Karadağ'de bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Haritadaki konumu, iklim, ekonomi.

Karadağ - Avrupa'nın güneydoğusunda, Balkan Yarımadasında, Adriyatik Denizinde yer alan, Birleşmiş Milletler, Avrupa Konseyi, NATO ve DTÖ üyesi bir ülkedir. Kuzey kesiminde iklim, Adriyatik - Akdeniz'de ılıman karasaldır.

Ekonomi, her şeyden önce hizmetler ve ticarettir. Aşağıdaki endüstriler geliştirilmiştir: demirli metalurji, elektrik mühendisliği, gemi yapımı ve gemi onarımı, ağaç işleri, tuz madenciliği, alüminyum üretimi, rulmanlar, tekstil, gıda ürünleri. Ekolojik olarak temiz topraklar, yüksek kaliteli doğal tarım ürünleri üretmeyi mümkün kılar: mahsulleri, meyveler (narenciye, üzüm, incir vb.), sebzeler, tütün. Mevcut düzeyde, hayvancılık, et ve süt ürünleri üretimi.

Ülkede iki uluslararası havalimanı (Podgorica ve Tivat), Bar limanı, bir demiryolları ve karayolları ağı vardır. Tek tip ekonomik kalkınma ve Karadağ'ın dört mevsim bir turizm merkezi olarak çekiciliği için önemli olduklarından, yeni otoyolların inşası ulusal bir öncelik olarak kabul edilmektedir. Ülkede görülecek yerleri var: tarihi, kültürel, mimari yerler, güzel plajlar, kayak pistleri.

Başkent Podgorica'da yabancı başvuru sahiplerinin girmeye çalıştığı üç üniversite var, mezun olduktan sonra mezunların Avrupa şirketlerinde çalışmak için iyi şansları var.

Gayrimenkul piyasası Karadağ’da

İstikrarlı bir para birimi, düşük gayrimenkul vergi oranları ve gayrimenkul satın alırken oturma izni alma fırsatı, yatırım yoluyla ise vatandaşlık kazanmak - Karadağ gayrimenkulu uzun zamandır birçok yabancı alıcı için popüler bir seçim olmuştur. Karadağ Merkez Bankası'na göre, son on yılda yabancı yatırım girişi istikrarlı olurken, yıllık ortalama %9-11 oranında artıyor.

İnşaat faaliyetleri büyümeye devam ediyor, geliştirme şirketleri seçkin nesnelere - konut komplekslerindeki dairelere, villalara artan ilgiyi dikkate alıyorlar. Yabancılar, Karadağ turizminin kalbinde, Adriyatik kıyısındaki konut gayrimenkul satın almayı tercih ediyorlar. Ülkenin kuzey bölgesinin kırsal kesimlerinde, özellikle de Skadar Gölü bölgesinde gayrimenkul satın alma eğilimine de dikkat edilmelidir. Konut kompleksindeki konut alıcılarından gelen geri bildirimler, inşa edilen tesislerin bina standartlarına uygun olduğunu doğrulamaktadır.

Deniz kenarındaki ticari gayrimenkul, yeni bir iş için harika bir başlangıçtır. Sahilde kira bedeli 2022'de 2-3 kat arttı.

Gayrimenkul fiyatları Karadağ’da

Uzmanlar, gayrimenkul fiyatlarının aşağıdaki faktörler nedeniyle artma eğiliminde olduğunu belirtiyor:

• artan talep,
• yapı malzemeleri ve işçilik maliyetlerinin artması.

Başkentte Karadağ'daki en pahalı konut gayrimenkulleri, Preko, Blok 6, Gorica - yeni binalarda metrekare için 1750 avrodan, ikincil fonda metrekare için 1200 avrodan.

Karadağ'da kıyı kentlerinde gayrimenkul maliyeti daha yüksektir (m² başına):

• Budva - 2300-5850 avro,
• Tivat - 1900-7000 avro,
• Kotor - 2500-8000 avro.

Örneğin, Budva'da bir kafe veya perakende alanı için ticari tesisler metrekare için 1600 euroya satın alınabilir, inşaat için arsa metrekare 50 aurodan.

Fiyat değişikliklerinin önemli dinamikleri göz önüne alındığında, yalnızca talep anında ilgili olan bilgileri kullanmak gerekir.

Satılık gayrimenkul türleri:

Aşağıdaki türler piyasada bulunmaktadır:

• konut (birincil ve ikincil): apartmanlar, evler, villalar vb.
• ticari tesisler (oteller, mağazalar, depolar, ofisler vb.);
• inşaat için arsalar.

Gayrimenkul sitesi Karadağ’da

Karadağ'da gayrimenkul satışı mevzuatla ayrıntılı olarak düzenlenir, işlemler şeffaf ve güvenlidir, ancak işlemleri gerçekleştirirken riskleri en aza indirmek için uzmanların bilgilerinin kullanılması tavsiye edilir. Yatırımcıya, alıcıya - GEOLN.COM (Karadağ'daki gayrimenkul kataloğu) sitesi yardım edecektir.

Yabancılar tarafından Karadağ’da daire satın alma nüansları:

Yerleşik olmayanlar, aşağıdakiler dışında bir mülk satın alırken ülke vatandaşları ile aynı haklara sahiptir:

• Tarım arazileri,
• Park alanlarında ve ormanlardakı arazi,
• Sınır bölgeleri (sınırdan 1 km den az),
• Adalar,
• Stratejik arazi,
• Kültürel anıtlar.

Karadağ'da gayrimenkul satın almak - bir kira geliri elde etmek, rahat bir iklime sahip gelecek vaat eden bir AB ülkesinde yaşama olasılığı açısından faydalıdır.