GEOLN.COM 🏠 თვისებები საქართველოში საქართველოში ახალი შენობები ბათუმში ახალი შენობები The House on Bagrationi Street

რუკაზე

The House on Bagrationi Street

Name: გაყიდვები The House on Bagrationi Street დაიწყო!
Start: 2018-11-22T13:14:58.426028+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: The House on Bagrationi Street

დეველოპერისგან გაყიდვები დასრულებულია

აქ იყიდება ქონება (2)

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

გაიყიდა

უძრავი კონება The House on Bagrationi Street — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება The House on Bagrationi Street — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება The House on Bagrationi Street — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

უძრავი კონება The House on Bagrationi Street — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 4

უძრავი კონება The House on Bagrationi Street — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 5

მიმოხილვები The House on Bagrationi Street შესახებ

Elena Sorokina

ორიგინალის ენა: რუსული

მე და ჩემი ოჯახი პატარა სოფელში ვცხოვრობდით, ამიტომ ჩვენთვის ბათუმის ასეთ პატარა ქალაქში სახლის ყიდვა უკვე დიდი ნაბიჯია. პატარა ბინა ავიღეთ არა ცენტრში და არც სანაპიროზე, მაგრამ ბათუმში მანძილს მნიშვნელობა არ აქვს. ფეხით 20 წუთში შეგიძლიათ ქალაქის ნებისმიერ წერტილში მისვლა. ყველაზე მეტად მოგვწონდა ბალავარში ფასი და ის ფაქტი, რომ სახლი უკვე აშენებულია და მალე ექსპლუატაციაში შევა. უკვე დავიწყეთ რემონტის გაკეთება. შემდეგ თვეში ჩვენ გადავალთ. კომპეტენტური მენეჯერების წყალობით, დოკუმენტებთან დაკავშირებით პრობლემები არ შეგექმნათ და ბინადრობის ნებართვაც კი გამოიტანეთ.

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 326

მშენებლობის დასრულება	სექტემბერი 2018
ფასი, მ²	350$ — 400$
საბინაო კლასი	არა
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	22.00 მ²-დან
სართულიანობა	14
ბინი	75
მანძილი ზღვიდან	1000 მ.
მშენებლობის ეტაპი	ფასადი დასრულებულია
მდგომარეობა	შავი კარკასი
ჭერის სიმაღლე	3.00 მ.
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
ლიფტები	1
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	ავტოსადგომი სუპერმარკეტთან ახლოს
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა
ამში პროექტების გადაყიდვა	ნაპოვნია 2 ობიექტი

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

8 103$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

405$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

5 906$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	32%	10	25$	250$
თებერვალი	28	35%	10	25$	250$
მარტი	31	25%	8	27$	216$
აპრილი	30	26%	8	35$	280$
მაისი	31	51%	16	35$	560$
ივნისი	30	80%	24	38$	912$
ივლისი	31	87%	27	55$	1485$
აგვისტო	31	87%	27	70$	1890$
სექტემბერი	30	66%	20	45$	900$
ოქტომბერი	31	64%	20	35$	700$
ნოემბერი	30	40%	12	25$	300$
დეკემბერი	31	38%	12	30$	360$
სულ	365		194		8103$
საშუალო		52%		37$

სულ ჩადებული

7 700$

Წმინდა მოგება

5 906$

ანაზღაურებადი პერიოდი

1.0 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები The House on Bagrationi Street

პროექტის შესახებ

ბინა

• ობიექტის მისამართი: ბათუმი, ქ. ბაგრატიონი №28

• მშენებლობის დაწყება: 2016 წელი

• დასრულება: 2017 წელი

• სახლის ყიდვისას თანხის გადახდა, შიდა განვადების გეგმის შემთხვევაში არ უნდა იყოს 20% -ზე ნაკლები.

ერთჯერადი გადახდის მიხედვით, 350 დოლარიდან 1 კვ.მ.

განვადებით 400 დოლარიდან 1 კვ.მ. უპროცენტო შიდა განვადება 12 თვის განმავლობაში.

• სახლის კედლის კონტური

• დასრულებული ფასადი

• მეტალო – პლასტიკური კარები და ფანჯრები (ორმაგი მინის საშუალებით)

• სახლის შესასვლელი კარები არის რკინა

• მოწყობილი ტერიტორია

• რიზერის გაყვანილობა (კარამდე)

• ბუნებრივი გაზის ამწე (შემოღებულია სახლში)

• სანტექნიკის ქანები (ცივი წყალი, კანალიზაცია კანამდე)

• ლანდშაფტის კიბე და ჩაშენებული ლიფტი

კომერციული ფართი:

კომერციული ფართი მდებარეობს ქუჩის პირას. ბაგრატიონის 28 28, დანიშნულ ავტოსადგომთან, მოსახერხებელი მისასვლელით.

კომერციული ფართობის ცენტრალური წინა შესასვლელი მდებარეობს ბაგრატიონის ქუჩაზე.

ტერიტორიას აქვს ჰიდროსაიზოლაციო მშრალი სარდაფი 284 კვადრატული მეტრი, სარდაფის სიმაღლეა 4.55 მ, სადაც შესაძლებელია სატვირთო მანქანით შესასვლელით მოხვედრა, რაც შესაძლებელს ხდის სარდაფის საწყობად გამოყენება. სარდაფში მისვლა შეგიძლიათ ლიფტით.

გთავაზობთ კომერციული ფართის პირველ სართულს და ანტრესოლით ანტრესოლით.

კერძოდ: მაღალხარისხიანი ფერის ალუმინის ვიტრაჟი, კერამიკული-გრანიტის იატაკი, შეჩერებული ჭერი განათებით, სანიტარული განყოფილებებით.

• თეთრი ჩარჩო + 50 $ კვ.მ.

• შიდა ტიხრები მყიდველის მოთხოვნით

• ელექტრო გაყვანილობა (25 ქულა)

• მჭიდრო სართული

• შელესილი კედლები

• სველი წერტილები მოწყობილი

დეველოპერი

შ.პ.ს ბბ-ბალავარი დაფუძნებულია 2013 წელს, ადგილობრივ სამშენებლო კომპანიებს შორის ერთერთი გამორჩეულია სწრაფი ტემპითა და ხარისხით. აქტიურად ახ…
დაწვრილებით შესახებ BB-BALAVARI