Inne nieruchomości komercyjne na przedmieściach w Niemczech, Erfurt w Erfurt
Opis obiektu
| Typ obiektu | Mieszkanie |
| Powierzchnia | 4510,00 m2 |
| Ilość sypialne | Studia |
| Cena | 3 613 700$ |
| Zdalny zakup | Więcej szczegółów |
| Piętro | — |
| Stan | |
| Umeblowane | Nie |
| ADG | Tak |
| Stan budynku | — |
| Bezpieczeństwo | — |
| Osobliwośći |
Parking |
Informacja
Ulepszony tegut, wydajność 8,62%Piękny sklep w centrum dużego miasta:
- nowy długoterminowy najem do 2013 roku;
- najbliższe większe miasto to Weimar;
- w 2016 roku obiekt został zmodernizowany;
- parking na 117 samochodów.
Obiekt znajduje się w jednym z największych miast w Turyngii z populacją około 50 000 osób.Linia kolejowa łączy go z Erfurtem i Eisenach. Droga regionalna L 1027 z dostępem do drogi federalnej B 4 zapewnia dostęp do Drezna.Dwie godziny - i jesteś w centrum finansowej stolicy Frankfurtu nad Menem. Lotnisko Erfurt-Weimar znajduje się 15 km od hotelu, a za 40 minut będziesz w mieście Goethe-Weimar.
Supermarket już przez lata swojej działalności zdążył przykuć uwagę okolicznych mieszkańców. Znajduje się w środku dzielnicy mieszkalnej i nie brakuje nabywców.Obok supermarketu znajduje się stacja benzynowa dla wygody kupujących samochodem, a oddział banku po drugiej stronie ulicy. Budynek został gruntownie zmodernizowany w 2016 roku.Podpisano nową umowę najmu z głównym najemcą na 15 lat do 2031 roku.
Miasto położone jest w pobliżu rozległego parku przyrodniczego i hipodromu.To rozwinięte gospodarczo miasto z produkcją mebli i wędlin, biurami firm inżynieryjnych oraz własnym browarem.
Supermarket Tegut o powierzchni 1800 metrów kwadratowych.m ponownie otworzył swoje drzwi dla kupujących w dniu 15 czerwca po 10 tygodniach przebudowy. W efekcie w supermarkecie zainstalowano nowe urządzenia chłodnicze i oświetlenie LED.Dzięki podjętym działaniom sklep emituje o 30 ton mniej szkodliwego dla środowiska dwutlenku węgla rocznie. Ponadto rozbudowany został dział warzyw, owoców i nabiału.Sklep posiada parking na 117 samochodów. „Cieszymy się, że możemy ponownie spotkać się z naszymi klientami i mamy nadzieję, że nowy sklep im się spodoba” – powiedział dyrektor.
Najemcy
Sieć supermarketów Tegut posiada 290 sklepów w 6 krajach związkowych Niemiec, w tym w trzech najsilniejszych gospodarczo regionach: Bawarii, Hesji i Badenii-Wirtembergii.Asortyment obejmuje 30 000 pozycji, w tym 3000 produktów ekologicznych. Pierwszy sklep został otwarty przez założyciela sieci Theo Gutberleta w 1947 roku.
Pomieszczenia wynajmuje również studio fitness.
INWESTYCJA
Inwestycja inwestora 993 907 euro Dźwignia banku finansującego 87,10% Dochód netto okresu inwestycyjnego (Cash-Flow) 4 811 157 EUR Średni roczny dochód z najmu 311 657 euro Rentowność obiektu w pierwszym roku 7,94% Rentowność obiektu jest średnia 8,62% > Zwrot z inwestycji (IRR) 12,08%OBIEKT
Obiekt wybudowano i oddano do użytku 06 /1993 Ilość miejsc parkingowych 117 Powierzchnia działki 9 016 mkw. m Wartość katastralna działki / mkw. m 45 euro Wartość katastralna gruntów 5.30 Dochody Współczynnik wejścia (okres zwrotu) 12,6 luka Koszt budowy / mkw. m 711 euro Powierzchnia użytkowa budynku 4 510 mkw. m Cena najmu / mkw. m 5,30 EUR Przychody z wynajmu / miesiąc 23 900 EUR Przychody z wynajmu / w pierwszym roku 286 800 euro Średni przychód z wynajmu / rok 311 657 euro Lokalizacja Kraj związkowy Turyngia Siła nabywcza 83.4 Ludność 47 142 Wydajna powierzchnia obsługi 30 000
Gorąca linia
na mapie
| miesiąc | Całkowity | % pożyczki | w spłacie zadłużenia | W spłacie odsetek | Saldo |
|---|
Dodaj do listy «»?
Gratulacje!