ივანო-ფრანკოვსკი, უკრაინა. ყველა ახალი შენობა

ივანო-ფრანკოვსკის ახალი შენობების ბაზარი

ქალაქი საცხოვრებლად შესანიშნავ ადგილად ითვლება, ამიტომ ინვესტორები ივანო-ფრანკოვსკში ახალ შენობაში ბინის შეძენას ეძებენ.

ძირითადი უძრავი ქონება მრავალმხრივია, არსებობს ვარიანტები ყველა გემოვნებისთვის. ივანო-ფრანკოვსკის ახალ შენობაში ბინები ძირითადად ერთ, ორ ან სამოთახიანია, უფრო იშვიათად - ელეგანტური სტილის სახლები, სტუდიოს ტიპის ან ორდონიანი ბინები.

ივანო-ფრანკოვსკში სხვადასხვა კლასის საცხოვრებელი კომპლექსები იყიდება პირველად ბაზარზე. ივანო-ფრანკოვსკის დეველოპერის ბინები გამოირჩევა თანამედროვე დიზაინით, პოპულარული ზომით და ინდივიდუალური გათბობის არსებობით. რეიტინგში ლიდერობს კომფორტის კლასის ახალი შენობები, რომლებსაც ყველაზე ხშირად ახალგაზრდა ოჯახები ირჩევენ. ეს განპირობებულია იმით, რომ აქ უზრუნველყოფილია კომფორტული ცხოვრებისთვის აუცილებელი კეთილმოწყობა, უძრავი ქონება გამოირჩევა ხელმისაწვდომი ფასების პოლიტიკით. ბაზარზე ასევე წარმოდგენილია ეკონომ, ბიზნეს და ელიტარული კლასის ქონება.

ქალაქში მშენებლობა ყველა უბანში თანაბრად ხორციელდება, თუმცა საცხოვრებელი კომპლექსების უმეტესობა ქალაქის ცენტრშია განთავსებული, ამიტომ აქ ინვესტორებს აქვთ წვდომა მდიდარ ინფრასტრუქტურასა და განვითარებულ სატრანსპორტო კავშირებზე. გარეუბანში მდებარე ახალ შენობაში ბინის შეძენა შესაძლებლობას გაძლევთ იცხოვროთ ეკოლოგიურად სუფთა გარემოში, ქალაქის ხმაურისგან მოშორებით.

ივანო-ფრანკოვსკში ახალი შენობის დეველოპერისგან შეძენა ინვესტორებს შემდეგი მიზეზების გამო იზიდავს:

• ექსპლუატაციაში შესული საცხოვრებელი კომპლექსები აღჭურვილია მაცხოვრებლებისთვის სხვადასხვა კეთილმოწყობით (პარკების, სკვერების და სხვა მწვანე სივრცეების არსებობა, აღჭურვილი მიწისქვეშა ავტოსადგომი, ავტოფარეხები და ღია ავტოსადგომი, მრავალსართულიანი შენობების მიმზიდველი იერსახე, დახურული ტერიტორია, რომელიც გარანტიას იძლევა კონფიდენციალურობისა და უსაფრთხოებისთვის);
• შესანიშნავი მდებარეობა, რეკრეაციული ზონების არსებობა (ქალაქი პოპულარულია, კარპატების კარიბჭედ ითვლება, რაც ინვესტორებს უძრავი ქონების სტაბილურ მოთხოვნას უზრუნველყოფს);
• დეველოპერისგან განვადებით შეძენის შესაძლებლობა ან პარტნიორი ბანკიდან სესხის აღება;
• საცხოვრებლის შეძენის ხელმისაწვდომი ფასების პოლიტიკა (ქალაქში ახალი შენობის ფასი 2-3-ჯერ დაბალია, ვიდრე კიევში).

მდებარეობა რუკაზე, კლიმატი, ეკონომიკა და ინფრასტრუქტურა

ივანო-ფრანკოვსკი არის ქალაქი, რომელიც მდებარეობს უკრაინის სამხრეთ-დასავლეთით, პოლონეთის, რუმინეთის, უნგრეთისა და სლოვაკეთის საზღვრებიდან 150-300 კმ-ში. მას აქვს ხელსაყრელი გეოგრაფიული მდებარეობა, წარმოადგენს მნიშვნელოვან სატრანსპორტო ცენტრს, რომელიც დაკავშირებულია ევროპის ქვეყნებთან საავტომობილო და რკინიგზის ქსელით, რაც ხელს უწყობს ევროკავშირის ქვეყნებთან თანამშრომლობას და ქმნის მრავალმხრივი განვითარების ფართო შესაძლებლობებს.

კლიმატი ზომიერად კონტინენტურია. ზამთარი რბილია (იანვრის საშუალო ტემპერატურა -5 °C). ზაფხული, როგორც წესი, თბილია, არა ცხელი, წვიმიანი (ივლისის საშუალო ტემპერატურა +19.5 °C).

ივანო-ფრანკოვსკი ითვლება რეგიონის ერთ-ერთ ყველაზე დინამიურ ქალაქად, აქტიურად ავითარებს როგორც ეკონომიკურ, ასევე ჰუმანიტარულ სექტორებს, თანამშრომლობს მრავალ საერთაშორისო ფინანსურ ორგანიზაციასთან. ის არის დასავლეთ უკრაინის ცნობილი კულტურული, სამრეწველო და ტურისტული ცენტრი. ქალაქი მნიშვნელოვანი სამრეწველო და ეკონომიკური პოტენციალით, ის ასევე პოზიციონირებულია, როგორც საგანმანათლებლო ცენტრი უმაღლესი საგანმანათლებლო დაწესებულებებისა და საგანმანათლებლო შესაძლებლობების ფართო სპექტრით.

ივანო-ფრანკოვსკში ახალი შენობების ფასები დეველოპერისგან

ივანო-ფრანკოვსკში დეველოპერისგან ბინის ფასი დიდწილად დამოკიდებულია სახლის კლასსა და მდებარეობაზე. კვადრატული მეტრის საშუალო ღირებულება 800 აშშ დოლარია. ივანო-ფრანკოვსკში ახალ შენობაში ბინის საშუალო ფასია:

• 1-ოთახიანი - 39,100 აშშ დოლარი;
• 2-ოთახიანი - 52,900 აშშ დოლარი;
• 3-ოთახიანი - 75,900 აშშ დოლარი.

ივანო-ფრანკოვსკში უძრავი ქონება ახალ შენობაში

პოტენციურ ინვესტორებს შეუძლიათ აირჩიონ შემდეგი ტიპის უძრავი ქონება ახალ შენობაში:

• საცხოვრებელი (ბინები, აგარაკები, ტაუნჰაუსები, კოტეჯები);
• კომერციული უძრავი ქონება და საინვესტიციო პროექტები (ოფისები, ბარები, რესტორნები, სავაჭრო სივრცეები და ა.შ.)

როგორ ვიყიდოთ ბინა დეველოპერისგან ივანო-ფრანკოვსკში: ინვესტიციის ნიუანსები

უცხოელებს უფლება აქვთ შეიძინონ უძრავი ქონება დეველოპერისგან ივანო-ფრანკოვსკში, მიუხედავად იმისა, არიან ისინი ფიზიკური თუ იურიდიული პირები. ქალაქში უძრავი ქონების შეძენის უპირატესობა იმიგრაციის ნებართვაა, რომელიც გაიცემა ქვეყნის ეკონომიკაში 100 ათასი აშშ დოლარის ოდენობის ინვესტიციის განხორციელების პირობით. უძრავი ქონების შეძენა თავისთავად ინვესტიციად არ ითვლება. თუმცა, შესაძლებელია კომპანიის გახსნა უკრაინაში, ამ თანხის მის ანგარიშზე შეტანა, ინვესტიციად რეგისტრაცია და სასურველი უძრავი ქონების შეძენა. ამრიგად, ინვესტორს შეუძლია მიიღოს იმიგრაციის ნებართვა.