GEOLN.COM 🏠 Недвижимость в Казахстане Новостройки в Казахстане Новостройки в Караганде ЖК Комфортный дом в новом городе 2

На карте

ЖК Комфортный дом в новом городе 2 в Караганде

Name: Открыты продажи в ЖК Комфортный дом в новом городе 2
Start: 2019-12-26T07:32:04.443616+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: ЖК Комфортный дом в новом городе 2

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в ЖК Комфортный дом в новом городе 2 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в ЖК Комфортный дом в новом городе 2 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в ЖК Комфортный дом в новом городе 2 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в ЖК Комфортный дом в новом городе 2 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Недвижимость в ЖК Комфортный дом в новом городе 2 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 5

Недвижимость в ЖК Комфортный дом в новом городе 2 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 6

Недвижимость в ЖК Комфортный дом в новом городе 2 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 7

Отзывы о ЖК Комфортный дом в новом городе 2

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 3059

Окончание постройки	II квартал 2020
Цена, м²	От 580$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 40,00 м²
Этажей	19
Квартир	197
Этап строительства	Каркас возведен
Состояние	Черный каркас
Высота потолка	3,20 м.
Тип конструкции	Монолит
Лифты	5
Безопасность	—
Особенности	Парковка Подземный паркинг Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

8 078$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

403$

5% подоходный налог

5 883$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	29%	9	25$	225$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		193		8078$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

23 200$

Чистая прибыль

5 883$

Период окупаемости

2.9 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в ЖК Комфортный дом в новом городе 2

О проекте

Жилой комплекс «Комфортный дом в новом городе 2» – современная новостройка с квартирами бизнес-класса, которая сооружается в перспективном районе города.

Локация

Комфортный дом в новом городе 2 в Караганде строится по адресу ул. Волочаевская, стр. 1 всего в нескольких сотнях метров от сквера «Ледовый дворце».

Неподалеку нет крупных промышленных предприятий, в 700 метрах проходит проспект Республики – одна из самых крупных автомагистралей города.

Что находится рядом

Поблизости с ЖК есть центр бокса, стадион «Караганда Арена» и каток, а также гипермаркет Metro, торговые центры Goldway и Kazmart и магазин «Строймарт». В пяти минутах ходьбы работает продуктовый магазин, мини-маркет и аптека.

Пешком можно быстро дойти до детсадов «Шанырак» и «Марал», общеобразовательных школ №23 и №86.

Транспортное сообщение

В 800 метрах от комплекса расположена остановка. По проспекту Республики с минимальным интервалом 25 минут курсируют автобус №146 и маршрутка №011.

До железнодорожной станции «Караганда-Пассажирская» и автовокзала почти пять километров.

Характеристика новостройки

ЖК представляет собой трехсекционный дом от шестнадцати до девятнадцати этажей, строящийся с применением современных технологий из экологически безопасных материалов.

Здание имеет железобетонный монолитный каркас и свайный фундамент с железобетонным монолитным ростверком. Стены сооружаются из автоклавного газоблока и утепляются долговечным теплоизолятором. Плоская кровля дома в ходе строительства оборудуется внутренними водостоками и покрывается мягкой рулонной гидроизоляцией.

Новостройка оснащается современными инженерными коммуникациями и системами, а также качественным технологическим оборудованием. В 16-этажных секциях устанавливается по одному легковому и грузопассажирскому лифту. В 19-этажном блоке монтируется три лифта – два грузопассажирских и один легковой.

Подъезды оснащаются входными дверями с панорамным остеклением. Проектом предусмотрена качественная отделка входных групп и мест общего пользования.

Благоустройство

Около дома прокладываются пешеходные дорожки, покрытые тротуарной плиткой. Во дворе устанавливаются фонари, устраиваются асфальтированные проезды для авто, разбиваются газоны, высаживаются декоративные растения и деревья. Оборудуются уютные зоны отдыха с лавочками и навесами, а также современная детская игровая площадка.

Строится подземный паркинг на 134 авто и сооружается наземная парковка на 30 мест. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения и зал для приемов.