כל הנדל"ן Khulo, גיאורגיה

מיקום על המפה, אקלים, כלכלה, תשתיות

חולו (Khulo) היא עיירה ומועצה מקומית בגאורגיה, הממוקמת בעמק אדג'ריסצקלי (Adjaristskali). בקיץ, האקלים נוח והשמיים לרוב בהירים, ואילו החורף מושלג ומעונן. במהלך השנה, הטמפרטורה נעה בין ‎6-°C ל-24°C, ולעיתים נדירות יורדת מתחת ל-12-°C או עולה על 28°C.

במסגרת תוכנית השכנות האירופית לפיתוח אזורים כפריים וחקלאות (ENPARD), הוקמו מפעלים לייצור רהיטים ומפעלי טקסטיל בחולו. העיירה כוללת מוסדות מינהליים, תרבותיים, חינוכיים ורפואיים, וכן עסקים קטנים, בנקים וחנויות. שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא בעיר בטומי. כמו כן, מתבצע פרויקט לשיפור מערכות המים והביוב בתמיכת האיחוד האירופי ובנק השיקום הגרמני (KfW).

בסמוך לחולו נמצא אתר הנופש האקלימי בֶּשוּמי (Beshumi), ובמרחק של 25 ק"מ ממוקם אתר הסקי גודרדזי (Goderdzi).

אחד הסמלים הבולטים של חולו הוא הרכבל הייחודי, המחבר את העיירה לכפר ההררי טאגו (Tago). הרכבל נבנה לפני כ-30 שנה, אורכו כ-2 ק"מ, ואין לו עמודי תמיכה בין התחנות, למרות שהוא עובר בגובה של 350 מטרים מעל עמק הנהר.

באזור זה ניתן למצוא את האגם הירוק (Mtsvane Tba), אשר אינו קופא גם בחורף, כמו גם אתרים היסטוריים ותרבותיים. אחו אלפיני, יערות עצי אשור, חורשות מחטניים ואזור סוב-אלפיני יוצרים נוף מרהיב ואקלים מרפא ייחודי.

שוק הנדל"ן והמחירים בחולו (המועצה המקומית)

שוק הנדל"ן בחולו מושך אליו יותר ויותר משקיעים בזכות הקרבה לאתרי הסקי, פיתוח התשתיות והאטרקציות התיירותיות.

עם העלייה בביקוש לנדל"ן בחולו, המחירים נמצאים במגמת עלייה מתמדת.

מחירי הנדל"ן בחולו (למ"ר):

• דירה/בית יד שנייה – החל מ-300 דולר
• דירה חדשה (מקבלן) – החל מ-1,000 דולר
• מגרש קרקע לבנייה – החל מ-50 דולר

המחירים נמצאים בתנודתיות, ולכן מומלץ לבדוק מידע עדכני בזמן אמת.

סוגי נכסים למכירה

קניית נדל"ן למגורים בחולו הופכת לאופציה כדאית, וניתן למצוא בשוק דירות חדשות, נכסים מיד שנייה וגם מגרשים פנויים לבנייה.

חוות דעת של קונים מאשרות כי הבנייה החדשה בחולו עומדת בתקנים מודרניים.

אתר נדל"ן בחולו (קטלוג מלא)

כדי למזער סיכונים, מומלץ להסתמך על הערכות מקצועיות והמלצות מומחים.

רשימה מלאה של נכסים ניתן למצוא באתר GEOLN.COM – פלטפורמה בינלאומית להשקעות בנדל"ן.

מכירת נדל"ן בחולו: נקודות חשובות

• דירות חדשות עדיפות, שכן הן כוללות מערכות תשתית מודרניות.
• יזמים מסוימים מציעים תוכניות תשלומים ללא ריבית והנחות, ולכן כדאי לבדוק את התנאים מראש.
• כל המסמכים המשפטיים מנוסחים בגאורגית, ולכן יש צורך בשירותי מתורגמן מקצועי.
• משקיעים זרים רשאים לרכוש כל סוג של נכס, למעט קרקעות חקלאיות.
• אם מחיר הנכס עולה על 100,000 דולר, הרוכש זכאי להגיש בקשה לקבלת תושבות בגאורגיה.

למה כדאי לקנות נדל"ן בחולו?

✅ תשואה גבוהה על ההשקעה – ביקוש עולה בזכות פיתוח תיירות החורף והנופש.

✅ אפשרות השכרה תיירותית – ניתן להשכיר את הנכס בעונות התיירות.

✅ אקלים ייחודי ואוויר הרים נקי – בריאות וסביבה טבעית נקייה.

✅ מיקום אסטרטגי – קרבה לאתרי התיירות בֶּשוּמי ואתר הסקי גודרדזי.

✅ מחירים נוחים – נדל"ן בחולו זול יותר מאשר אתרי תיירות אחרים בגאורגיה, מה שהופך אותו למושך במיוחד למשקיעים.

💡 רכישת נכס בחולו היא לא רק השקעה כלכלית חכמה, אלא גם הזדמנות לגור בסביבה הררית ייחודית, ליהנות מאוויר נקי ונוף עוצר נשימה. 🏔️