Сьогодні в огляді GEOLN.COM ми розповімо, чому Батумі розвивається такими швидкими темпами. Першою причиною розвитку міста Батумі є туризм, який стрімко розвивається. Батумі сьогодні - місто хмарочосів. Багато хто порівнює його з Дубаєм, Лас-Вегасом, Маямі. Це місто з населенням 200 000 чоловік, де розташовані найбільші готелі світу: Sheraton, Hilton, Radisson, Kempinski, Marriott, Wyndham, LE Meridien. Такі світові бренди, перш ніж вкладати сотні мільйонів доларів, завжди вивчають ринок і розраховують рентабельність інвестицій. Той факт, що такі бренди вирішили інвестувати в Батумі, чітко вказує на перспективи міста.
Багато провідних агентств, найбільші туроператори і спеціалізовані видання світу, такі як Airbnb, New York Times, Forbes, National Geographic, називають Батумі одним з найперспективніших напрямків і рекомендують його відвідати. За даними Всесвітньої туристичної організації ООН, Грузія займає 4-е місце за темпами зростання туризму в світі. Потік туристів в Батумі за останні 2 роки збільшився більш ніж на 40%. Наприклад, в 2015 році Батумі відвідали 5 млн осіб, а в 2018 році майже 10 млн, що майже в 2 рази більше, ніж населення країни. Міжнародні експерти сходяться на думці, що це зростання буде продовжуватися. З кожним роком все більше туристів приїжджають з усього світу, в тому числі з Росії. Багато з них купують квартири біля моря, Батумі стає справжнім трендом іноземної нерухомості.
Альтернативні варіанти покупки нерухомості біля моря: Туреччина, Греція, Іспанія, Італія, Кіпр, Чорногорія, Болгарія. У чому перевага Батумі?
Кожна країна має свої переваги. Таку кількість переваг, які є у Батумі, складно знайти в будь-якій іншій країні. При виборі прибуткової нерухомості виділяють два ключових фактори, які враховує професійний інвестор: перший - як ростуть ціни на нерухомість, другий - який дохід отримує інвестор.
Згідно консолідованої думки міжнародних експертів, Батумі входить у топ-3 міста світу. У Грузії та Європі вартість оренди готельних апартаментів приблизно однакова. Часто у Грузії вона навіть вища, ніж у деяких європейських країнах, в той час як закупівельна ціна в Грузії у 2-3 рази нижча, ніж у Європі.
Таким чином, рівень рентабельності в Грузії вище, відповідно, в 2-3 рази. Перевага нерухомості в Грузії також у тому, що немає податку на реєстрацію нерухомості, а також немає податку на право власності на нерухомість. У публікації "Як вибрати квартиру в Батумі?", ми розглянули перспективи володіння власною нерухомістю біля моря. До цього також варто додати низьке податкове навантаження та перспективи для бізнесу. При відкритті ТОВ податок на прибуток становить 20%, при статусі малого бізнесу - 1%, при мікробізнесі - 0%. Завдяки цим факторам Грузія стала однією з найпопулярніших країн світу у сфері зарубіжної нерухомості.
Також варто відзначити, що у рейтингу Numbeo, найавторитетнішої організації у світі, яка вивчає рейтинги безпеки, Грузія знаходиться на першому місці у Європі за рівнем безпеки і 6 у світі, після Катару, Японії, ОАЕ, Тайваню та Гонконгу. У Грузії ціни на проживання, відпочинок і розваги в 3-4 рази нижчі, ніж у Європі.
Грузинська гостинність - це окрема історія, культурна риса грузинського народу. Грузія - неймовірно гостинна і щедра країна.
Додатковими факторами, що визначають Грузію як країну для ділового життя та інвестицій, є відсутність мовного бар'єру, безвізовий режим для Росії і ще 93 країн світу, географічна доступність (час перельоту з Москви - 2 години), м'який сонячний клімат і, звичайно ж, море. У липні температура води досягає +28 градусів. Додаткові переваги Грузії як країни для інвестицій ми розглянули у публікації "7 причин інвестувати в Грузію".
Варто відзначити, що Грузія славиться туризмом впродовж цілого року, відмінною природною особливістю є 4 кліматичні зони. Батумі це не тільки море, це також гори та м'який субтропічний клімат. У порівнянні з іншими країнами, про які ми згадували раніше, Грузія має величезну кількість переваг, які важко знайти у такому симбіозі в інших країнах.
Основними перевагами та вигодами, які отримує покупець нерухомості в Грузії, є:
- заробіток на зростанні нерухомості в Грузії;
- стабільний дохід;
- власний котедж для відпочинку на узбережжі Чорного моря у курортному містечку Батумі, яке швидко розвивається.
Як купити апартаменти в Батумі?
Раніше інвестиційні експерти GEOLN.COM у статті "Вибираємо нерухомості для інвестицій по-новому" розглядали можливості сервісу пошуку нерухомості як функціональний інструмент пошуку і придбання перевіреної нерухомості. Хочемо звернути Вашу увагу на послугу туру за новобудовами, яка регулярно проводиться компанією GEOLN.COM.
Відмінною рисою туру є те, що Ви автоматично вибираєте об'єкти для перегляду під час туру, замовляєте іменні сертифікати на покупку і переглядаєте ті об'єкти, які Вас найбільше цікавлять. Ви не обмежені у виборі одного забудовника, можете вибрати зі списку пошуку будь-який проект, який подобається. Програма відпочинку, екскурсійна програма, програма відвідування новобудов автоматично включаються у програму туру за новобудовами. Трансфер, проживання також входять у вартість туру.
Зверніть увагу на ексклюзивний сервіс - 100% кешбек (повернення вартості) за авіаквитки в Грузію, для клієнтів, які вибирають будь-який з форматів туру. Детальніше про те, як отримати кешбек, Ви можете дізнатися за посиланням https://geoln.com.
Для клієнтів, які хочуть придбати нерухомість і не брати участі у програмі відпочинку, передбачений інфотур і онлайн-тур. Інфотур підійде клієнтам, які зацікавлені тільки у перегляді нерухомості, без участі інвестора в екскурсійно-гастрономічній частині туру. Онлайн-тур - відмінне рішення для дистанційної покупки нерухомості. Ви переглядаєте новобудови онлайн, угоду можна оформити дистанційно, не відвідуючи місто.
Для завершення угод рекомендуємо скористатися наступними послугами Geoln.com: юридичний супровід угоди, програма туру за новобудовами.
З повагою,
команда GEOLN.COM
Вітаємо!