ויאדוליד, בירת הפרובינציה הספרדית הנושאת את אותו שם, ממוקמת על רמת מסטה, על שתי גדות נהר פיסורגה, מוקפת באזורי גידול יין. האקלים הוא ים תיכוני צחיח למחצה. הקיץ חם ויבש, עם טמפרטורות המגיעות עד 30°C (86°F), בעוד שהחורפים קרירים, סוערים ולעיתים מושלגים, כאשר הטמפרטורות יורדות לעיתים מתחת ל-0°C (32°F).
המגזר הכלכלי העיקרי הוא שירותים. תעשיית הרכב משמעותית גם כן (מותגים מפורסמים כמו מישלן, רנו ואיבקו פועלים בעיר). תעשיות המזון, הכימיה, הבנייה, המתכת והיין מפותחות גם הן. השכלה גבוהה זמינה באוניברסיטה העתיקה ביותר של ויאדוליד ובאוניברסיטה האירופית.
העיר מתגאה בבניינים ומבנים רבים המייצגים מגוון סגנונות אדריכליים, כולל גותיקה מאוחרת, רנסנס, מנייריזם, רומנסק, אסקוריאלי וקלאסי. אטרקציות:
- פלאזה מאיור,
- בית העירייה,
- תיאטרון לופה דה וגה,
- מוזיאון בית קולומבוס,
- בית סרוונטס,
- כנסיות: סנטה מריה לה אנטיגואה, סן מרטין, סן פבלו,
- ארמון קוריאוס וטלגרפוס,
- פארק קמפו גרנדה.
מדוע קניית דירה חדשה בוואלאדוליד היא רווחית?
העלייה במכירות נובעת ממספר הולך וגדל של משקיעים הרואים במגזר הנדל"ן של העיר השקעה רווחית. התשואות על ההשקעה בנדל"ן בוואלאדוליד עולות בהתמדה. מומחי כלכלנים מציינים כי לאחר שבע שנים של עליית מחירים של בתים קיימים, חלה התייצבות עקב איזון בין מחיר להיצע. עם זאת, זה לא חל על בתים חדשים. עלות הבתים החדשים בוואלאדוליד תמשיך לעלות עקב היצע מוגבל ועלויות חומרים ושכר עולות. הביקוש לבנייה חדשה מצד יזמים בוואלאדוליד גבוה. ביקורות לקוחות מאשרות שאיכותם עומדת בסטנדרטים אירופיים. מתחמי מגורים מודרניים בוואלאדוליד פופולריים בצדק, ובתים באזור נופש יוקרתי זה נמכרים במהירות.
היתרונות של קניית דירה חדשה בואיאדוליד ישירות מיזם הם כדלקמן:
- מתחמי מגורים נבנים בסטנדרטים מודרניים עם תשתיות חדשות ונופים יפים,
- ניתן לרכוש אותם בשלב מוקדם של הבנייה במחירים נמוכים יותר,
- הדיירים מוכנים יותר לשכור לשימוש עונתי,
- הביקוש גבוה, וכתוצאה מכך עליות מחירים מהירות יותר,
- התשתיות מסביב מסופקות.
קניית דירה ישירות מיזם בואיאדוליד באזור וילה דל פראדו נחשבת יוקרתית במיוחד. כמו כן, Acera de Recoletos במרכז הוא הרחוב עם מחירי השכירות הגבוהים ביותר ודירות חדשות שנבנות.
מחיר דירה בואיאדוליד ישירות מיזם
המחיר הממוצע למטר רבוע של שטח מגורים הוא 1,590 אירו. מחירי הנדל"ן כאן עולים ב-3-5% מדי שנה, מה שמדגים את הרווחיות והנזילות הגבוהות שלו. בפברואר 2023, המחירים עלו ב-3.5% בהשוואה לינואר 2022. עם זאת, חשוב לקחת בחשבון את דינמיקת המחירים, לכן השתמשו רק במידע עדכני בזמן פנייתכם.
מכירת דירות מיזמים (מאפיינים)
כאשר מתכננים לרכוש בית בבניין חדש, יש לשקול את המקצועיות, הניסיון והיושרה של היזם. לכן, חיוני לבדוק את היסטוריית היזם ואת תיעוד הנכס. משקיעים יכולים להשתמש בפלטפורמת חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM (עם ממשק חיפוש ידידותי למשתמש) כדי למצוא קטלוג של נכסים חדשים למכירה - הצעות רק מחברות בנייה אמינות ומוכחות המציעות מבצעים שונים, תוכניות תשלומים והנחות. ניתן לרכוש נכסים חדשים בוואיאדוליד במחיר נמוך יותר במהלך שלב הבנייה.
האישור הרשמי של העסקה הוא ה-Escritura Publica (escritura), אשר נחתם במשרד נוטריון בנוכחות נוטריון. הבעלים רושם את הבעלות על הנכס בטאבו.
דירה בבניין חדש בוואיאדוליד היא השקעה יוקרתית בפרויקט נזיל ורווחי ביותר בעיר עם תשתית מפותחת, אטרקטיבית לתיירות ולפיתוח מגורים.
מחירים למ"ר. במחוזות פופולריים של Valladolid
| מָחוֹז | Price from |
|---|---|
| La Flecha | 1925$ / למ"ר |