ყველა უძრავი ქონება საგარეჯოს, საქართველო

მდებარეობა რუკაზე, კლიმატი, ეკონომიკა, ინფრასტრუქტურა

საგარეჯო — ქალაქი საქართველოს აღმოსავლეთ ნაწილში (კახეთი), საგარეჯოს მუნიციპალიტეტის ცენტრი, მდებარეობს გომბორის ქედის კალთაზე, თბილისიდან 58 კილომეტრში.

კლიმატი — ზომიერად ნოტიოა, ზაფხული თბილი, მშრალი და უმეტესად მოწმენდილი, ზამთარი კი ცივი, თოვლიანი და ზოგან მოღრუბლულია. წელიწადში ტემპერატურა მერყეობს -4 °C-დან +30 °C-მდე, იშვიათად კი ჩამოდის -8 °C-ზე ქვემოთ ან იზრდება +33 °C-ზე ზემოთ.

ქალაქისა და მუნიციპალიტეტის ეკონომიკა აგებულია მეღვინეობასა და ვენახებზე: არსებობს ღვინის ქარხნები, სადაც მზადდება ცნობილი ადგილობრივი ღვინოები (მანავის მწვანე, ხაშმის საფერავი). მნიშვნელოვანი დარგებია: ხორბლის ფქვილის წარმოება, ქათმისა და კვერცხის ფერმა, თამბაქოს, აგურის წარმოება. საქართველოს რეგიონული განვითარებისა და ინფრასტრუქტურის სამინისტროს საავტომობილო გზების დეპარტამენტი აშენებს ავტომაგისტრალის თბილისი-საგარეჯოს მონაკვეთს.

აქ მდებარეობს მრავალი ისტორიული ძეგლი, მთავარი ადგილობრივი ღირსშესანიშნაობა კი — დავით-გარეჯის მონასტერია, რომელიც ტურისტული გზამკვლევების მიხედვით პირველ ადგილს იკავებს. ასევე, საგარეჯოდან ტურისტები ხშირად მიემართებიან სიღნაღის მიმართულებით — ქალაქის, რომელსაც საქართველოში „სიყვარულის ქალაქს“ უწოდებენ.

უძრავი ქონების ბაზარი და ფასები საგარეჯოში (ქალაქსა და მუნიციპალიტეტში)

საგარეჯოს უძრავი ქონების ბაზარი საინტერესოა უცხოელი ინვესტორებისთვის, რომლებსაც სურთ ელიტური ბიზნეს-პროექტებში ინვესტიცია, რაც უკავშირდება ვილების მშენებლობას ვენახებთან და დასასვენებელ ინფრასტრუქტურასთან ერთად. ასეთი ტიპის უძრავ ქონებაზე მოთხოვნა იზრდება და შესაბამისად ფასებიც მატულობს.

უძრავი ქონების ღირებულება საგარეჯოში (1 კვ.მ): ბინა მეორეულ ბაზარზე — 320 აშშ დოლარიდან, ინდივიდუალური სახლები მეორეულ ბაზარზე — 100 დოლარიდან, კომერციული ფართი — 1200 დოლარიდან, ვილები — 1500 დოლარიდან. ფასები დინამიკაშია, ამიტომ საჭიროა მხოლოდ განახლებული ინფორმაციის გათვალისწინება.

გაყიდვაში არსებული უძრავი ქონების ტიპები

უძრავი ქონება საგარეჯოში (პირველადი და მეორეული) მოიცავს დაბალსართულიან შენობებში მდებარე ბინებს, ინდივიდუალურ სახლებს, კომერციულ ფართებს (საწყობი, სავაჭრო, საოფისე ობიექტები, სტუმართმოყვარეობის სახლები).

საცხოვრებელი უძრავი ქონება საგარეჯოში — ვილები — მშენებლობის ახალი მიმართულებაა. ფასები მაღალია, თუმცა შემდგომ შესაძლებელია ქირაობის ან კაპიტალიზაციის გზით კარგი შემოსავლის მიღება, მიწის მუდმივი გაძვირების გამო. საცხოვრებელი უძრავი ქონების შეძენა საგარეჯოში შესაძლებელია მშენებლობის სხვადასხვა ეტაპზე. მყიდველთა შეფასებები ადასტურებს სტანდარტებთან შესაბამისობას.

უძრავი ქონების ვებსაიტი საგარეჯოში (სრული კატალოგი)

რისკების მინიმიზაციისთვის რეკომენდებულია ექსპერტების შეფასებებისა და რეკომენდაციების გათვალისწინება. ინვესტორებისთვის სასარგებლოა ვებსაიტი GEOLN.COM, სადაც მოცემულია გასაყიდი ობიექტების სია.

უძრავი ქონების ყიდვა საგარეჯოში: თავისებურებები

მთელი დოკუმენტაცია შედგენილია ქართულ ენაზე, ამიტომ აუცილებელია თარჯიმნის მომსახურება. ზოგიერთი დეველოპერი სთავაზობს განვადებას და ფასდაკლებებს. უცხოელ ინვესტორებს აქვთ უფლება შეიძინონ ნებისმიერი ტიპის უძრავი ქონება, გარდა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწისა. თუ შეძენილი უძრავი ქონების ღირებულება 100,000 აშშ დოლარს გადააჭარბებს, უცხოელს აქვს უფლება მიიღოს ბინადრობის ნებართვა.

უძრავი ქონების შეძენა საგარეჯოში პერსპექტიულია სტაბილური შემოსავლისთვის, დასვენებისა და ცხოვრებისათვის მშვიდ და კომფორტულ გარემოში.