איוונו-פרנקיבסק, אוקראינה. כל המבנים חדשים

שוק הבנייה החדש באיוונו-פרנקיבסק

העיר נחשבת למקום נהדר למגורים, ולכן משקיעים מחפשים לרכוש דירה באיוונו-פרנקיבסק בבניין חדש.

נדל"ן ראשוני הוא רב-גוני, ישנן אפשרויות לכל טעם. דירות בבניין חדש באיוונו-פרנקיבסק הן בעיקר דירות של חדר אחד, שניים או שלושה, ולעתים רחוקות יותר - נכסים בסגנון אלגנטי, סטודיו או דירות דו-קומתיות.

מתחמי מגורים באיוונו-פרנקיבסק מסוגים שונים זמינים למכירה בשוק הראשוני. דירות מהיזם באיוונו-פרנקיבסק מאופיינות בעיצובים מודרניים, תמונות פופולריות ונוכחות של חימום אישי. בראש הדירוג עומדים בניינים חדשים ברמת נוחות, הנבחרים לרוב על ידי משפחות צעירות. זאת בשל העובדה שמספקים כאן את השירותים הדרושים לחיים נוחים, והנדל"ן מאופיין במדיניות תמחור משתלמת. בשוק מוצגים גם נכסים ברמת חסכון, עסקים ואליטה.

בעיר, הבנייה מתבצעת באופן שווה בכל האזורים, אך רוב מתחמי המגורים ממוקמים במרכז העיר, כך שלמשקיעים כאן יש גישה לתשתיות עשירות וקישורי תחבורה מפותחים. רכישת דירה בבניין חדש הממוקם בפרברים היא הזדמנות לחיות בסביבה נקייה מבחינה אקולוגית, הרחק מהמולת העיר.

רכישת בניין חדש באיוונו-פרנקיבסק מיזם מושכת משקיעים גם מהסיבות הבאות:

• מתחמי מגורים הנכנסים לפעילות מצוידים במגוון שירותים לתושבים (נוכחות פארקים, כיכרות ושטחים ירוקים אחרים, חניה תת קרקעית מאובזרת, מוסכים וחניה פתוחה, מראה אטרקטיבי של בניינים רבי קומות, שטח סגור המבטיח פרטיות וביטחון);
• מיקום מעולה, נוכחות אזורי בילוי (העיר פופולרית, נחשבת לשער להרי הקרפטים, מה שמבטיח למשקיעים ביקוש יציב לנדל"ן);
• אפשרות לרכוש בתשלומים מהיזם או באמצעות הלוואה מבנק שותף;
• מדיניות תמחור משתלמת לרכישת דיור (מחיר הבניין החדש בעיר נמוך פי 2-3 מאשר בקייב).

מיקום על המפה, אקלים, כלכלה ותשתיות

איבנו-פרנקיבסק היא עיר הממוקמת בדרום מערב אוקראינה, 150-300 ק"מ מגבולות פולין, רומניה, הונגריה וסלובקיה. מיקומה הגיאוגרפי נוח, והיא מרכז תחבורה חשוב, המחובר באמצעות רשת של כבישים מהירים ומסילות ברזל עם מדינות אירופה, מה שמקל על שיתוף פעולה עם מדינות האיחוד האירופי ומספק הזדמנויות רבות לפיתוח רב-גוני.

האקלים הוא יבשתי במידה בינונית. החורף מתון (טמפרטורת ינואר ממוצעת היא -5 מעלות צלזיוס). הקיץ בדרך כלל חם, לא לוהט, גשום (טמפרטורת יולי ממוצעת היא +19.5 מעלות צלזיוס).

איבנו-פרנקיבסק נחשבת לאחת הערים הדינמיות ביותר באזור, מפתחת באופן פעיל הן את המגזר הכלכלי והן את המגזר ההומניטארי, ומשתפת פעולה עם ארגונים פיננסיים בינלאומיים רבים. זוהי מרכז תרבותי, תעשייתי ותיירותי ידוע במערב אוקראינה. עיר בעלת פוטנציאל תעשייתי וכלכלי משמעותי, היא ממוקמת גם כמרכז חינוכי עם מגוון רחב של מוסדות להשכלה גבוהה והזדמנויות חינוכיות.

מחירי בניינים חדשים באיוונו-פרנקיבסק מהיזם

מחיר דירה באיוונו-פרנקיבסק מהיזם תלוי במידה רבה בסוג הבית ובמיקום. העלות הממוצעת למטר מרובע היא 800 דולר אמריקאי. המחיר הממוצע לדירה בבניין חדש באיוונו-פרנקיבסק הוא:

• דירה עם חדר אחד - 39,100 דולר אמריקאי;
• דירה עם 2 חדרים - 52,900 דולר אמריקאי;
• דירה עם 3 חדרים - 75,900 דולר אמריקאי.

נדל"ן באיוונו-פרנקיבסק בבניין חדש

משקיעים פוטנציאליים יכולים לבחור את סוגי הנדל"ן הבאים בבניין חדש:

• מגורים (דירות, בתים כפריים, בתים עירוניים, קוטג'ים);
• נדל"ן מסחרי ופרויקטים להשקעה (משרדים, ברים, מסעדות, שטחי מסחר וכו')

כיצד לקנות דירה מיזם באיוונו-פרנקיבסק: ניואנסים של השקעה

לזרים יש את הזכות לקנות נדל"ן מיזם באיוונו-פרנקיבסק, בין אם הם יחידים או ישויות משפטיות. היתרון של רכישת נדל"ן בעיר הוא היתר הגירה, המונפק בכפוף להשקעה בכלכלת המדינה בסכום של 100 אלף דולר אמריקאי. רכישת נדל"ן כשלעצמה אינה נחשבת להשקעה. עם זאת, ניתן לפתוח חברה באוקראינה, להפקיד סכום זה לחשבונה, לרשום אותה כהשקעה ולרכוש את הנדל"ן הרצוי. לפיכך, המשקיע יכול לקבל היתר הגירה.