MELODY PARADISE в Софии

Name: Открыты продажи в MELODY PARADISE
Start: 2021-03-12T11:27:45.643918+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: MELODY PARADISE

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в MELODY PARADISE — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Отзывы о MELODY PARADISE

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 11528

Окончание постройки	I квартал 2021
Цена, м²	От 1350$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 72,00 м²
Этажей	7
Квартир	49
Состояние	Черный каркас
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Подземный паркинг Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле метро Витоша 3 мин Джеймс Баучър 14 мин
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

10 605$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

530$

5% подоходный налог

8 283$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	16%	5	50$	250$
Февраль	28	21%	6	50$	300$
Март	31	16%	5	55$	275$
Апрель	30	16%	5	60$	300$
Май	31	32%	10	60$	600$
Июнь	30	60%	18	70$	1260$
Июль	31	80%	25	95$	2375$
Август	31	80%	25	100$	2500$
Сентябрь	30	46%	14	75$	1050$
Октябрь	31	45%	14	60$	840$
Ноябрь	30	30%	9	50$	450$
Декабрь	31	29%	9	45$	405$
Всего	365		145		10605$
В среднем		39%		64$

Всего инвестировано

97 200$

Чистая прибыль

8 283$

Период окупаемости

9.2 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в MELODY PARADISE

О проекте

"Melody Paradise" - это жилой комплекс новой постройки в Софии, который возводится в одном из самых популярных южных регионов - Крастова Вада. Здание находится по адресу: улица Филиппа Кутева, 4, в 200 метрах от станции метро Vitosha и торгового центра Paradise. Всего в нескольких минутах ходьбы находится прекрасный Южный парк - легкие столицы. Bul. «Черни Врых» (где расположен ТРЦ «Рай») - одна из главных магистралей столицы, что делает это место исключительно удобным для транспортных соединений метро и автобусных линий. Существует также велосипедная дорожка для более безопасной и быстрой езды на велосипеде. А само расположение здания обеспечивает прекрасный вид на предгорья Витоши.

Жилой комплекс «Melody Paradise» разделен на 2 крыла с красивой асимметрией в структуре. Подъезд A будет построен на 5 этажах, а подъезд B - на 8 этажах, всего 49 квартир.

На первом этаже - общественная зона, наверху - жилая площадь, на первом этаже - торговые залы, офисы и открытые парковочные места. В комплексе есть еще 49 парковочных мест, распределенных в подземном паркинге и 6 открытых. Пандус к подземной автостоянке будет утеплен и обогревается.

Подъезд А имеет 5 надземных этажей, на первом этаже расположены коммерческие помещения, а остальные 4 этажа - жилые, с 12 однокомнатными и 8 двухкомнатными квартирами.

Подъезд B имеет 8 надземных этажей, на первом этаже - коммерческие помещения, а остальные 7 этажей - жилые. В квартирах, расположенных на 1 этаже, будет готовый санузел, уложенный пол и межкомнатные двери. Квартиры на остальных этажах будут выдаваться по Госстандарту Болгарии. В подъезде B 5 однокомнатных, 18 двухкомнатных и 6 четырехкомнатных квартир.

В здании, как и в других недавно построенных зданиях Софии, будет контроль доступа, чтобы обеспечить владельцам необходимый покой и комфорт.