Gudauri Hills в Гудаури

Name: Открыты продажи в Gudauri Hills
Start: 2020-02-11T07:58:00.567591+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Gudauri Hills

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в Gudauri Hills — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в Gudauri Hills — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в Gudauri Hills — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Отзывы о Gudauri Hills

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 4922

Окончание постройки	IV квартал 2019
Цена, м²	От 1600$
Класс жилья	Нет
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	Минимальный первоначальный взнос 30%
Ипотека от банка
Тип дома	Апарт-отель
Площадь	от 29,00 м²
Этажей	6
Квартир	62
Этап строительства	Полностью завершено
Состояние	Под ключ
Высота потолка	3,00 м.
Тип конструкции	Монолит
Лифты	1
Безопасность	Видеонаблюдение Охрана Консьерж
Особенности	Парковка Фитнес-зал Бассейн
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

8 103$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

405$

5% подоходный налог

5 906$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	32%	10	25$	250$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		194		8103$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

46 400$

Чистая прибыль

5 906$

Период окупаемости

5.7 лет

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Gudauri Hills

О проекте

Апарт-отель Gudauri Hills предлагает недвижимость гостиничного типа, реализуемую со 100% отделкой, обеспеченную всей необходимой мебелью и техникой.

Расположение

Проект реализуется на территории горнолыжного курорта Гудаури, который популярен не только зимой, но и пользуется спросом в теплый сезон. Для строительства апарт-отеля была выбрана площадка на высоте 2070 метров над уровнем моря с прекрасным обзором окрестностей и горных вершин. Рядом главные автомагистрали курорта, горнолыжные подъемники, необходимая для комфортного отдыха инфраструктура.

Особенности проекта

Gudauri Hills – это здание высотой в 6 этажей, в котором акцент сделан как на привлекательной внешнем виде, так и на улучшенных эксплуатационных характеристиках. Использование дополнительного утепления фасадов позволит снизить эксплуатационные расходы как минимум на 40%. В этом же направлении работают и качественные пластиковые окна, оснащенные низкоэмиссионным стеклом. Отделка фасадов с применением натурального камня, дерева и фибробетона отлично сочетается с окрестными пейзажами и стилистикой курорта.

Здание планируется оборудовать современными системами противопожарной безопасности, что в значительной степени повысит его привлекательность в глазах потенциальных покупателей.

На первом этаже будет располагаться уютное фойе, а также появится ресторан, где гости и жильцы смогут отдохнуть от активного досуга. Для автомобилей предусмотрены как открытый, так и закрытый паркинги. На всей территории ведется круглосуточная охрана.

Апартаменты

Всего в отеле запланировано 62 апартамента площадью от 29 м2. Застройщик предусмотрел наличие просторных балконов, а в некоторых вариантах планировок есть также удобные террасы.

В апартаментах Gudauri Hills выполняется полный комплекс отделочных работ, который позволит сделать их пригодными для проживания. Если покупатель заключает договор с управляющей компанией и передает недвижимость для управления и последующей сдачи ее в аренду, то помещения дополнительно оснащаются необходимой мебелью и бытовой техникой согласно гостиничным стандартам.