4U

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება 4U — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება 4U — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება 4U — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

უძრავი კონება 4U — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 4

უძრავი კონება 4U — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 5

უძრავი კონება 4U — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 6

მიმოხილვები 4U შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 12912

მშენებლობის დასრულება	დეკემბერი 2022
ფასი, მ²	810$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	21.00 მ²-დან
სართულიანობა	27
ბინი	576
მდგომარეობა	გასაღების ჩაბარებით
ჭერის სიმაღლე	2.64 მ.
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	ვიდეომეთვალყურეობა დაცვა კონსიერჟი
კომფორტი	ავტოსადგომი მიწისქვეშა ავტოსადგომი კომერციული ფართები საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს საავადმყოფოსთან ახლოს მეტროსთან ახლოს Akademgorodok 8 წუთი Zhitomirskaia 20 წუთი
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

8 103$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

405$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

5 906$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	32%	10	25$	250$
თებერვალი	28	35%	10	25$	250$
მარტი	31	25%	8	27$	216$
აპრილი	30	26%	8	35$	280$
მაისი	31	51%	16	35$	560$
ივნისი	30	80%	24	38$	912$
ივლისი	31	87%	27	55$	1485$
აგვისტო	31	87%	27	70$	1890$
სექტემბერი	30	66%	20	45$	900$
ოქტომბერი	31	64%	20	35$	700$
ნოემბერი	30	40%	12	25$	300$
დეკემბერი	31	38%	12	30$	360$
სულ	365		194		8103$
საშუალო		52%		37$

სულ ჩადებული

17 010$

Წმინდა მოგება

5 906$

ანაზღაურებადი პერიოდი

2.1 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები 4U

პროექტის შესახებ

4U საცხოვრებელი კომპლექსის პროექტი ითვალისწინებს ორი 27 სართულიანი საცხოვრებელი კორპუსის აშენებას, თითოეულში ორი განყოფილება. პირველი, რაც თვალში გიპყრობს არის თანამედროვე იერსახე: დიზაინერის არქიტექტურა, ფასადის კომბინირებული ფერები და მასალები, პანორამული შუშები და მრავალდონიანი ფორმები. კომპლექსი ასევე გეგმავს ორსართულიანი კორპუსის აშენებას კომერციული და საოფისე ფართით, რაც კომფორტს და კომფორტს შეუქმნის მომავალ მაცხოვრებლებს, რადგან აქ გაიხსნება კაფე, მაღაზიები, აფთიაქი, სილამაზის სალონი ან სხვა სასარგებლო საშუალებები.

კომპლექსის უსაფრთხოების სისტემა წარმოდგენილია 24 საათიანი დაცვით და ვიდეო მეთვალყურეობით. LCD- ში ასევე იქნება კონსიერჟის სერვისი - ნებისმიერ დროს შეგიძლიათ ადმინისტრატორს მიანდოთ საშინაო დავალება, როგორიცაა ბინის დასუფთავება ან შინაური ცხოველის გასეირნება, და ისინი დაგეხმარებათ.

"ეზო ავტომობილების გარეშე" კონცეფციის წყალობით, ეზოს სივრცე მთლიანად საცალფეხო იქნება. დაგეგმილია თანამედროვე სათამაშო მოედნების ინტერაქტიული ელემენტებით მოწყობა, სპორტული ზონების ტრენაჟორები და საფეხბურთო მოედანი, ცხოველებისთვის ფეხით მოსიარულე ადგილების და მწვანე საფეხმავლო შესახვევების მოწყობა. თქვენ შეგიძლიათ შეინახოთ მანქანა ხუთ დონის მიწისზედა ავტოსადგომზე ან სტუმრების ავტოსადგომზე LCD– ს მახლობლად.

ინფრასტრუქტურა

ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი 4U მდებარეობს მეტროსადგურ "აკადემიტეჩკოდან" 20 წუთის სავალზე. სახლის პირდაპირ არის საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებები: ავტობუსები №97, №97K, №30, №56, №212, №301, №348, №357, ,386, №388, №393, №1921 და მიკროავტობუსები 437, 97497K, №194, №200K, №408. 7 წუთის სავალზე მიხვალთ რკინიგზის სადგურ ნოობილიჩიში, სადაც მოძრაობენ მატარებლები. ნახევარ საათში შეგიძლიათ მიხვიდეთ ქალაქის ცენტრში მანქანით გამარჯვების გამზირზე.

საცხოვრებელი კომპლექსიდან 1,5 კმ-ის დაშორებით მდებარეობს მწვანე ადგილი "ტყის გლეიდი", სადაც ფეხის ტყით გარშემორტყმული სიარული შეგიძლიათ.

საგანმანათლებლო დაწესებულებები ღიაა ყველა ასაკის ბავშვებისთვის ფეხით სავალ მანძილზე: №162 და №55 სკოლა, №789, №33, №200, №463, №567 საბავშვო ბაღები და კერძო კლუბი "ვესელა ხატინკა".

5 წუთის სავალზე შეგიძლიათ სამედიცინო დახმარების აღმოჩენა რამდენიმე ბავშვთა და მოზრდილთა კლინიკაში. ბავშვთა საავადმყოფოში 5 წუთი 8 წუთი.

თუ კომპლექსში არ გაქვთ საკმარისი სპორტული ადგილები, შეგიძლიათ ეწვიოთ ფიზნეს კლუბებს სახლთან, როგორიცაა Monastic, InSide და "NOVOBILICHI".

პროდუქციის ან საყოფაცხოვრებო ნივთების შეძენა შეგიძლიათ ერთ-ერთ უახლოეს სუპერმარკეტში: ”წრე” - 400 მ, ”ATB- მარკეტი” - 1,2 კმ, კიდევ ორი ”წრე” - 1,5 კმ. თუ გსურთ ფინჯანი ყავა ან საჭმლის მიღება სახლის გარეთ - რაიონში ბევრი დაწესებულებაა, როგორიცაა: ფლამინგო, BELLA GRANO COFFEE და სხვები.