ყველა უძრავი ქონება ხულოს, საქართველო

მდებარეობა რუკაზე, კლიმატი, ეკონომიკა, ინფრასტრუქტურა

ხულო — დასახლება და მუნიციპალიტეტი საქართველოში, მდებარეობს აჭარისწყლის ხეობაში. ზაფხულში აქ კომფორტული ამინდია, უმეტესად უნალექო, ხოლო ზამთარში თოვლიანი და ღრუბლიანი. წლის განმავლობაში ტემპერატურა, როგორც წესი, მერყეობს -6°C-დან 24°C-მდე, იშვიათად ეცემა -12°C-ზე დაბლა ან აღემატება 28°C-ს.

ევროპის სამეზობლო პროგრამის ფარგლებში (ENPARD), რომელიც მიზნად ისახავს სოფლის მეურნეობისა და სოფლის რეგიონების განვითარებას, ხულოში შეიქმნა ავეჯის და სამკერვალო წარმოება. მუნიციპალიტეტში ფუნქციონირებს ადმინისტრაციული, კულტურული, საგანმანათლებლო და სამედიცინო დაწესებულებები, მცირე ბიზნესები, ბანკები და მაღაზიები. უახლოესი აეროპორტი ბათუმში მდებარეობს. გარდა ამისა, ევროკავშირისა და გერმანიის რეკონსტრუქციის ბანკის მხარდაჭერით მიმდინარეობს წყლის მომარაგებისა და წყალარინების სისტემების განახლება.

ხულოსთან ახლოს მდებარეობს კლიმატური კურორტი ბეშუმი, ხოლო 25 კმ-ის დაშორებით მდებარეობს გოდერძის სათხილამურო კურორტი. ხულოს სავიზიტო ბარათია უნიკალური საბაგირო გზა, რომელიც მაღალმთიან სოფელ თაგოს აკავშირებს. ის დაახლოებით 30 წლის წინ აშენდა, სიგრძით დაახლოებით 2 კმ-ია და ერთ-ერთი ყველაზე გრძელი საბაგიროა ევროპაში, რომელიც არ იყენებს შუალედურ საყრდენ ბოძებს, მიუხედავად იმისა, რომ 350 მეტრის სიმაღლეზე გადაჭიმულია მდინარის ხეობაზე.

ხულოს ტერიტორიაზე შეგიძლიათ იხილოთ მწვანე ტბა (მწვანე ტბა), რომელიც ზამთარშიც არ იყინება, ისტორიული და კულტურული ძეგლები, ასევე ალპური მდელოები, ფოთლოვანი და წიწვოვანი ტყეები, რაც ქმნის უნიკალურ სამკურნალო კლიმატს.

უძრავი ქონების ბაზარი და ფასები ხულოში (მუნიციპალიტეტში)

ხულოში უძრავი ქონების ბაზარი ინვესტორების ყურადღებას იპყრობს მინიჭებული ტურისტული პოტენციალის, განვითარებული ინფრასტრუქტურისა და მიმდებარე კურორტების გამო.

უძრავი ქონებაზე მოთხოვნის ზრდასთან ერთად ფასებიც თანდათან მატულობს.

უძრავი ქონების ფასები ხულოში (1 კვ.მ-ის ღირებულება):

• მეორადი ბინები/სახლები – 300 აშშ დოლარიდან
• ახალი აშენებული ბინები – 1,000 აშშ დოლარიდან
• მიწის ნაკვეთები – 50 აშშ დოლარიდან

ფასები დინამიკაშია, ამიტომ მხოლოდ განახლებულმა ინფორმაციამ შეიძლება მოგაწოდოთ ზუსტი მონაცემები.

გასაყიდი უძრავი ქონების ტიპები

ხულოში საცხოვრებელი უძრავი ქონების შეძენა პერსპექტიული ხდება – შეგიძლიათ შეიძინოთ როგორც ახალი, ისე მეორადი საცხოვრებელი ბინები, ასევე მიწის ნაკვეთები სამშენებლოდ.

მყიდველთა შეფასებები ადასტურებს, რომ ახალ საცხოვრებელ კომპლექსებში მშენებლობის სტანდარტები დაცულია.

ხულოს უძრავი ქონების ვებგვერდი (სრული კატალოგი)

ინვესტორებისა და მყიდველებისთვის მნიშვნელოვანია რისკების მინიმიზაცია – მიზანშეწონილია ექსპერტების შეფასებებისა და რეკომენდაციების გათვალისწინება.

ხულოში უძრავი ქონების ძიება და შეძენა შესაძლებელია საერთაშორისო პლატფორმაზე — GEOLN.COM, სადაც განთავსებულია სრული ობიექტების კატალოგი.

უძრავი ქონების შეძენა ხულოში: მნიშვნელოვანი დეტალები

• ახალი აშენებული საცხოვრებელი უპირატესობას წარმოადგენს, რადგან ახალი კომუნიკაციები და თანამედროვე ინფრასტრუქტურა გააჩნია.
• ზოგიერთი დეველოპერი მყიდველებს სთავაზობს უპროცენტო განვადებასა და ფასდაკლებას, ამიტომ მყიდველისთვის სასარგებლოა პირობების დეტალურად განხილვა.
• უძრავი ქონების საბუთები ქართულ ენაზე ფორმდება, ამიტომ აუცილებელია პროფესიონალი თარჯიმნის მომსახურება.
• უცხოელ ინვესტორებს შეუძლიათ შეიძინონ ნებისმიერი ტიპის უძრავი ქონება, გარდა სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწისა.
• თუ შეძენილი უძრავი ქონების ღირებულება 100,000 აშშ დოლარს აღემატება, უცხოელ მყიდველს აქვს უფლება მიიღოს ბინადრობის ნებართვა საქართველოში.

რატომ უნდა შეიძინოთ უძრავი ქონება ხულოში?

✅ მაღალი საინვესტიციო პოტენციალი – ტურისტების რაოდენობა იზრდება, განსაკუთრებით ზამთრის კურორტების განვითარებასთან ერთად.

✅ შემოსავალი გაქირავებიდან – შესაძლებელია უძრავი ქონების ტურისტებზე გაქირავება სეზონურად.

✅ განსაკუთრებული კლიმატური პირობები – სუფთა მთის ჰაერი, სამკურნალო ბუნება, უნიკალური ალპური ლანდშაფტები.

✅ პერსპექტიული ლოკაცია – მდებარეობს ტურისტულად მიმზიდველ ადგილებში, ახლოს გოდერძის სათხილამურო კურორტთან და ბეშუმის კლიმატურ კურორტთან.

✅ გონივრული ფასები – ხულოში უძრავი ქონების ღირებულება სხვა კურორტებთან შედარებით დაბალია, რაც ინვესტორებისთვის მიმზიდველს ხდის.

💡 ხულოს უძრავი ქონების შეძენა მოგცემთ შესაძლებლობას არა მხოლოდ მიიღოთ შემოსავალი, არამედ იცხოვროთ უნიკალურ მთის კურორტზე, სადაც სუფთა ჰაერი და ეკოლოგიურად ჯანსაღი გარემოა. 🏔️