پروشکوف, بولندا. جميع المشاريع

الموقع على الخريطة، المناخ، الاقتصاد، البنية التحتية

بروشكوف مدينة تقع في وسط بولندا، على ضفاف نهر أوتراتا. وهي المركز الإداري لمقاطعة بروشكوف، محافظة مازوفيا، وجزء من تكتل وارسو.

مناخها بحري: صيفها معتدل وغائم في بعض الأماكن، وشتاؤها بارد ومثلج وعاصف وغائم. تتقلب درجات الحرارة عادةً على مدار العام بين -4 درجات مئوية و+24 درجة مئوية، ونادرًا ما تنخفض عن -14 درجة مئوية أو تزيد عن +30 درجة مئوية.

بروشكوف هي أكبر مدينة في المنطقة الغربية من وارسو، وتقع على بُعد 17 كم فقط من مركز العاصمة. تتميز بروشكوف بأسعار معقولة للسكن، وموقعها المتميز على الطرق الرئيسية، وبنية تحتية متطورة للطرق والسكك الحديدية، وشبكة مواصلات عامة. كما تُعد المدينة مركزًا صناعيًا وخدميًا هامًا. تُعد بروشكوف موطنًا لمصانع شركات كبرى (لوريال، دايو إلكترونيكس مانوفاكتشرينغ بولندا، هيربابول)، بالإضافة إلى مراكز لوجستية كبيرة (باناتوني بارك بروشكوف 2 وسيغرو لوجيستكس بارك وارسو)، تُوظّف آلاف الأشخاص.

سوق المباني الجديدة في بروشكوف

أصبحت بروشكوف من المناطق الجاذبة للمستثمرين بفضل أسعارها المنخفضة وظروفها المعيشية المريحة والفرص التي توفرها. على مدى سنوات، شهدت مناطق بروشكوف ما بعد الصناعية بناء منازل جديدة ومجمعات سكنية متعددة العائلات (حيث تُبنى الاستثمارات السكنية على كل قطعة أرض متاحة). كما تُعد الشقق الجديدة في بروشكوف جذابة نظرًا لانخفاض سعر شرائها، حيث يُلاحظ فرق كبير في السعر مقارنةً بضواحي وارسو.

تقع مجمعات بروشكوف السكنية وسط خضرة المدينة، ويجذب هذا العرض بشكل خاص أولئك الذين يفضلون أجواء البلدة الصغيرة الهادئة، بدلاً من التجمعات السكنية المزدحمة في وارسو. معظم المنازل هنا هي منازل عائلية متعددة أو منازل عائلية واحدة. يستهدف المطورون في مشاريعهم الأشخاص الذين يقدرون الجودة والوظائف العملية.

يمكنك شراء شقة من مطور عقاري في أي منطقة من بروشكوف - سواء في مركز المدينة أو في ضواحيها. يعتمد الموقع على طبيعة الاستثمار: تُبنى المباني الشاهقة الحديثة والمجمعات السكنية المريحة في منطقة حضرية أكثر من المدينة، بينما تهيمن الاستثمارات الخاصة الجديدة في المناطق النائية عن المركز.

يُعد شراء شقة في بروشكوف من مطور عقاري استثمارًا مربحًا بفضل سوق الإيجار النشط في المدينة. على الرغم من أن بروشكوف مكان شائع للسكن، إلا أن الطلب على شقق الإيجار طويل الأجل مرتفع باستمرار. تجذب المدينة الطلاب والأجانب والعمال الذين يهتمون بانخفاض الإيجارات الشهرية وسهولة الوصول إلى العاصمة.

يتميز السوق المحلي أيضًا بارتفاع بطيء ولكنه مستقر في أسعار الشقق، مما يتيح لك الاعتماد على دخل ملحوظ من إعادة بيع العقارات.

أسعار المباني الجديدة في بروشكوف من المطور

تتميز العقارات في بروشكوف بأسعار معقولة جدًا، فمعظم العروض تتراوح بين المتوسطة والمنخفضة. تتراوح مساحات العقارات المعروضة للبيع بين 23 و112 مترًا مربعًا. قد تختلف تكلفة شراء شقة في بروشكوف بنسبة 20-25% عن السعر المطلوب في وارسو.

يبلغ متوسط ​​سعر المبنى الجديد في بروشكوف 9,083 زلوتي بولندي/متر مربع.

أرخص شقة جديدة متاحة للبيع حاليًا في بروشكوف هي 243,526 زلوتي بولندي، وأرخص منزل جديد هو 1,049,000 زلوتي بولندي.

عقارات بروشكوف في المباني الجديدة (أنواعها)

يمكن للمستثمرين المحتملين اختيار أنواع العقارات التالية في المباني الجديدة:

• السكنية (شقق، منازل، شقق، إلخ)؛
• العقارات التجارية والمشاريع الاستثمارية (مكاتب، مطاعم، مساحات تجارية، إلخ).

كيفية شراء شقة من مطور عقاري في بروشكوف: تفاصيل الاستثمار

وفقًا للقانون البولندي، يمكن للمواطنين الأجانب شراء وبيع الشقق في البلاد بحرية. لا يشترط وجود وضع قانوني لذلك. شراء شقة في بروشكوف في مبنى جديد يعني استثمارًا مربحًا وتسهيلًا لإجراءات الحصول على تأشيرة دخول متعددة وتصريح إقامة.

ننصح بالاستعانة بخبراء مؤهلين لتقليل المخاطر والخسائر. يُجري خبراء GEOLN اختيارًا عالي الجودة للشقق وفقًا لاحتياجات العميل. تتم عملية شراء وبيع الشقق من المطورين في بروشكوف بواسطة متخصصين يضمنون إعداد الوثائق اللازمة والتنفيذ الشامل للمعاملات.

تعد الشقة في مبنى جديد في بروشكوف استثمارًا مربحًا يضمن الحفاظ على المدخرات وزيادتها، والحصول على دخل سلبي من تأجير المساكن في واحدة من أكثر الأماكن شعبية للعيش بين المدن المجاورة لوارسو.