მდებარეობა რუკაზე, კლიმატი, ეკონომიკა, ინფრასტრუქტურა
პრუსკოვი არის ქალაქი ცენტრალურ პოლონეთში, მდინარე უტრატაზე. ის არის პრუშკოვის ოლქის ადმინისტრაციული ცენტრი, მაზოვიის სავოევოდო და ვარშავის აგლომერაციის ნაწილი.
კლიმატი საზღვაოა: ზაფხული კომფორტული და ზოგან მოღრუბლულია, ზამთარი კი ყინვიანი, თოვლიანი, ქარიანი და მოღრუბლულია. წლის განმავლობაში ტემპერატურა ჩვეულებრივ მერყეობს -4 °C-დან +24 °C-მდე და იშვიათად ეცემა -14 °C-ზე დაბლა ან +30 °C-ზე მაღლა.
პრუსკოვი ვარშავის დასავლეთ ზონაში უდიდესი ქალაქია, რომელიც დედაქალაქის ცენტრიდან სულ რაღაც 17 კილომეტრში მდებარეობს. პრუშკოვს აქვს ხელმისაწვდომი ფასები საცხოვრებელზე, კარგი მდებარეობა ძირითად საგზაო მაგისტრალებთან მიმართებაში, განვითარებული საგზაო და სარკინიგზო ინფრასტრუქტურა და საზოგადოებრივი ტრანსპორტის ქსელი. ქალაქი ასევე მნიშვნელოვანი სამრეწველო და მომსახურების ცენტრია. პრუშკოვში განთავსებულია მსხვილი კომპანიების (L'Oréal, Daewoo Electronics Manufacturing Poland, Herbapol) საწარმოო ობიექტები, ასევე მსხვილი ლოგისტიკური ცენტრები (Panattoni Park Pruszków II და SEGRO Logistics Park Warsaw), სადაც ათასობით ადამიანია დასაქმებული.
პრუსკოვის ახალი შენობების ბაზარი
პრუსკოვი ერთ-ერთი იმ რეგიონთაგანია, რომელიც ინვესტორებს დაბალი ფასებით, კომფორტული საცხოვრებელი პირობებითა და ქალაქის მიერ შემოთავაზებული შესაძლებლობებით იზიდავს და აცდუნებს. რამდენიმე წელია, პრუშკოვის პოსტინდუსტრიული ზონები ახალი სახლებითა და მრავალბინიანი საცხოვრებელი კომპლექსით აშენდა (საცხოვრებელი ინვესტიციები ყველა ხელმისაწვდომ მიწის ნაკვეთზე შენდება). პრუშკოვში ახალი ბინები ასევე მიმზიდველია მათი დაბალი შესყიდვის ფასის გამო, ვარშავის გარეუბნებთან შედარებით ფასში სხვაობა მნიშვნელოვანია.
პრუსკოვის საცხოვრებელი კომპლექსი ქალაქის მწვანე სივრცეებში მდებარეობს, შეთავაზება განსაკუთრებით მოეწონებათ მათ, ვინც ვარშავის გადატვირთულ აგლომერაციას პატარა ქალაქის მშვიდ ატმოსფეროს ანიჭებს უპირატესობას. აქ სახლების უმეტესობა მრავალბინიანი და ერთბინიანია. დეველოპერები თავიანთ პროექტებს ხარისხიან და ფუნქციონალურ ადამიანებზე ამახვილებენ.
დეველოპერისგან ბინის შეძენა პრუშკოვის ნებისმიერ ნაწილში შეგიძლიათ - როგორც ქალაქის ცენტრში, ასევე მის გარეუბანში. რუკაზე მდებარეობა განხორციელებული ინვესტიციის ხასიათზე იქნება დამოკიდებული: მოდერნისტული მაღალსართულიანი შენობები და მყუდრო საცხოვრებელი კომპლექსები ქალაქის უფრო ურბანიზებულ ნაწილში შენდება, ხოლო კერძო ახალი ინვესტიციები ცენტრიდან დაშორებულ ადგილებში დომინირებს.
პრუსკოვში დეველოპერისგან ბინის შეძენა მომგებიანი ინვესტიციაა ქალაქში აქტიური გაქირავების ბაზრის გამო. მიუხედავად იმისა, რომ პრუშკოვი საცხოვრებლად პოპულარული ადგილია, გრძელვადიანი გაქირავების ბინებზე მოთხოვნა მუდმივად მაღალია. ქალაქი იზიდავს სტუდენტებს, უცხოელებს და მუშებს, რომლებიც ზრუნავენ ყოველთვიური ქირის დაბალ გადასახადებზე და დედაქალაქში სწრაფად მოხვედრის შესაძლებლობაზე.
ადგილობრივ ბაზარს ასევე ახასიათებს ბინების ფასების ნელი, მაგრამ სტაბილური ზრდა, რაც საშუალებას გაძლევთ, უძრავი ქონების ხელახალი გაყიდვიდან შესამჩნევ შემოსავალზე დაყრდნობით იყოთ.
პრუშკოვში ახალი შენობების ფასები დეველოპერისგან
პრუსკოვში უძრავი ქონება საკმაოდ ხელმისაწვდომია - შეთავაზებების უმეტესობა დაბალი ან საშუალო ფასების დიაპაზონშია. გასაყიდი ფართები 23-დან 112 კვადრატულ მეტრამდე მერყეობს. პრუშკოვში ბინის შეძენის ღირებულება შეიძლება 20-25%-ით განსხვავდებოდეს ვარშავაში მოთხოვნილი ფასისგან.
პრუსკოვში ახალი შენობის საშუალო ფასი 9,083 PLN/მ²-ია.
პრუშკოვში ამჟამად გასაყიდად ხელმისაწვდომი ყველაზე იაფი ახალი ბინა 243,526 PLN ღირს, ყველაზე იაფი ახალი სახლი კი 1,049,000 PLN.
პრუშკოვის უძრავი ქონება ახალ შენობებში (ტიპები)
პოტენციურ ინვესტორებს შეუძლიათ აირჩიონ შემდეგი ტიპის უძრავი ქონება ახალ შენობებში:
- საცხოვრებელი (ბინები, სახლები, ბინები და ა.შ.);
- კომერციული უძრავი ქონება და საინვესტიციო პროექტები (ოფისები, რესტორნები, საცალო სივრცეები და ა.შ.).
როგორ ვიყიდოთ ბინა პრუშკოვში დეველოპერისგან: ინვესტიციის ნიუანსები
პოლონეთის კანონმდებლობის თანახმად, უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს შეუძლიათ თავისუფლად იყიდონ და გაყიდონ ბინები ქვეყანაში. ამისთვის იურიდიული სტატუსი არ არის საჭირო. პრუშკოვში ახალ შენობაში ბინის შეძენა მომგებიანი ინვესტიციის განხორციელებას და მრავალჯერადი შესვლის ვიზისა და ბინადრობის ნებართვის მიღების პროცესის გამარტივებას ნიშნავს.
რისკებისა და დანაკარგების მინიმიზაციისთვის გირჩევთ, მიმართოთ სპეციალისტების კვალიფიციურ დახმარებას. GEOLN-ის ექსპერტები ახორციელებენ ბინის მაღალი ხარისხის შერჩევას კლიენტის ინდივიდუალური პარამეტრების მიხედვით. პრუშკოვში დეველოპერებისგან ბინების ყიდვა-გაყიდვას თან ახლავს პროფესიონალები, რომლებიც უზრუნველყოფენ საჭირო დოკუმენტების მომზადებას, ტრანზაქციების სრულყოფილ შესრულებას.
პრუსკოვში ახალ შენობაში ბინა მომგებიანი ინვესტიციაა, რომელიც გარანტიას იძლევა დანაზოგის შენარჩუნებასა და გაზრდაზე, ვარშავის ერთ-ერთ ყველაზე პოპულარულ საცხოვრებელ ადგილას საცხოვრებლის გაქირავებიდან პასიური შემოსავლის მიღებაზე.
კვადრატულ მეტრზე ფასები Pruszków პოპულარულ უბნებში
| უბანი | ფასი -დან |
|---|---|
| Goose | 3 220$ / მ2 |