როგორ შევიძინოთ უძრავი ქონება კრიპტოვალუტით? ყველაზე ხშირად დასმული კითხვები და პასუხები.

გამოქვეყნებულია 18/02/2021

- როგორ შევიძინოთ უძრავი ქონება კრიპტოვალუტით საქართველოში ?

GEOLN.COM - უძრავი ქონების საძიებო სისტემაა, რომელიც უზრუნველყოფს კრიპტოვალუტით შეძენის შესაძლებლობას. კომპანია GEOLINE LLC ასრულებს გარიგების გარანტის როლს. პირველ რიგში აირჩიეთ უძრავი ქონება, რომელიც შეესაბამება თქვენს კრიტერიუმებს და ფულის ველში აირჩიეთ კრიპტოვალუტის ნიშანი.

შესაფერისი შეთავაზების არჩევის შემდეგ, “ჭკვიანი ხელშეკრულების” პირობების გათვალისწინებით თქვენ იხდით მფლობელის საფულეზე გადარიცხვით. კრიპტოვალუტის გადარიცხვის პროცედურა ახსნილია ქვემოთ

როგორ შევიძინოთ უძრავი ქონება კრიპტოვალუტით? ყველაზე ხშირად დასმული კითხვები და პასუხები.  — ექსპერტის რჩევა და უძრავი ქონების მიმოხილვა GEOLN.COM-ზე. ფოტო 1

- უსაფრთხოა თუ არა უძრავი ქონების ონლაინ შეძენა ?

ნასყიდობის პროცედურა უფრო უსაფრთხოა, ვიდრე ინტერნეტში სხვა ჩვეულებრივი შენაძენის გაკეთება, ამის გარანტი არ არის უბრალოდ რომელიმე კომპანია, არამედ იუსტიციის სამინისტრო, საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტო.

საქართველო - ერთ-ერთი პირველია იმ სახელმწიფოებს შორის, რომელმაც დაამკვიდრა და იყენებს Blockchain-ის ტექნოლოგიას უძრავი ქონების რეგისტრაციისას. სისტემა დაინერგა 2017 წლის 20 თებერვალს.

Blockchain

ბლოქჩეინი - ეს არის დეცენტრალიზებული მონაცემთა ბაზა, რომლის მონაცემებიც ინახება ათასობით კომპიუტერზე მთელი მსოფლიოს მასშტაბით. შეუძლებელია მასში შესული მონაცემების წაშლა, მანიპულირება ან რაიმე ფორმით ამ მონაცემების შეცვლა.

მყიდველი შეძლებს საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს ოფიციალურ ვებგვერდზე, ბლოქჩეინის სისტემაში, შეამოწმოს უძრავი ქონების საკუთრების ამონაწერი.

საჯარო რეესტრის მართვისთვის Blockchain-ის სისტემას გამოიყენებს ისეთი ქვეყნები, როგორებიცაა: ამერიკის შეერთებული შტატები, არაბთა გაერთიანებული საამიროები და ნიდერლანდები.

შეფასებები, შესყიდვის პროცედურა და სერვისი GEOLN.COM

უძრავი ქონების კრიპტოვალუტით შეძენის სქემა.

მომხმარებელი ირჩევს უძრავის ქონების ობიექტს საძიებო სისტემა GEOLN.COM-ზე. GEOLN.COM-ის ცხელ ხაზზე უკავშირდება ოპერატორს.

უძრავი ქონების თითოეულ ობიექტს მითითებული აქვს თავისი საკადასტრო კოდი, რომლის მეშვეობით თქვენ შეგიძლიათ გადაამოწმოთ მისი ნამდვილობა საქართველოს საჯარო რეესტრის ოფიციალურ ვებ-გვერდზე.

უძრავი ქონების დეველოპერთან ან მეორადი ბინის მფლობელთან ფორმდება ნასყიდობის ხელშეკრულება. კლიენტს გაეგზავნება ელ.ფოსტის საშუალებით, გასაცნობად. თუ მყიდველი თანახმა ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ პირობებზე, ხელს მოაწერს და დასკანერებულს გადმოუგზავნის მეორე მხარეს. მხარეების მიერ ხელმოწერილი ხელშეკრულება ინახება ორივე მხარესთან. (“ჭკვიანი ხელშეკრულების” პირველი პირობა)

ხელშეკრულებაზე ხელმოწერის შემდეგ, მყიდველი თავისი კრიპტო საფულედან ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ უძრავი ქონების საფასურს გადმოაგზავნის დეველოპერის ან მეორადი ბინის მფლობელის კრიპტო საფულეში, დანიშნულებაში მიუთითებს გადმორიცხვის მიზანს. გადახდა ხორციელდება გადახდის დღისთვის კრიპტოვალუტის აშშ დოლარის მიმართ არსებული კურსის შესაბამისად.

იუსტიციის სახლში უძრავი ქონების საკუთრებაში გადაფორმებისთვის ხელმოწერის უფლების მინდობილობა იგზავნება ელექტრონული ფოსტით, ან საქართველოს მოქალაქისთვის არსებობს შესაძლებლობა მინდობილობა მომზდადდეს ონლაინ ნოტარიუსთან, სკაიპის საშუალებით.

უძრავი ქონების საკუთრების რეგისტრაცია ხდება საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოში (იუსტიციის სახლი).

საკუთრების რეგისტრაციის დასრულების შემდეგ მყიდველს გაეგზავნება ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან, საკადასტრო კოდით ასევე შეძლებს შეამოწმოს საჯარო რეესტრის ოფიციალურ ვებ-გვერდზე http://napr.gov.ge 


Diana Kabakci

საქართველოს უძრავი ქონების ბაზრის მთავარი ექსპერტი
განათლება: MBA, უმაღლესი ეკონომიკა
სფერო: უძრავი ქონება / ინვესტიციები / იურისტი
ჩატარდა კონსულტაციები: 250
ქვეყნების ექსპერტი: Cyprus, საქართველო, ყაზახეთი, Poland
ენების ფლობა: Russian / Georgian / English / Turkish
გამოცდილება: 13 years
ექსპერტული პუბლიკაციები: 546