GEOLN.COM 🏠 თვისებები აზერბაიჯანში აზერბაიჯანში ახალი შენობები ბაქში ახალი შენობები Park Chinar 3

რუკაზე

Park Chinar 3

Name: გაყიდვები Park Chinar 3 დაიწყო!
Start: 2019-12-19T06:31:21.347804+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Park Chinar 3

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება Park Chinar 3 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება Park Chinar 3 — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

მიმოხილვები Park Chinar 3 შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 2707

მშენებლობის დასრულება	დეკემბერი 2022
ფასი, მ²	940$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	80.00 მ²-დან
სართულიანობა	8
ბინი	168
მდგომარეობა	შავი კარკასი
ჭერის სიმაღლე	3.30 მ.
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	ვიდეომეთვალყურეობა დაცვა კონსიერჟი
კომფორტი	ავტოსადგომი საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

10 605$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

530$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

8 283$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	16%	5	50$	250$
თებერვალი	28	21%	6	50$	300$
მარტი	31	16%	5	55$	275$
აპრილი	30	16%	5	60$	300$
მაისი	31	32%	10	60$	600$
ივნისი	30	60%	18	70$	1260$
ივლისი	31	80%	25	95$	2375$
აგვისტო	31	80%	25	100$	2500$
სექტემბერი	30	46%	14	75$	1050$
ოქტომბერი	31	45%	14	60$	840$
ნოემბერი	30	30%	9	50$	450$
დეკემბერი	31	29%	9	45$	405$
სულ	365		145		10605$
საშუალო		39%		64$

სულ ჩადებული

75 200$

Წმინდა მოგება

8 283$

ანაზღაურებადი პერიოდი

7.1 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები Park Chinar 3

პროექტის შესახებ

საცხოვრებელი კომპლექსი Park Chinar-3 არის ლამაზი მაღლივი თანამედროვე შენობა, დიდი კომფორტული ბინებით. ახალი შენობა ბაქოს თეთრი ქალაქის მასშტაბური პროექტის ნაწილია.

ადგილმდებარეობა

LCD Park Chinar-3 ბაქოში მდებარეობს ცენტრალური ბიზნეს რაიონისა და ახალი შადრევნის მოედნის მახლობლად. დატვირთული ავტომაგისტრალი დაახლოებით 650 მეტრშია. ზღვის სანაპირომდე ერთნახევარი კილომეტრით მეტი. რკინიგზა დაახლოებით ერთი კილომეტრითაა დაშორებული.

LCD გარემო

იქვე არის ბანკის ფილიალები, კაფეები, რესტორნები, სწრაფი კვების ობიექტები, სასტუმროები, ბიზნეს ცენტრი და მრავალი მაღაზია. სასურსათო ჰიპერმარკეტ "ბრავო" ორ კილომეტრზე ნაკლებია. 1,5 კმ-ში მდებარეობს დიდი სავაჭრო ცენტრი და ქსელის სუპერმარკეტი.

საგანმანათლებლო დაწესებულებები ასევე მოხერხებულად მდებარეობს. კასპის ლიცეუმამდე მისვლას მხოლოდ ათი წუთი სჭირდება. კილომეტრში მდებარეობს 55-ე, ბაქოს ფრანგული ლიცეუმის ყოვლისმომცველი სკოლა, ხოლო მანძილი No56 სკოლამდე და ნავთობქიმიური პროცესების ინსტიტუტამდე თითქმის 1.5 კმ-ია.

სატრანსპორტო გზაჯვარედინი

პარკი ჩინარ -3-დან 1,5 კმ-ის დაშორებით მდებარეობს მეტროს ხათაი. საცხოვრებელი კომპლექსიდან არც ისე შორს, ბაბეკის გამზირზე, არის რამდენიმე ავტობუსის მარშრუტი. რკინიგზის სადგური "ბაქო-სამგზავრო" და ზღვის ტერმინალი მდებარეობს 4 კმ-ზე. მანქანით, ჰეიდარ ალიევის აეროპორტამდე მისვლა შესაძლებელია ნახევარ საათში ნაკლებ დროში.

კომპლექსის არქიტექტურა და პარამეტრები

RC Park Chinar-3 არის შვიდ სართულიანი კორპუსი, რომელიც კლასიკურ ფრანგულ სტილშია შექმნილი. ძლიერი მონოლითური რკინაბეტონის ჩარჩო უზრუნველყოფს სტრუქტურის მაღალ სეისმომედეგობას და საშუალებას აძლევს დეველოპერს შესთავაზოს ახალ ჩასახლებებს საცხოვრებლის განლაგების უფრო ფართო არჩევანი. გარე კედლები იზოლირებულია ეფექტური სითბოს იზოლატორით. ზედა სართული შექმნილია, როგორც სხვენი. ფასადი წინაშე დგას აგლის ქვით, იგი მორთულია ნახევრად სვეტებით და დეკორატიული ელემენტებით.

შენობა აღჭურვილია:

- ხმაურიანი ჩქაროსნული ლიფტები;

- საგანგებო ელექტრომომარაგების სისტემა საკუთარი გენერატორისგან;

- საინჟინრო კომუნიკაციები;

- წყლის საცავის ავზი;

- სახანძრო უსაფრთხოების სისტემა.

სახლის შესასვლელთან დგას იზოლირებული კარი, რომელიც აღჭურვილია ინტერკომის სისტემით.

გამწვანება

Park Chinar-3 კომპლექსის ტერიტორიის 70% ეზოსთვისაა გამოყოფილი. შენობა და მისი მთელი ტერიტორია დახურულია უცხო პირებისთვის; აქ დამონტაჟებულია ვიდეოთვალთვალის კამერები. ახალ კორპუსში ასევე არის უსაფრთხოების სამსახური. ფეხით მოსიარულეთა მოსახერხებელი საავტომობილო ბილიკები და ბილიკები შენობის მახლობლად არის მოწყობილი.

საცხოვრებელ კომპლექსს აქვს მიწისქვეშა ორ დონის ავტოსადგომი 156 მანქანისთვის, სადაც მოსახლეობას შეუძლია ლიფტით აყვანა ნებისმიერი სართულიდან. სახლთან გამოყოფილია ავტოსადგომის ადგილები სასტუმრო მანქანებისთვის, ასევე არის ველოსიპედის პარკინგი.

ტერიტორიის კეთილმოწყობა ხდება ლანდშაფტის დიზაინის შესაბამისად - დარგულია ხეები, დგება ყვავილების საწოლები. ბავშვთა სათამაშო მოედანი გამოყოფილია დანარჩენი ეზოსგან ორნამენტული ბუჩქებით. დასასვენებელი ადგილები მყუდრო gazebos– ით არის აღჭურვილი.

შენობის პირველ სართულზე 23 სავაჭრო ობიექტია.

საბინაო პარამეტრები და განხორციელება

Park Chinar-3 პროექტს აქვს მრავალფეროვანი საცხოვრებელი ვარიანტი 3.3 მეტრიანი ჭერით, ფართო სამზარეულოთი და საცხოვრებელი ოთახებით. შენობაში შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა ორი, სამი, ოთხი და კიდევ ხუთი ოთახით. ბინებს აქვთ ენერგოეფექტური მინა. პროექტი არ ითვალისწინებს აივნების მინას. ღირებულებაში შედის:

- ინდივიდუალური გათბობის სისტემა;

- გამზომი მოწყობილობები;

- ინტერკომი;

- მაღალსიჩქარიანი ინტერნეტი;

- ტელეფონი;

- სატელიტური ტელევიზია.

დეველოპერი

ბაქოს თეთრი ქალაქი არის უნიკალური პროექტი, რომელიც აღიარებულია მსოფლიოში ყველაზე მასშტაბურად ეკოლოგიურად განახლებული ინდუსტრიული ზონის ტერიტ…
დაწვრილებით შესახებ Baku White City