GEOLN.COM 🏠 თვისებები საქართველოში საქართველოში ახალი შენობები თბილისში ახალი შენობები Twin Towers Residence

რუკაზე

Twin Towers Residence

Name: გაყიდვები Twin Towers Residence დაიწყო!
Start: 2020-01-10T12:40:29.547845+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Twin Towers Residence

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება Twin Towers Residence — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება Twin Towers Residence — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება Twin Towers Residence — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

უძრავი კონება Twin Towers Residence — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 4

უძრავი კონება Twin Towers Residence — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 5

მიმოხილვები Twin Towers Residence შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 3531

მშენებლობის დასრულება	დეკემბერი 2021
ფასი, მ²	1000$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	54.00 მ²-დან
სართულიანობა	20
ბინი	140
მდგომარეობა	გასაღების ჩაბარებით
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
ლიფტები	4
უსაფრთხოება	ვიდეომეთვალყურეობა დაცვა
კომფორტი	ავტოსადგომი მიწისქვეშა ავტოსადგომი ფიტნეს-დარბაზი საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს მეტროსთან ახლოს Samasi Aragveli 5 წუთი Isani 15 წუთი Avlabari 16 წუთი
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

9 495$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

474$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

7 229$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	25%	8	35$	280$
თებერვალი	28	32%	9	35$	315$
მარტი	31	19%	6	35$	210$
აპრილი	30	20%	6	45$	270$
მაისი	31	38%	12	45$	540$
ივნისი	30	66%	20	50$	1000$
ივლისი	31	83%	26	80$	2080$
აგვისტო	31	83%	26	85$	2210$
სექტემბერი	30	60%	18	60$	1080$
ოქტომბერი	31	58%	18	45$	810$
ნოემბერი	30	33%	10	35$	350$
დეკემბერი	31	32%	10	35$	350$
სულ	365		169		9495$
საშუალო		45%		48$

სულ ჩადებული

54 000$

Წმინდა მოგება

7 229$

ანაზღაურებადი პერიოდი

5.7 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები Twin Towers Residence

პროექტის შესახებ

Twin Towers Residence საცხოვრებელი კომპლექსი არის პრემიუმ კლასის უძრავი ქონება, აპარტ-სასტუმროს ფორმატით, რაც მომგებიანია ინვესტიციებისთვისაც და კომფორტული ცხოვრებისთვისაც.

ადგილმდებარეობა

კომპლექსის მშენებლობა ძველი ქალაქიდან სამი წუთის სავალზე მიმდინარეობს, ხოლო 150 მეტრში მდებარეობს იგი მტკვრის სანაპიროდან, დიმიტრი გულიას ქუჩის მახლობლად, ბოტანიკური ბაღიდან სულ რაღაც 1 კილომეტრში.

მიმდებარე ტერიტორია

ინფრასტრუქტურაში სისავსეა და არ იწვევს უკმაყოფილებას. აქვეა სასურსათო მაღაზია და სუპერმარკეტები "ფრესკო", "პოპული", ახლოს მდებარეობს საბავშვო ბაღი და სკოლა ნომერი 144. ახლომდებარე სამედიცინო დაწესებულებებიდან წარმოდგენილია ნევროლოგიისა და ქირურგიის კლინიკა, ასევე ახალი საავადმყოფო. ასევე მიმდებარედ განლაგებულია ფოსტა, საქართველოს ბანკი, ფიტნეს ცენტრი Plaza, რესტორანი ეგრისი.

ტრანსპორტი

საზოგადოებრივი ტრანსპორტი გადის გორგასლის ქუჩაზე, უახლოესი გაჩერება დაახლოებით 300 მეტრშია.ავტობუსების მარშრუტები 31, 44, 50, 55, 71, 80, 102 აქ კურსირებენ მცირე ინტერვალებით. ორთაჭალის ავტოსადგური ახალი კორპუსიდან დაახლოებით 1 კილომეტრში მდებარეობს. 300 არაგველის მეტროსადგური კიდევ უფრო ახლოს, დაახლოებით 700 მეტრით არის დაშორებული. გულიას ქუჩით, შეგიძლიათ სწრაფად მოხვდეთ მტკვრის მოპირდაპირე ნაპირზე, ასევე გადახვიდეთ დედაქალაქის სხვა მნიშვნელოვან მაგისტრალებზე.

პროექტის მახასიათებლები

საცხოვრებელი კორპუსი Twin Towers Residence თბილისში შედგება 20 სართულის სიმაღლის მქონე ორი კორპუსისაგან, რომლებიც ერთმანეთთან არის დაკავშირებული გალერეათი. არქიტექტურა გამოიყურება თანამედროვედ, თუმცა ოდნავ თავშეკავებულად. მშენებლობის დროს გამოიყენება მაღალი ხარისხის მასალები, რაც საშუალებას მისცემს პროექტს დააკმაყოფილოს პრემიუნ კლასის მოთხივნები. შენობები გამოირჩევა მიწისძვრისადმი მდგრადობით, ენერგო ეფექტურობით.

თითოეულ სახლში დამონტაჟებულია სატვირთო და სამგზავრო ლიფტები. იინდივიდუალური გათბობის სისტემა დაზოგავს და შეინარჩუნებს კომფორტულ შიდა ტემპერატურას.

კეთილმოწყობა

კომპლექსს აქვს საკუთარი ინფრასტრუქტურა, რომელშიც შედის რესტორანი, კინო, ზამთრის ბაღი, ჯანმრთელობისა და სილამაზის ცენტრი. ასევე არის სამდონიანი მიწისქვეშა პარკინგი, ეზოში მანქანებისთვის გამოყოფილი პარკირების ადგილი.

კორპუსებს გარშემო ირგვლივ სივრცე იქნება არა მხოლოდ კეთილმოწყობილი და გამწვანებული, არამედ გაითვალისწინებული იქნება ასევე,ზონები ინტერესების მიხედით და სუფთა ჰაერზე დასვენებისთვის. აქ მოეწყობა მინი სტადიონი, ჩოგბურთის კორტი, ბავშვებთან სათამაშო ადგილები. განსაკუთრებული ყურადღება გამახვილებულია ლანდშაფტის მოწყობაზე, რისთვისაც აქ გამოიყენება ფიჭვისა და ევკალიპტის ხეები, ლიმონისა და ზეთისხილის ნარგავები, ასევე სხვადასხვა ბუჩქები.

მთელი ტერიტორია შემოღობილია და აღჭურვილი წვდომისა და კონტროლის სისტემებით. მანქანები შეძლებენ ტერიტორიაზე შესვლას თანამედროვე სარეგისტრაციო ნომრების წაკითხვის სისტემის წყალობით. დამონტაჟებული უსაფრთხოების კამერები და ღამის დაცვა დამატებითი უსაფრთხოების გარანტიაა.

პროექტის უნიკალური შეთავაზებაა Flat + სერვისი, რომელიც საშუალებას მისცემს ყველა მფლობელს გამოიყენონ დამატებით კიდევ 12 ოთახი, რომლებიც მდებარეობს ტერიტორიაზე. მათ შორისაა სამრეცხაო, მუსიკის, კარაოკე, საბავშვო, სპეციალიზირებული სამზარეულოს, კინოს, თამაშები ოთახი, სტუმრების მისაღები და სხვა. Twin Towers Residence - გახდა პირველი პროექტი საქართველოში, რომელმაც მფლობელებს შესთავაზა მსგავსი მომსახურება.

ბინები

შეთავაზებულია გასაყიდად 54 -დან 224 კვ.მ ფართით ბინები. თითოეულ ბინას აქვს 1-დან 4 საძინებელი ოთახი, ფართო მისაღები ოთახი სამზარეულო ფართობით. განლაგების უმეტესობას ძალიან დიდი აივანი აქვს. კვადრატული მეტრი იყიდება როგორც მწვანე, ისე თეთრი კარკასის მდგომარეობაში და სრულად დასრულებული რემონტით. ასევე შესაძლებელია ავეჯის და საჭირო აღჭურვილობის დამონტაჟება.