რუკაზე
დუზჯე თურქეთის ქალაქია, რომელიც მდებარეობს ქვეყნის ჩრდილო-დასავლეთ ნაწილში, ანკარასა და სტამბოლს შორის, შავი ზღვის დასავლეთ სანაპიროზე მდებარე პლატოზე.
ქალაქს აქვს სუბტროპიკული კლიმატი: ცივი, ზოგჯერ თოვლიანი ზამთარი, ძალიან თბილი ზაფხული, მაგრამ უფრო გრილი, ვიდრე სანაპიროზე (ტემპერატურა იშვიათად აღწევს 30 გრადუს ცელსიუსს).
ქალაქის ეკონომიკა ეფუძნება საავტომობილო ინდუსტრიას (მათ შორის კომპონენტების წარმოებას), მექანიკურ ინჟინერიას, ვაჭრობას (აქ არის სავაჭრო-სამრეწველო პალატა), სატვირთო გადაზიდვებს, მშენებლობას და სამშენებლო მასალების წარმოებას, ტურიზმს და სხვა მომსახურებას.
საინტერესო ღირსშესანიშნაობები:
- პარკები: დუზჯე მელენი, მელენსუ,
- ძველი თეატრის ნანგრევები,
- კალკინის სანაპირო,
- ქალაქთან ახლოს მდებარე ამავე სახელწოდების პროვინციაში მდებარე ულამაზესი ბუნებრივი ადგილები.
დუზჯეში ახალ შენობაში ბინის ყიდვა პერსპექტიულია
ექსპერტები ამბობენ, რომ ქალაქი მიმზიდველია ინვესტიციებისთვის მაღალი პოტენციალის მქონე სექტორებში: მრეწველობაში, უძრავი ქონების სექტორში. ქალაქი გეოგრაფიულად მოხერხებულად მდებარეობს: სტამბოლიდან და ანკარიდან თითქმის თანაბარ მანძილზე გადის მთავარი ავტომაგისტრალი.
აქ ბევრი ტურისტია, დუზჯე იზიდავს თევზაობის, მთის მდინარეზე ექსტრემალური ჯომარდობის და ზღვის სანაპიროზე დასასვენებლად ჩამოსულებს.
მიწისძვრისადმი მდგრადი სახლების უდიდესი ჰორიზონტალური არქიტექტურული პროექტი იწყება, კერძოდ, ბესლამბეის რაიონში. ძველი შენობების დანგრევის გამო, შენდება მრავალი ახალი საცხოვრებელი კომპლექსი. დუზჯეში დეველოპერის მიერ შექმნილი ახალი შენობები ხარისხის თვალსაზრისით აკმაყოფილებს ყველა თანამედროვე სამშენებლო სტანდარტს, რასაც მომხმარებელთა მიმოხილვები ადასტურებს. კომერციული უძრავი ქონება განსაკუთრებით მოთხოვნადია ინვესტორებს შორის: საოფისე, საცალო, სასაწყობო ფართი. დუზჯეში საცხოვრებელი კომპლექსები ბინებისა და ბინებისგან შედგება. დუზჯეში ახალი შენობის შეძენას მნიშვნელოვანი უპირატესობები აქვს:
- ახალი საკომუნიკაციო ტექნოლოგიები, მოსახერხებელი განლაგება,
- თანამედროვე ინფრასტრუქტურის ობიექტების არსებობა ახლოს,
- პოპულარობა მოიჯარეებს შორის,
- სეისმური წინააღმდეგობა,
- ლამაზი ხედები,
- ლიკვიდურობა.
დუზჯეში დეველოპერისგან ბინის ფასი
უძრავი ქონების საძიებო პლატფორმა GEOLN.COM-ის მონაცემებით, დუზჯეში დეველოპერისგან ბინის შეძენა კვადრატულ მეტრზე 398 აშშ დოლარად საკმაოდ შესაძლებელია. მნიშვნელოვანია ფასების დინამიკის მონიტორინგი და მხოლოდ განახლებული ინფორმაციის გამოყენება.
დეველოპერებისგან ბინების გაყიდვა (ობიექტის ძიების და ხელშეკრულების შედგენის თავისებურებები)
დუზჯეში ახალ შენობაში უძრავი ქონების შეძენის გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ, უნდა გაითვალისწინოთ დეველოპერის პროფესიონალიზმი, შეისწავლოთ დოკუმენტაცია. ინვესტორისთვის დახმარებას წარმოადგენს GEOLN.COM ვებსაიტი (მოსახერხებელი საძიებო ინტერფეისით), სადაც განთავსებულია ახალ შენობაში გასაყიდი ობიექტების კატალოგი (სანდო დეველოპერებისგან შეთავაზებები მომგებიანი აქციებით).
თურქეთში უძრავი ქონების ყიდვა-გაყიდვის ტრანზაქციის რეგისტრაციის პროცედურა ხორციელდება კადასტრის დირექტორატსა და ტაპუში. მშენებლობის ეტაპზე, დეველოპერთან ნოტარიულად დამოწმებული ხელშეკრულება იდება. 2023 წელს უცხოელების მიერ მშენებარე (მშენებლობის ეტაპზე) შენობის შეძენის ახალი წესების თანახმად, მოქალაქეობის მიღება შესაძლებელია მხოლოდ ერთი ნოტარიულად დამოწმებული ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულებით, სადაც შეიძლება მითითებული იყოს რამდენიმე ობიექტი. მთლიანი ღირებულება უნდა გადაიხადოს არაუგვიანეს ასეთი ხელშეკრულების დადების დღისა. ეს შეზღუდვები არ ვრცელდება კადასტრის დირექტორატსა და ტაპუში რეგისტრირებულ ობიექტებზე.
დუზჯეში ახალაშენებულ კორპუსში ბინა დაბალანსებული ინვესტიციაა ქირის შემოსავლის მისაღებად, ანკარასა და სტამბოლთან ახლოს მდებარე ინდუსტრიულ და ზღვისპირა ქალაქში ცხოვრებისთვის, განვითარებული ინფრასტრუქტურით.
კვადრატულ მეტრზე ფასები დუზჯეს პოპულარულ უბნებში
| უბანი | ფასი -დან |
|---|---|
| Fevzi Chakmak | 300$ / მ2 |
| Karaca | 300$ / მ2 |
| Kiremitocagi | 331$ / მ2 |
| Orhangazi | 300$ / მ2 |
| Republic | 300$ / მ2 |