4U in Kiew

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 12912

Ende des Baus	Dezember 2022
Preis, m²	von 810$
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 21,00 m²
Stockwerke	27
Wohnungen	576
Zustand	schlüsselfertig
Deckenhöhe	2,64 M.
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	Videoüberwachung Bewachung Rezeption
Bequemlichkeiten	Parkplatz Tiefgarage Gewerbeflächen Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes In der Nähe des Krankenhauses U-Bahnstationen in der Nähe Akademgorodok 8 min Zhitomirskaia 20 min
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Amortisationstabelle für

preislich

8.103$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

405$

5% Einkommensteuer

5.906$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	32%	10	25$	250$
Februar	28	35%	10	25$	250$
März	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
Mai	31	51%	16	35$	560$
Juni	30	80%	24	38$	912$
Juli	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
Oktober	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
Dezember	31	38%	12	30$	360$
Insgesamt	365		194		8103$
im Durchschnitt		52%		37$

Insgesamt investiert

17.010$

Reingewinn

5.906$

Amortisationszeit

2.1 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

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Promos und Rabatte für 4U

über das Projekt

Das Projekt der Wohnanlage 4U sieht den Bau von zwei 27-geschossigen Wohngebäuden mit jeweils zwei Abschnitten vor. Das erste, was einem ins Auge sticht, ist das moderne Erscheinungsbild: Designerarchitektur, kombinierte Farben und Materialien der Fassade, Panoramaverglasung und mehrstufige Formen. Der Komplex plant auch den Bau eines zweistöckigen Gebäudes mit Gewerbe- und Büroflächen, das den zukünftigen Bewohnern Komfort und Bequemlichkeit bietet, da es ein Café, Geschäfte, eine Apotheke, einen Schönheitssalon oder andere nützliche Einrichtungen eröffnen wird.

Das Sicherheitssystem des Komplexes wird durch Sicherheits- und Videoüberwachung rund um die Uhr repräsentiert. Es wird auch einen Concierge-Service im LCD geben - Sie können den Administrator jederzeit mit Haushaltsaufgaben wie der Reinigung der Wohnung oder dem Spaziergang mit einem Haustier beauftragen und er wird Ihnen helfen.

Dank des Konzepts „Hof ohne Autos“ wird der Hofraum komplett fußläufig. Geplant sind moderne Spielplätze mit interaktiven Elementen, Sportplätze mit Simulatoren und ein Fußballfeld, die Ausstattung von Laufplätzen für Tiere und begrünte Fußgängerzonen. Sie können das Auto auf dem fünfstöckigen oberirdischen Parkplatz oder auf dem Gästeparkplatz in der Nähe des LCD abstellen.

Infrastruktur

Der neue Wohnkomplex 4U befindet sich 20 Gehminuten von der U-Bahn-Station "Akademistechko" entfernt. Direkt neben dem Haus befinden sich Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel: Busse 97, №97K, №30, №56, №212, №301, №348, №357, №386, №388, №393, №1921 und Kleinbusse № 437, 497K, 194, №200K, №408. Ein 7-minütiger Spaziergang führt Sie zum Bahnhof Novobilichi, wo S-Bahnen verkehren. Das Stadtzentrum erreichen Sie in einer halben Stunde mit dem Auto über die Victory Avenue.

1,5 km von der Wohnanlage entfernt befindet sich eine Grünfläche "Forest Glade", wo Sie inmitten von Pinienwäldern spazieren gehen können.

Bildungseinrichtungen sind für Kinder jeden Alters in Gehweite geöffnet: Schulen 162 und №55, Kindergärten №789, №33, №200, №463, №567 und der private Club "Vesela Khatynka".

Im Umkreis von 5 Fahrminuten können Sie in mehreren Kinder- und Erwachsenenkliniken medizinische Hilfe suchen. Zur Kinderklinik 5 bis 8 Minuten.

Wenn Sie nicht genügend Sportplätze in der Anlage haben, können Sie in der Nähe des Hauses Fitnessclubs wie Monastic, InSide und "NOVOBILICHI" besuchen.

Produkte oder Haushaltswaren können Sie in einem der nächsten Supermärkte kaufen: "Circle" - 400 m, "ATB-Market" - 1,2 km, zwei weitere "Circle" - 1,5 km. Wenn Sie außerhalb des Hauses eine Tasse Kaffee oder einen Snack zu sich nehmen möchten - es gibt viele Lokale im Bezirk, wie zB: Flamingo, BELLA GRANO COFFEE und andere.