بلد الوليد، عاصمة المقاطعة الإسبانية التي تحمل الاسم نفسه، تقع على هضبة ميسيتا، على ضفتي نهر بيسويرغا، وتحيط بها مناطق زراعة العنب. مناخها متوسطي شبه جاف. صيفها حار وجاف، تصل درجات الحرارة فيه إلى 30 درجة مئوية (86 درجة فهرنهايت)، بينما شتاءها بارد وعاصف، وقد تتساقط فيه الثلوج أحيانًا، وتنخفض درجات الحرارة أحيانًا إلى أقل من 0 درجة مئوية (32 درجة فهرنهايت).
يُعدّ قطاع الخدمات القطاع الاقتصادي الرئيسي. كما تُعدّ صناعة السيارات قطاعًا هامًا (حيث تعمل في المدينة علامات تجارية شهيرة مثل ميشلان ورينو وإيفيكو). كما أن صناعات الأغذية والكيماويات والبناء والمعادن والنبيذ متطورة جدًا. يتوفر التعليم العالي في أقدم جامعة في بلد الوليد والجامعة الأوروبية.
تتميز المدينة بالعديد من المباني والهياكل التي تُمثل مجموعة متنوعة من الأساليب المعمارية، بما في ذلك القوطية المتأخرة، وعصر النهضة، والأسلوبية، والرومانية، والإسكوريال، والكلاسيكية. المعالم السياحية:
- ساحة بلازا مايور،
- مبنى البلدية،
- مسرح لوبي دي فيغا،
- متحف كولومبوس هاوس،
- منزل سرفانتس،
- الكنائس: سانتا ماريا لا أنتيغوا، سان مارتن، سان بابلو،
- قصر البريد والتلغرافوس،
- منتزه كامبو غراندي.
لماذا يُعدّ شراء شقة جديدة في بلد الوليد مربحًا؟
يعود ارتفاع المبيعات إلى تزايد عدد المستثمرين الذين يعتبرون قطاع العقارات في المدينة استثمارًا مربحًا. تشهد عوائد الاستثمار في عقارات بلد الوليد ارتفاعًا مطردًا. ويشير خبراء الاقتصاد إلى أنه بعد سبع سنوات من ارتفاع أسعار المنازل القائمة، بدأ الاستقرار يحدث بفضل التوازن بين السعر والعرض. ومع ذلك، لا ينطبق هذا على المنازل الجديدة. ستستمر تكلفة المنازل الجديدة في بلد الوليد في الارتفاع بسبب محدودية العرض وارتفاع تكاليف المواد والأجور. الطلب على المباني الجديدة من قِبل المطورين في بلد الوليد مرتفع. وتؤكد تقييمات العملاء أن جودتها تُلبي المعايير الأوروبية. تحظى المجمعات السكنية الحديثة في بلد الوليد بشعبية واسعة، وتشهد مبيعات المنازل في هذه المنطقة السياحية المرموقة ازدهارًا ملحوظًا.
تتمثل مزايا شراء عقار حديث البناء في بلد الوليد مباشرةً من المطور العقاري في الآتي:
- تُبنى المجمعات السكنية وفقًا للمعايير الحديثة، مع مرافق جديدة وإطلالات خلابة،
- ويمكن شراؤها في مراحل مبكرة من البناء بأسعار أقل،
- والمستأجرون أكثر استعدادًا للاستئجار للاستخدام الموسمي،
- وارتفاع الطلب، مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار بشكل أسرع،
- وتوفر البنية التحتية المحيطة.
يُعتبر شراء شقة مباشرةً من مطور عقاري في بلد الوليد في منطقة فيلا ديل برادو من المزايا المرموقة. كما أن شارع أسيرا دي ريكوليتوس في وسط المدينة هو الشارع الأكثر فخامة من حيث أسعار الإيجار والشقق حديثة البناء.
سعر شقة في بلد الوليد مباشرةً من مطور عقاري
يبلغ متوسط سعر المتر المربع من مساحة المعيشة 1,590 يورو. وتشهد أسعار العقارات هنا ارتفاعًا بنسبة 3-5% سنويًا، مما يدل على ربحيتها العالية وسيولتها. في فبراير 2023، ارتفعت الأسعار بنسبة 3.5% مقارنةً بيناير 2022. مع ذلك، من المهم مراعاة ديناميكيات الأسعار، لذا استخدم فقط المعلومات الحالية وقت استفسارك.
بيع الشقق من المطورين (الميزات)
عند التخطيط لشراء منزل في مبنى جديد، يجب مراعاة احترافية المطور وخبرته ونزاهته. لذلك، من الضروري التحقق من تاريخ المطور ووثائق العقار. يمكن للمستثمرين استخدام منصة البحث العقاري GEOLN.COM (بواجهة بحث سهلة الاستخدام) للعثور على قائمة بالعقارات حديثة البناء المعروضة للبيع - عروض حصرية من شركات بناء موثوقة وذات خبرة واسعة، تقدم عروضًا ترويجية متنوعة، وخطط تقسيط، وخصومات. يمكن شراء العقارات حديثة البناء في بلد الوليد بسعر أقل خلال مرحلة البناء.
التأكيد الرسمي للمعاملة هو شهادة التوثيق العامة (escritura)، والتي يتم توقيعها في مكتب كاتب عدل بحضور كاتب عدل. يُسجل المالك ملكية العقار في السجل العقاري.
تُعد شقة في مبنى جديد في بلد الوليد استثمارًا مرموقًا في مشروع مربح وذو سيولة عالية في مدينة ذات بنية تحتية متطورة، وجاذبة للسياحة والتطوير السكني.
الأسعار لكل متر مربع. في الأحياء الشعبية في Valladolid
| يصرف | Price from |
|---|---|
| La Flecha | 1925$ / م2 |