Apartamento - estudio en Batumi

Name: Apartamento - estudio
Brand: Alla
SKU: 29500
Availability: InStock

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Descripción

Código del objeto: 29500
Fecha de publicación: 08.06.2026

Tipo de propiedad	apartamento
Área	30,00 m²
Dormitorios	Estudio
Precio	51 700$
Comprar en linea
Piso	18/20
Condition	Reformado y amueblado
Tiene muebles	Si
Tiene electrodomésticos	Si
Ascensores	2
Condición del edificio	Nuevo edificio
Tipo de calentamiento	Central
Seguridad	Intercomunicador CCTV Seguridad Recepción
Conveniencias	Estacionamiento Área comercial Parque Infantil Salones de belleza Cerca de la escuela Cerca de kindergarten Supermercado cercano Cerca del hospital
Ver Proyecto	Next Orange in Batumi
Número catastral	05.24.03.029.01.920

Información

🏠 EN VENTA: NEGOCIO DE ALQUILER LISTO PARA FUNCIONAR EN BATUMI

Estudio de alta rentabilidad a solo 100 metros del mar!

📍 Ubicación: Calle Kobaladze 8a. La zona más popular para turistas. A pocos pasos de la playa (100m), Grand Mall, restaurantes, tiendas y el Bulevar Primorsky.

🏢 Destacados de la propiedad:

* Nuevo edificio moderno, 18/23 piso (grandes vistas, 2 ascensores de alta velocidad).

* Acogedora terraza.

* Ventaja clave: Equipado con una caldera de gas autónoma (calefacción independiente, facturas de servicios muy bajas en invierno y protección contra la humedad).

📈 Rendimiento Financiero (Rendimiento Real):

* Junio – Octubre (Temporada Alta y de Terciopelo): Tarifa de alquiler diaria de $50 – $70/noche.

* Noviembre – Mayo (Temporada Baja): Alquiler mensual estable de $350/mes.

* ROI / Recuperación: ~8-9 años (hasta un 12% de retorno anual), superando significativamente los depósitos bancarios. La propiedad tiene un historial de alquiler establecido y genera ingresos desde el primer día.

🛋️ Condición Llave en Mano:

Se vende completamente amueblado y equipado (A/C, gran televisor, Wi-Fi de alta velocidad, lavadora, utensilios de cocina y textiles).

🎁 Bonificación para el comprador: ¡Una bicicleta y un patinete para los huéspedes están incluidos en el precio!