ვალადოლიდი, ესპანეთის ამავე სახელწოდების პროვინციის დედაქალაქი, მდებარეობს მესეტას პლატოზე, მდინარე პისუერგას ორივე ნაპირზე, გარშემორტყმული მევენახეობის რეგიონებით. კლიმატი ნახევრად მშრალი ხმელთაშუა ზღვისაა. ზაფხული ცხელი და მშრალია, ტემპერატურა 30°C-მდე (86°F) აღწევს, ხოლო ზამთარი გრილი, ქარიანი და ზოგჯერ თოვლიანია, ტემპერატურა ზოგჯერ 0°C-ზე (32°F) დაბლა ეცემა.
ძირითადი ეკონომიკური სექტორი მომსახურებაა. ასევე მნიშვნელოვანია საავტომობილო ინდუსტრია (ქალაქში ისეთი ცნობილი ბრენდები მოქმედებენ, როგორიცაა Michelin, Renault და Iveco). ასევე კარგად არის განვითარებული კვების, ქიმიური, სამშენებლო, მეტალურგიული და ღვინის ინდუსტრიები. უმაღლესი განათლება ხელმისაწვდომია ვალადოლიდის უძველეს უნივერსიტეტსა და ევროპის უნივერსიტეტში.
ქალაქი გამოირჩევა მრავალი შენობითა და ნაგებობით, რომლებიც წარმოადგენს სხვადასხვა არქიტექტურულ სტილს, მათ შორის გვიან გოთურ, რენესანსულ, მანერისტულ, რომანულ, ესკურიულ და კლასიკურ სტილს. ღირსშესანიშნაობები:
- პლაზა მერი,
- ქალაქის მერია,
- ლოპე დე ვეგას თეატრი,
- კოლუმბის სახლ-მუზეუმი,
- სერვანტესის სახლი,
- ეკლესიები: სანტა მარია ლა ანტიგუა, სან მარტინი, სან პაბლო,
- კორეოს ი ტელეგრაფოსის სასახლე,
- კამპო გრანდე პარკი.
რატომ არის მომგებიანი ვალიადოლიდში ახალი ბინის ყიდვა
გაყიდვების ზრდა განპირობებულია იმ ინვესტორების მზარდი რაოდენობით, რომლებიც ქალაქის უძრავი ქონების სექტორს მომგებიან ინვესტიციად მიიჩნევენ. ვალიადოლიდის უძრავ ქონებაში ინვესტიციების ანაზღაურება სტაბილურად იზრდება. ეკონომისტები აღნიშნავენ, რომ არსებული სახლების ფასების შვიდი წლის ზრდის შემდეგ, სტაბილიზაცია ხდება ფასსა და მიწოდებას შორის ბალანსის გამო. თუმცა, ეს არ ეხება ახალ სახლებს. ვალიადოლიდში ახალი სახლების ღირებულება გააგრძელებს ზრდას შეზღუდული მიწოდების და მასალებისა და ხელფასების ზრდის გამო. ვალიადოლიდში დეველოპერებისგან ახალი სახლების მოთხოვნა მაღალია. მომხმარებელთა მიმოხილვები ადასტურებს, რომ მათი ხარისხი აკმაყოფილებს ევროპულ სტანდარტებს. ვალიადოლიდში თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსები დამსახურებულად პოპულარულია და ამ პრესტიჟულ კურორტულ ზონაში სახლები სწრაფად იყიდება.
ვალიადოლიდში ახალი შენობის დეველოპერისგან პირდაპირ შეძენის უპირატესობები შემდეგია:
- საცხოვრებელი კომპლექსები შენდება თანამედროვე სტანდარტებით, ახალი კომუნალური სისტემით და ულამაზესი ხედებით,
- შესაძლებელია მშენებლობის ადრეულ ეტაპზე უფრო დაბალ ფასებში შეძენა,
- მოიჯარეები უფრო მეტად არიან მზად სეზონური გამოყენებისთვის იქირაონ,
- მოთხოვნა მაღალია, რაც ფასების უფრო სწრაფ ზრდას იწვევს,
- მიმდებარე ინფრასტრუქტურა უზრუნველყოფილია.
ვალადოლიდში, ვილა დელ პრადოს რაიონში, დეველოპერისგან პირდაპირ ბინის შეძენა განსაკუთრებით პრესტიჟულად ითვლება. ასევე, ცენტრში მდებარე Acera de Recoletos არის ქუჩა, სადაც ყველაზე მაღალი ფასებია გაქირავებისა და ახალი აშენებული ბინების.
ვალიადოლიდში ბინის ფასი პირდაპირ დეველოპერისგან
საცხოვრებელი ფართის საშუალო ფასი კვადრატულ მეტრზე 1,590 ევროა. აქ უძრავი ქონება ყოველწლიურად 3-5%-ით ფასდება, რაც მის მაღალ მომგებიანობას და ლიკვიდურობას აჩვენებს. 2023 წლის თებერვალში ფასები 2022 წლის იანვართან შედარებით 3.5%-ით გაიზარდა. თუმცა, მნიშვნელოვანია ფასების დინამიკის გათვალისწინება, ამიტომ გამოიყენეთ მხოლოდ ის ინფორმაცია, რომელიც თქვენი მოთხოვნის დროს აქტუალურია.
ბინების გაყიდვა დეველოპერებისგან (მახასიათებლები)
ახალ შენობაში სახლის შეძენის დაგეგმვისას უნდა გაითვალისწინოთ დეველოპერის პროფესიონალიზმი, გამოცდილება და პატიოსნება. ამიტომ, აუცილებელია დეველოპერის ისტორიისა და ქონების დოკუმენტაციის შემოწმება. ინვესტორებს შეუძლიათ გამოიყენონ GEOLN.COM უძრავი ქონების ძიების პლატფორმა (მომხმარებლისთვის მოსახერხებელი საძიებო ინტერფეისით) გასაყიდად განკუთვნილი ახალაშენებული უძრავი ქონების კატალოგის მოსაძებნად - შეთავაზებები მხოლოდ სანდო, დადასტურებული სამშენებლო კომპანიებისგან, რომლებიც გვთავაზობენ სხვადასხვა აქციებს, განვადებით და ფასდაკლებებს. ვალიადოლიდში ახალაშენებული უძრავი ქონების შეძენა შესაძლებელია უფრო დაბალ ფასად მშენებლობის ფაზაში.
ტრანზაქციის ოფიციალური დადასტურებაა Escritura Publica (escritura), რომელიც ხელმოწერილია ნოტარიუსის ოფისში ნოტარიუსის თანდასწრებით. მფლობელი არეგისტრირებს ქონების საკუთრებას რეესტრში.
ვალადოლიდში ახალაშენებულ შენობაში ბინა არის პრესტიჟული ინვესტიცია ლიკვიდურ და მაღალმომგებიან პროექტში განვითარებული ინფრასტრუქტურის მქონე ქალაქში, მიმზიდველი ტურიზმისა და საცხოვრებელი განვითარებისთვის.
კვადრატულ მეტრზე ფასები Valladolid პოპულარულ უბნებში
| უბანი | ფასი -დან |
|---|---|
| La Flecha | 1 925$ / მ2 |