על המפה
דוז'ה היא עיר טורקית הממוקמת בחלק הצפון-מערבי של המדינה, בין אנקרה לאיסטנבול, על רמה בחוף המערבי של הים השחור.
לעיר אקלים סובטרופי: חורפים קרים, לעיתים מושלגים, קיצים חמים מאוד, אך קרירים יותר מאשר בחוף (הטמפרטורה מגיעה לעיתים רחוקות ל-30 מעלות צלזיוס).
כלכלת העיר מבוססת על תעשיית הרכב (כולל ייצור רכיבים), הנדסת מכונות, מסחר (יש כאן לשכת מסחר ותעשייה), הובלת מטענים, בנייה וייצור חומרי בניין, תיירות ושירותים נוספים.
אטרקציות מעניינות לביקור:
- פארקים: דוז'ה מלן, מלנסו,
- חורבות תיאטרון עתיק,
- חוף קאלקין,
- מקומות טבע יפהפיים במחוז בעל אותו שם ליד העיר.
קניית דירה בדוז'ה בבניין חדש היא מבטיחה
מומחים אומרים שהעיר אטרקטיבית להשקעות במגזרים בעלי פוטנציאל גבוה: בתעשייה, במגזר הנדל"ן. העיר ממוקמת בנוחות מבחינה גיאוגרפית: כמעט במרחק שווה מאיסטנבול ואנקרה, עובר דרכה כביש ראשי.
יש כאן תיירים רבים, דוז'ה מושכת אליה חובבי דיג, רפטינג אקסטרים בנהר הררי ואלו שבאים להירגע על החוף ליד הים.
פרויקט האדריכלות האופקי הגדול ביותר של בתים עמידים לרעידות אדמה יוצא לדרך, במיוחד באזור בסלאמבי. עקב הריסת מבנים ישנים, נבנים מתחמי מגורים חדשים רבים. מבנים חדשים בדוז'ה מהיזם עומדים בכל תקני הבנייה המודרניים באיכות, דבר שאושר על ידי ביקורות לקוחות. נדל"ן מסחרי מבוקש במיוחד בקרב משקיעים: משרדים, קמעונאות, שטחי מחסן. מתחמי מגורים בדוז'ה מורכבים מדירות ודירות. לרכישת בניין חדש בדוז'ה יש יתרונות משמעותיים:
- טכנולוגיות תקשורת חדשות, פריסות נוחות,
- נוכחות של מתקני תשתית מודרניים בקרבת מקום,
- פופולריות בקרב שוכרים,
- עמידות בפני רעידות אדמה,
- נופים יפים,
- נזילות.
עלות דירה בדוז'ה מיזם
על פי פלטפורמת חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM, בהחלט ניתן לרכוש דירה מיזם בדוז'ה במחיר של 398 דולר אמריקאי למטר מרובע. חשוב לעקוב אחר דינמיקת המחירים ולהשתמש רק במידע עדכני.
מכירת דירות מיזמים (מאפייני חיפוש נכס ועריכת חוזה)
לאחר שהחלטתם לרכוש נדל"ן בדוז'ה בבניין חדש, עליכם לקחת בחשבון את המקצועיות של היזם, וללמוד את התיעוד. אתר האינטרנט GEOLN.COM (עם ממשק חיפוש נוח) הוא עזר למשקיע, שם מתפרסם קטלוג של נכסים בבניין חדש למכירה (הצעות מיזמים מהימנים עם מבצעים רווחיים).
הליך רישום עסקת רכישה ומכירה של נדל"ן בטורקיה מתבצע במנהלת קדסטר ובטאפו. בשלב הבנייה, נחתם חוזה נוטריוני עם היזם. על פי הכללים החדשים לרכישת בניין בבנייה (בשלב הבנייה) בשנת 2023 על ידי זרים, ניתן לקבל אזרחות רק במסגרת הסכם רכישה ומכירה נוטריוני אחד, שבו ניתן לציין מספר פריטים. יש לשלם את מלוא העלות לא יאוחר מיום כריתת הסכם כזה. הגבלות אלה אינן חלות על פריטים הרשומים במנהלת קדסטר ובטאפו.
דירה בבניין חדש בדוז'ה היא השקעה מאוזנת לקבלת הכנסות משכירות, מגורים בעיר תעשייתית וחוף עם תשתית מפותחת, הממוקמת קרוב לאנקרה ואיסטנבול.
מחירים למ"ר. במחוזות פופולריים של Düzce
| מָחוֹז | Price from |
|---|---|
| Fevzi Chakmak | 300$ / למ"ר |
| Karaca | 300$ / למ"ר |
| Kiremitocagi | 331$ / למ"ר |
| Orhangazi | 300$ / למ"ר |
| Republic | 300$ / למ"ר |