מיקום על המפה, אקלים, כלכלה, תשתיות
פרושקוב היא עיר במרכז פולין, על נהר אוטרטה. היא המרכז המנהלי של מחוז פרושקוב, במחוז מזוביה, והיא חלק מאגלומרציה ורשה.
האקלים הוא ימי: הקיץ נוח ומעונן במקומות מסוימים, החורפים קפואים, מושלגים, סוערים ומעוננים. במהלך השנה, הטמפרטורה נעה בדרך כלל בין -4°C ל-+24°C ורק לעתים רחוקות מתחת ל-14°C או מעל +30°C.
פרושקוב היא העיר הגדולה ביותר באזור המערבי של ורשה, הממוקמת במרחק של 17 ק"מ בלבד ממרכז הבירה. לפרוסקוב מחירים נוחים ללינה, מיקום טוב ביחס לצירי כביש מרכזיים, תשתית כבישים ומסילות רכבת מפותחת ורשת תחבורה ציבורית. העיר היא גם מרכז תעשייתי ושירותים חשוב. פרושקוב היא ביתם של מתקני ייצור של חברות גדולות (לוריאל, Daewoo Electronics Manufacturing Poland, Herbapol), כמו גם מרכזי לוגיסטיקה גדולים (Panattoni Park Pruszków II ו-SEGRO Logistics Park Warsaw), המעסיקים אלפי אנשים.
שוק הבנייה החדש של פרושקוב
פרושקוב הפכה לאחד מאותם אזורים המושכים ומפתים משקיעים עם מחירים נמוכים, תנאי מגורים נוחים והזדמנויות שמציעה העיר. במשך מספר שנים, אזורי הפוסט-תעשייה של פרושקוב נבנו עם בתים חדשים ומתחמי דיור רב-משפחתיים (השקעות למגורים נבנות על כל חלקת אדמה זמינה). דירות חדשות בפרושקוב אטרקטיביות גם בשל מחיר הרכישה הנמוך שלהן, ההבדל במחיר בהשוואה לפרברי ורשה הוא משמעותי.
מתחמי הדיור של פרושקוב ממוקמים בין הירוק של העיר, וההיצע ימשוך במיוחד את אלו המעדיפים את האווירה השקטה של עיירה קטנה, ולא את ריכוז ורשה הצפוף. רוב הבתים כאן הם רב-משפחתיים ובתים צמודי קרקע. יזמים מכוונים את הפרויקטים שלהם לאנשים שמעריכים איכות ופונקציונליות.
ניתן לרכוש דירה מיזם בכל חלק של פרושקוב - הן במרכז העיר והן בפאתי העיר. המיקום על המפה יהיה תלוי באופי ההשקעה המבוצעת: בנייני קומות מודרניים ומתחמי מגורים נעימים נבנים בחלק עירוני יותר של העיר, בעוד שהשקעות פרטיות חדשות שולטות באזורים מרוחקים מהמרכז.
רכישת דירה בפרושקוב מיזם היא השקעה רווחית בשל שוק השכירות הפעיל בעיר. למרות העובדה שפרושקוב היא מקום מגורים פופולרי, הביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך גבוה באופן עקבי. העיר מושכת אליה סטודנטים, זרים ועובדים שאכפת להם מדמי שכירות חודשיים נמוכים יותר ומהיכולת להגיע במהירות לבירה.
השוק המקומי מאופיין גם בעלייה איטית אך יציבה במחירי הדירות, המאפשרת לכם לסמוך על הכנסה ניכרת ממכירת נדל"ן.
מחירי בניינים חדשים בפרושקוב מהיזם
נדל"ן בפרושקוב הוא די סביר - רוב ההצעות הן בטווח המחירים הנמוך או הבינוני. השטחים למכירה נעים בין 23 ל-112 מ"ר. עלות רכישת דירה בפרושקוב עשויה להיות שונה ב-20-25% ממחיר המבוקש בוורשה.
המחיר הממוצע של בניין חדש בפרושקוב הוא 9,083 זלוטי/מ"ר.
הדירה החדשה הזולה ביותר הזמינה כעת למכירה בפרושקוב עולה 243,526 זלוטי, הבית החדש הזול ביותר עולה 1,049,000 זלוטי.
נדל"ן בפרושקוב בבניינים חדשים (סוגים)
משקיעים פוטנציאליים יכולים לבחור את סוגי הנדל"ן הבאים בבניינים חדשים:
- מגורים (דירות, בתים, דירות וכו');
- נדל"ן מסחרי ופרויקטים להשקעה (משרדים, מסעדות, שטחי מסחר וכו').
כיצד לקנות דירה מיזם בפרושקוב: ניואנסים של השקעה
על פי החוק הפולני, אזרחים זרים יכולים לקנות ולמכור דירות בחופשיות במדינה. אין צורך במעמד חוקי לשם כך. קניית דירה בפרושקוב בבניין חדש משמעותה ביצוע השקעה רווחית והקלה על תהליך קבלת אשרת כניסה מרובת כניסות והיתר שהייה.
אנו מציעים לפנות לעזרה מוסמכת ממומחים כדי למזער סיכונים והפסדים. מומחי GEOLN מבצעים בחירה איכותית של דירה בהתאם לפרמטרים האישיים של הלקוח. רכישה ומכירה של דירות מיזמים בפרושקוב מלווה על ידי אנשי מקצוע המבטיחים הכנת המסמכים הדרושים וביצוע מקיף של עסקאות.
דירה בבניין חדש בפרושקוב היא השקעה רווחית המבטיחה שימור והגדלת חסכונות, קבלת הכנסה פסיבית מהשכרת דיור באחת ממקומות המגורים הפופולריים ביותר בין ערי הלוויין של ורשה.
מחירים למ"ר. במחוזות פופולריים של פרושקוב
| מָחוֹז | Price from |
|---|---|
| Goose | 3220$ / למ"ר |