ზაპოროჟიე, უკრაინა. ყველა ახალი შენობა

ახალი შენობების ბაზარი ზაპოროჟიეში

ზაპოროჟიეში პირველადი საბინაო ბაზარი აქტიურად ვითარდება, კარგი პოტენციალი აქვს, ახალ ბინებზე მოთხოვნა სტაბილური რჩება.

ადგილობრივ ბაზარს ახასიათებს შემდეგი მახასიათებლები: პროექტების უმეტესობას მხოლოდ 2-3 დეველოპერი ახორციელებს, რომლებიც ძირითადად დიდ საცხოვრებელ კომპლექსებს აშენებენ, სადაც ახალი შენობები ხელმისაწვდომია შესაძენად პროექტში, გაყიდვების დაწყებისას და უკვე სრულად აშენებულია. ზაპოროჟიეში საცხოვრებელი კომპლექსები გამოირჩევა ესთეტიკით, თანამედროვე არქიტექტურით, ორიგინალური ფასადის დიზაინით, გაუმჯობესებული ლანდშაფტით, პარკინგის, სათამაშო მოედნების, დასვენებისა და სპორტის ადგილების არსებობით და ა.შ.

დეველოპერები ახალ შენობებს ყველა უბანში აშენებენ, მაგრამ უპირატესობას ანიჭებენ ქალაქის ცენტრალურ ნაწილს. ზაპოროჟიეში დეველოპერისგან ბინის შესაძენად ყველაზე პოპულარული ადგილებია შემდეგი რაიონები:

დნეპროვსკი - ტერიტორია განვითარებული სატრანსპორტო ქსელითა და ინფრასტრუქტურით (რამდენიმე დიდი უნივერსიტეტი, ცენტრალური სტადიონი, სკოლები, საბავშვო ბაღები, სუპერმარკეტები, კაფეები და სხვა დაწესებულებები). რაიონში პირველადი უძრავი ქონება ძირითადად წარმოდგენილია კომფორტული და ელიტური კლასის საცხოვრებელი კომპლექსებით;

ვოზნესენოვსკი ქალაქის ცენტრში მდებარე შესანიშნავი რაიონია, კარგად განვითარებული სოციალური ინფრასტრუქტურითა და გამართული სატრანსპორტო კავშირებით. იდეალური ვარიანტია ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ ბინას საკუთარი კომფორტული ცხოვრებისთვის;

ალექსანდროვსკი მჭიდროდ დასახლებული რაიონია სატრანსპორტო კავშირების განვითარებული ქსელით, რომლის ტერიტორიაზეც არის უნივერსიტეტები, მსხვილი საწარმოები, ბაზრები, სავაჭრო ცენტრები, მრავალი საგანმანათლებლო დაწესებულება;

კომუნარსკი ეკოლოგიურად სუფთა რაიონია (აქ დიდი ინდუსტრიები არ არის) განვითარებული სოციალური ინფრასტრუქტურით, საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გამართული ქსელით და მრავალი სავაჭრო და გასართობი ობიექტის არსებობით. კომფორტის კლასის ბინების შეძენა აქ საშუალო ფასად არის შესაძლებელი.

ინვესტორებისთვის დაზოგვის ყველაზე მარტივი და ხელმისაწვდომი გზაა ზაპოროჟიეში ახალ შენობაში ბინის შეძენა, რომელიც მზადყოფნის ადრეულ ეტაპზეა. მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ დეველოპერები ხშირად აცხადებენ სხვადასხვა აქციებსა და ფასდაკლებებს ზაპოროჟიეს ყველა ახალ შენობაზე. ხელმისაწვდომია განვადებით შეძენის შესაძლებლობა, რაც ასევე დაზოგვის შესანიშნავი საშუალებაა.

მდებარეობა რუკაზე, კლიმატი, ეკონომიკა და ინფრასტრუქტურა

ზაპოროჟჟია არის ქალაქი უკრაინაში, რომელიც მდებარეობს უკრაინის მთავარ წყალსავალ გზაზე (მდინარე დნეპრი), ზაპოროჟჟიის ოლქის ადმინისტრაციული ცენტრი.

კლიმატი კონტინენტურია, ხასიათდება თბილი ზაფხულით მცირე ნალექით და ზომიერად რბილი ზამთრით. ყველაზე თბილი თვეა ივლისი, საშუალო ტემპერატურით +23.8 °C, ყველაზე ცივი თვეა იანვარი, საშუალო ტემპერატურით -2.7 °C.

ზაპოროჟჟია არის ერთ-ერთი უდიდესი ადმინისტრაციული, სამრეწველო და კულტურული ცენტრი ქვეყნის სამხრეთში, განვითარებული მექანიკური ინჟინერიით, შავი და ფერადი მეტალურგიით, ქიმიური და სამშენებლო მრეწველობით, მდინარის პორტით და მნიშვნელოვანი სატრანზიტო რკინიგზის კვანძით. ქალაქი მნიშვნელოვან როლს ასრულებს სატრანსპორტო კომუნიკაციებში ჩრდილოეთ და სამხრეთ რეგიონებს, დონბასსა და ყირიმს, უკრაინის დასავლეთ და ცენტრალურ რეგიონებს შორის. ზაპოროჟჟიას უპირატესობებად ასევე შეიძლება ჩაითვალოს დნეპრის სიახლოვე, უზარმაზარი რეკრეაციული ზონის (ხორტიცას კუნძული) არსებობა, განვითარებული სოციალური და კულტურული სფეროები. ქალაქში ასობით საწარმოა, მცირე და საშუალო ბიზნესი კარგად არის განვითარებული და მას აქვს საკუთარი აეროპორტი, რომელმაც რეკონსტრუქციის რამდენიმე ეტაპი გაიარა.

ზაპოროჟიეში ახალი შენობების ფასები დეველოპერისგან

ქალაქში ხელმისაწვდომია მაღალი ხარისხის და იაფი საცხოვრებლების დიდი არჩევანი. ზაპოროჟიეში ბინის ფასი, როგორც წესი, საშუალო ან დაბალია ქვეყნის სხვა ქალაქებთან შედარებით. პირველადი უძრავი ქონების ფასზე გავლენას ახდენს მრავალი ფაქტორი: მდებარეობა, მიმდებარე ინფრასტრუქტურის განვითარების დონე, მშენებლობის ტექნოლოგია, სამშენებლო კომპანიის რეპუტაცია და ა.შ. საცხოვრებლის ფასები კვადრატულ მეტრზე 575-დან 900 აშშ დოლარამდე მერყეობს. კვადრატულ მეტრზე საშუალო ფასი 650 აშშ დოლარია. ზაპოროჟიეში ახალაშენებულ კორპუსში ბინების ფასები:

• 1-ოთახიანი - 26,950 აშშ დოლარი;
• 2-ოთახიანი - 39,500 აშშ დოლარი.

უძრავი ქონება ზაპოროჟიეში ახალაშენებულ კორპუსში

ზაპოროჟიეში საცხოვრებელი პირველადი უძრავი ქონება დაყოფილია ოთხ კლასად (ეკონომ, კომფორტი, ბიზნესი, ელიტური) და წარმოდგენილია მრავალსართულიანი შენობებით, კოტეჯებითა და ტაუნჰაუსებით. პოტენციურ ინვესტორებს ასევე შეუძლიათ შეიძინონ კომერციული უძრავი ქონება (ოფისები, ბარები, რესტორნები, საცალო ფართები და ა.შ.).

როგორ ვიყიდოთ ბინა დეველოპერისგან ზაპოროჟიეში: ინვესტიციის ნიუანსები

უცხოელ ინვესტორებს შეუძლიათ შეიძინონ უძრავი ქონება დეველოპერისგან ზაპოროჟიეში ყოველგვარი შეზღუდვის გარეშე. შესაძლო რისკების მინიმიზაციის მიზნით, ჩვენ ვურჩევთ მყიდველს, მიმართოს GEOLN-ის ექსპერტების ყოვლისმომცველ მხარდაჭერას, რომლებიც გარანტიას აძლევენ ტრანზაქციის უსაფრთხო შესრულებას და სპეციალიზებულ მხარდაჭერას ყიდვა-გაყიდვის ყველა ეტაპზე.

ზაპოროჟიეში ახალაშენებულ კორპუსში მდებარე ბინა მომგებიანი ინვესტიციაა, რომელიც იძლევა სტაბილური შემოსავლის მიღების ან მდიდარი ისტორიის მქონე მომხიბვლელ მწვანე ქალაქში ცხოვრების შესაძლებლობას.