
Aparcamiento subterráneo en dos plantas: 110 plazas aproximadamente 3.900 m²
Superficie total: aprox. 13. 480 m²
Condición de alquiler: 100% arrendado
alquiler neto
(lngresos netos
Excluyendo todos los gastos) 585.000 € por año
Coste: 9.400.000 €
ROI básico: 6,2 %
Línea directa
en la mapa
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