GEOLN.COM 🏠 თვისებები ბულგარეთი ბულგარეთი ახალი შენობები სოფიში ახალი შენობები MALINA

რუკაზე

MALINA

Name: გაყიდვები MALINA დაიწყო!
Start: 2021-03-01T07:13:16.200343+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: MALINA

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება MALINA — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება MALINA — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

მიმოხილვები MALINA შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 11249

მშენებლობის დასრულება	მარტი 2021
ფასი, მ²	1350$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	60.00 მ²-დან
სართულიანობა	5
მდგომარეობა	შავი კარკასი
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	ავტოსადგომი მიწისქვეშა ავტოსადგომი საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

9 495$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

474$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

7 229$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	25%	8	35$	280$
თებერვალი	28	32%	9	35$	315$
მარტი	31	19%	6	35$	210$
აპრილი	30	20%	6	45$	270$
მაისი	31	38%	12	45$	540$
ივნისი	30	66%	20	50$	1000$
ივლისი	31	83%	26	80$	2080$
აგვისტო	31	83%	26	85$	2210$
სექტემბერი	30	60%	18	60$	1080$
ოქტომბერი	31	58%	18	45$	810$
ნოემბერი	30	33%	10	35$	350$
დეკემბერი	31	32%	10	35$	350$
სულ	365		169		9495$
საშუალო		45%		48$

სულ ჩადებული

81 000$

Წმინდა მოგება

7 229$

ანაზღაურებადი პერიოდი

8.5 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები MALINA

პროექტის შესახებ

მალინას შენობა - არქიტექტურული და სამშენებლო ნაწილი

კონსტრუქცია - მონოლითური, რკინაბეტონის ჩონჩხი-სხივი სისტემა, საერთო საძირკვლის ფილის მქონე. შენობა შექმნილია ბეტონის და რკინაბეტონის კონსტრუქციების დიზაინის მარეგულირებელი მოთხოვნების შესაბამისად, მიწისძვრის წინააღმდეგობის IX ხარისხით მედვედევ-სპონჰოიერისა და კარნიკის მასშტაბით. ბაზების განზომილება ხდება საპროექტო ნორმების, ადგილზე გაკეთებული გეოლოგიური კვლევებისა და მომზადებული გეოლოგიური ანგარიშის შესაბამისად.

MASONRY - კომპანია "WIENERBERGER" - ის კერამიკული აგური:

• გარე თანდართული კედლებისთვის - აგური POROTHERM 25 სმ N + F შუქი 10 სმ. თერმული იზოლაციის ფენა EPS– დან. გარე კედლების მთლიანი სისქე თაბაშირით 40 სმ.

• შიდა გამყოფი კედლებისთვის - აგურის POROTHERM 12 სმ N + F სინათლე.

ROOF - ბრტყელი სახურავის ტიპი, რომელიც ფენებად არის დალაგებული - ბიტუმის ორთქლის ბარიერი ალუმინის ჩანართით, ექსტრადირებული პოლისტირონის ქაფის თბოიზოლაცია - XPS 12 სმ. კონსტრუქციულ ელემენტებზე თერმული ხიდების გარეშე. სახურავის ზედაპირის დრენაჟი - კომპანიის HL სადრენაჟო ელემენტებით, ჰიდროიზოლაციისთვის შედუღებული ბიტუმიანი მანჟით.

წყალგაუმტარობა - ჰიდროიზოლაცია შენობის საძირკვლებზე, ყველა ღია ტერასაზე და შენობის სახურავზე. კომპანია იყენებს ჰიდროიზოლაციის სისტემებს - ბენტონიტი, ბიტუმი, საფარი და სხვა. ცნობილი მწარმოებლების გერმანიიდან და ავსტრიიდან - როგორიცაა VEDAG, VILLAS და სხვები.

ფაქსი

• თერმული იზოლაციის სისტემა ინტეგრირებული თბოიზოლაციის სისტემების წარმოების ლიდერების მასალებით, როგორიცაა BAUMIT, WEBER, CERESIT და სხვები. გაფართოებული პოლისტიროლიდან - EPS 10 სმ.

• ორი, სამ ფერადი სილიკატური ან სილიკონის თაბაშირი პირველ სართულზე.

• მიწისქვეშა იატაკის მოპირკეთება - ბუნებრივი ქვის ან გრანიტის დეკორატიული თაბაშირი და ცოცხვა.

• აივნის მოაჯირები - არქიტექტურული დეტალებით, ალუმინის ნაკეთობებით ან მინის პანელების კომბინაციით სამმაგი.

• შენობის კონტრაქტორის კომპანიის წარწერა და ლოგო.

განათების დაცვის ინსტალაცია - ხორციელდება ერთი ელვისებური მიმღებით მოსალოდნელი მოქმედებით, 22.12.2010 წლის №4 განკარგულების შესაბამისად.

საცხოვრებელი ნაწილის საერთო ნაწილები

• შენობის სადარბაზო ინდივიდუალური ინტერიერის დიზაინით, დაცვის ოთახი აღჭურვილი აბაზანით.

• შენობის შესასვლელი კარი - ალუმინის ფანჯრები გატეხილი თერმული ხიდით.

• აუდიო ინტერკომის სისტემა.

• დამონტაჟებული საფოსტო ყუთები.

• კედლები და ჭერი - თაბაშირი, თაბაშირით და კუთხის დამცავებით, ასახული კიდეებზე, დამონტაჟებული პრაიმერი და ლატექსის საღებავი.

• იატაკი და საფეხურები - გრანიტი.

• სადურგლო ქარხანა - კიბეებსა და დაშვებას შორის - ალუმინის კარები; ფანჯრები შუალედურ პლატფორმებზე - PVC - ექვსპალატიანი გერმანული პროფილი, სამმაგი შუშებით.

• კიბის მოაჯირები - არქიტექტურული დეტალებით - ალუმინისგან დამზადებული ღია ნაწარმი.

• ლიფტების სისტემები - ეკონომიური, ელექტრო გადაცემათა კოლოფი, სიხშირის კონტროლი გლუვი გაჩერებისა და დასაწყებად, ძირითადი ელექტრომომარაგების შეწყვეტისას სალონის გაჩერებამდე. გარეშე ოთახი. ძვირადღირებული კაბინა ავტომატური კარებით. მონტაჟი და შესრულება "ლიფტების უსაფრთხო ექსპლუატაციისა და ტექნიკური ზედამხედველობის განკარგულების" მოთხოვნების შესაბამისად.

• განათება - დამონტაჟებული ჭერის შუქებით, ფოტოსელებით მართვის დროს ავტომატური გააქტიურებისთვის.

• დამონტაჟებულია ელექტროენერგიის მრიცხველები საერთო ხარჯებისთვის - კიბეების განათება და ლიფტის სისტემა.

• გახსენით ანგარიშები CEZ Distribution Bulgaria AD– ში შენობაში არსებული ყველა ქონების შესახებ.

ვერტიკალური დაგეგმვა - შესრულებულია დამტკიცებული პროექტის შესაბამისად.

• დასრულებული ტროტუარები.

• დასრულებული მიდგომები შენობის შესასვლელთან და ავტოფარეხებთან.

• დასრულებული ღია ღობე მეზობელ ობიექტებზე.

• დეკორატიული, ხის და ბალახის პლანტაციების კეთილმოწყობა.

• ცალკე ეზოები პირველ სართულზე მდებარე ბინების მიმდებარე ტერიტორიაზე.

ინფრასტრუქტურა - დასრულებულია - გარე ელექტრომომარაგება, წყლისა და კანალიზაციის გარე კავშირები და გარე გაზმომარაგება.

ქვედა ნაწილები მიწისქვეშა ავტოპარკებში

• პანდუსი - ბეტონის, გამაფართოებელი, ასფალტის და ა.შ., დამონტაჟებული საერთო სექციური კარი დისტანციური მართვის საშუალებით მანქანების შესასვლელი-გასასვლელისთვის.

• მიწისქვეშა მანევრის ქუჩის იატაკი - გაპრიალებული ბეტონის ან სხვა ცვეთის მიმართ მდგრადი ტროტუარი.

• კედლები და ჭერი - თაბაშირი და თეთრი ლატექსის ფენა.

• განათება დამონტაჟებული სანათებით და ფოტოსელებით მართვის დროს ავტომატური გააქტიურებისათვის.

• დასრულებულია გამონაბოლქვი აირების იძულებითი სავენტილაციო დანადგარი პროექტის შესაბამისად.

• დანერგილი სახანძრო სიგნალიზაციის სისტემები.

• დანერგილი CO გამოვლენის სისტემა.

• დამონტაჟებულია ელექტროენერგიის მრიცხველები საერთო ხარჯებისთვის - საერთო ფართების განათება, ვენტილაცია, ავტოფარეხის საერთო კარი (მექანიზმი).

დეველოპერი

CONTRACT CITY მუშაობს კვლევის, დიზაინის, შენობებისა და უძრავი ქონების მშენებლობის სფეროში. მეოთხედი საუკუნის დინამიური განვითარება, რომელიც …
დაწვრილებით შესახებ CONTRACT CITY