სხვა კომერციული ქონება გერმანიის გარეუბანში, ერფურტი
ობიექტის აღწერა
| ობიექტის ტიპი | აპარტამენტები |
| ფართი | 4510.00 მ2 |
| საძინებლების რაოდენობა | სტუდია |
| ფასი | 3 613 700$ |
| შეძენა ონლაინ | |
| სართულიანობა | — |
| მდგომარეობა | |
| ავეჯით აღჭურვილი | არა |
| საყოფაცხოვრებო ტექნიკა არის | დიახ |
| შენობის მდგომარეობა | — |
| უსაფრთხოება | — |
| კომფორტი |
ავტოსადგომი |
ინფორმაცია
განახლებული ტეგუტი, სარგებელი 8,62%მშვენიერი მაღაზია დიდი ქალაქის ცენტრში:
- ახალი გრძელვადიანი იჯარა 2013 წლამდე;
- უახლოესი დიდი ქალაქია ვაიმარი;
- 2016 წელს მოხდა ობიექტის მოდერნიზება;
- პარკინგი 117 მანქანაზე.
დაწესებულება მდებარეობს ერთ-ერთ უდიდეს ქალაქში. ტურინგიაში, სადაც დაახლოებით 50 000 ადამიანი ცხოვრობს.რკინიგზა მას ერფურტისა და ეიზენახთან აკავშირებს. რეგიონალური გზა L 1027 ფედერალურ გზატკეცილზე B 4-ზე მისასვლელი უზრუნველყოფს დრეზდენამდე მისასვლელს.ორი საათი - და თქვენ ხართ ფინანსური დედაქალაქის ცენტრში, მაინის ფრანკფურტში. ერფურტ-ვაიმარის აეროპორტი 15 კილომეტრშია და 40 წუთში ქალაქ გოეთე-ვაიმარში იქნებით.
სუპერმარკეტმა ფუნქციონირების წლების განმავლობაში უკვე მოახერხა ადგილობრივი მაცხოვრებლების ფანტაზიის დაჭერა. არის შუა საცხოვრებელ ზონაში და მყიდველები არ აკლია.სუპერმარკეტთან არის ბენზინგასამართი სადგური მანქანით მყიდველების მოხერხებულობისთვის, ხოლო გზის გადაღმა არის ბანკის ფილიალი. შენობა მთლიანად მოდერნიზებულია 2016 წელს.ახალი იჯარის ხელშეკრულება გაფორმდა წამყვანის მოიჯარესთან 15 წლით 2031 წლამდე.
ქალაქი მდებარეობს უზარმაზარ ბუნებრივ პარკთან და იპოდრომთან.ეს არის ეკონომიკურად განვითარებული ქალაქი ავეჯის და ძეხვის წარმოებით, საინჟინრო კომპანიების ოფისებით და საკუთარი ლუდსახარშით.
თეგუთის სუპერმარკეტი 1800 კვადრატული მეტრი ფართობით.m-მა მყიდველებისთვის კარი 15 ივნისს 10 კვირის ხელახალი განვითარების შემდეგ გააღო. შედეგად, სუპერმარკეტში დამონტაჟდა ახალი სამაცივრო ტექნიკა და LED განათება.გატარებული ღონისძიებების წყალობით მაღაზია წელიწადში 30 ტონა ნაკლებ ეკოლოგიურად მავნე ნახშირორჟანგს გამოყოფს. გარდა ამისა, გაფართოვდა ბოსტნეულის, ხილისა და რძის პროდუქტების განყოფილება.მაღაზიას აქვს პარკინგი 117 მანქანაზე. „მოხარული ვართ, რომ კვლავ შევხვდებით ჩვენს მომხმარებლებს და ვიმედოვნებთ, რომ მათ მოეწონებათ ახალი მაღაზია“, - თქვა დირექტორმა.
მოქირავნეები
ტეგუტის სუპერმარკეტების ქსელს აქვს 290 მაღაზია გერმანიის 6 ფედერალურ შტატში, მათ შორის სამი ეკონომიკურად ძლიერი რეგიონი: ბავარია, ჰესე და ბადენ-ვიურტემბერგი.ასორტიმენტი მოიცავს 30000 პროდუქტს, მათ შორის 3000 ორგანულ პროდუქტს. პირველი მაღაზია გახსნა ქსელის დამფუძნებელმა თეო გუტბერლეტმა 1947 წელს.
ფიტნეს სტუდია ასევე ქირავდება ტერიტორიებს.
ინვესტიცია
ინვესტორის ინვესტიცია 993 907 ევრო დამფინანსებელი ბანკის ბერკეტი 87,10% საინვესტიციო პერიოდის წმინდა შემოსავალი (Cash-Flow) 4,811,157 ევრო საშუალო წლიური იჯარის შემოსავალი 311 657 ევრო ობიექტის მომგებიანობა პირველ წელს 7,94% ობიექტის მომგებიანობა საშუალოა 8,62% > ინვესტიციის დაბრუნება (IRR) 12.08%ობიექტი
ობიექტი აშენდა და ექსპლუატაციაში შევიდა br> 06 /1993 პარკინგის ადგილების რაოდენობა 117 მიწის ფართობი 9 016 კვ.მ. მ ნაკვეთის საკადასტრო ღირებულება / კვ.მ. მ 45 ევრო მიწის საკადასტრო ღირებულება 5,30 შემოსავალი შესვლის ფაქტორი (ანაზღაურებადი პერიოდი) 12.6 უფსკრული შენობის ღირებულება / კვ.მ. მ 711 ევრო შენობის სასარგებლო ფართი 4 510 კვ.მ. მ ქირავნობის ფასი / კვ.მ. მ 5,30 ევრო შემოსავალი იჯარიდან / თვე 23,900 ევრო გაქირავების შემოსავალი / პირველ წელს 286,800 ევრო საშუალო იჯარით შემოსავალი / წელი 311,657 ევრო მდებარეობა ფედერალური სახელმწიფო ტურინგია მსყიდველობითი ძალა 83,4 მოსახლეობა 47 142 ეფექტური სერვისის ზონა 30 000
ცხელი ხაზი
რუკაზე
ხშირად დასმული კითხვები
| თვე | სულ | კრედიტი% | ვალამდე | პროცენტებზე | ბალანსი |
|---|
Სიაში დამატება «»?