Итака в Одессе

Name: Открыты продажи в Итака
Start: 2021-08-10T13:11:43.434134+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Итака

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в Итака — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в Итака — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в Итака — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Отзывы о Итака

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 13488

Окончание постройки	I квартал 2024
Цена, м²	От 930$
Класс жилья	Нет
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 25,00 м²
Этажей	7
Квартир	108
Состояние	Черный каркас
Высота потолка	3,10 м.
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Подземный паркинг Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

8 103$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

405$

5% подоходный налог

5 906$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	32%	10	25$	250$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		194		8103$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

23 250$

Чистая прибыль

5 906$

Период окупаемости

2.9 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Итака

О проекте

Жилой комплекс «Итака» назван в честь острова, который согласно древнегреческим легендам является родиной и царством Одиссея. Таким образом, проект от застройщика «Гефест» объединит в себе греческую и одесскую мифологию: в интерьере холла будут присутствовать элементы описания острова Итака и крылатые выражения из творчества Гомера. Внешний вид комплекса отражает современные архитектурные тенденции: панорамное остекление, трапециевидные балконы, контурная подсветка фасада и комбинация различных цветов и материалов отделки. Чтобы улучшить инсоляцию в помещениях, фасад дома будет многоуровневым, а форма - зигзагообразная.

На цокольном этаже предусмотрено большое помещение под магазин, а на втором будут офисы. Придомовая территория включает в себя несколько детских площадок и зеленые зоны для отдыха без автомобилей. Для машин спроектированных подземной паркинг на 39 мест с лифтом, а также гостевая стоянка возле дома.

инфраструктура

ЖК «Итака» возводят по адресу ул. Чубаевская, 1 - это в 15 минутах езды от центра Одессы. Прямо возле дома проезжают маршрутные такси №127, №146, №168, №185 и №223, а также трамваи №17 и №18.

Прогуляться можно в сквере у ЖК. За 5 минут вы доедете до набережной пляжа «Аркадия», где открыто множество кафе, баров, есть луна-парк, водные аттракционы и Трасса Здоровья. У комплекса также работает несколько заведений, в которых можно пообедать, например, Art Hall, Apsheron, «Азбука Здоровья» и другие.

В случае, если будет нужна врачебная помощь, в пешей доступности расположены клиники «Ребенок и семья», Vita, «Знахарь» и Adonis. К государственной амбулатории семейной медицины 3 минуты на авто.

Сторонникам спортивного образа жизни наверняка понравится близость к фитнес-клубов БаZа и «Смайл» - к ним 10 минут пешком.

Для детей в пешей доступности в округе есть разные учебные заведения: школа №81, военно-морской лицей, Черноморская школа, детские сады «ПАТАПОН», «Мишутка», «Счастливое детство», №85 «Маячок» с яслями.

С магазин через дорогу открытый супермаркет «Обжора», а в округе есть несколько мини-маркетов и магазинов косметики.

Застройщик

Строительная фирма «Гефест» начала свою деятельность на украинском рынке в 1997 году в городе Одессе. Основатель Пантелеймон Васильевич Бумб…
Подробнее о Гефест