BARJANKA in Ljubljana

Name: Der Verkauf in BARJANKA hat begonnen!
Start: 2022-10-20T08:20:44.081850+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: BARJANKA

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 23550

Ende des Baus	Dezember 2022
Preis, m²	von 6115$
Wohnklasse	Kompfort
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 93,10 m²
Stockwerke	5
Zustand	schlüsselfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes In der Nähe des Krankenhauses
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Amortisationstabelle für

preislich

11.755$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

587$

5% Einkommensteuer

9.376$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	16%	5	55$	275$
Februar	28	21%	6	55$	330$
März	31	12%	4	60$	240$
April	30	16%	5	60$	300$
Mai	31	25%	8	60$	480$
Juni	30	60%	18	80$	1440$
Juli	31	77%	24	120$	2880$
August	31	77%	24	130$	3120$
September	30	40%	12	100$	1200$
Oktober	31	38%	12	60$	720$
November	30	23%	7	55$	385$
Dezember	31	22%	7	55$	385$
Insgesamt	365		132		11755$
im Durchschnitt		35%		74$

Insgesamt investiert

568.695$

Reingewinn

9.376$

Amortisationszeit

48.4 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

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Promos und Rabatte für BARJANKA

über das Projekt

Das Mehrfamilienhaus „Barjanka“ wird in einzigartiger Lage im Stadtteil Trnovské Vorort, direkt neben der Murgle-Siedlung entstehen. Nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt und doch sehr ruhig gelegen, direkt neben PST und Import zum AC-Anschluss. Die Lage bietet viele Möglichkeiten, Zeit in der Natur zu verbringen. Es gibt eine Schule, einen Kindergarten und viele Geschäfte in der Nähe...

Parkplätze werden im Untergeschoss des Gebäudes eingerichtet. In der Garage ist eine Installationsvorbereitung für das langsame Laden von Elektroautos vorgesehen.

Im Untergeschoss entstehen Abstellräume für alle Wohnungen.

Als Heizenergiequelle dient ein Gas-Brennwertkessel, der im Heizraum im Untergeschoss des Treppenhauses Lamelle A installiert ist und Heizenergie für die Beheizung des Gebäudes und Brauchwarmwasser bereitstellt.

Jede Wohnung ist über eine Heizungsvertikale in jedem Treppenhaus an die Heizungsverteilung des Gebäudes angeschlossen. Es ist geplant, die verbrauchte Heizenergie für jede Wohnung über ein Kalorimeter zu messen. Beheizt werden die Wohneinheiten mit einer Fußbodenheizung. Geplant ist auch ein Kühlsystem für Wohnräume mit Split-Kühlgeräten.

Die Wohnräume der Wohnung werden mit dem Nahlüftungssystem Vents belüftet.

Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien aus. Die Wohnungen werden mit Loggien, großzügigen Lichthöfen und lichtdurchfluteten Wohnräumen errichtet.

Die Außenanlage gliedert sich in drei Hauptelemente: einen Eingangsplatz mit intensiver Begrünung, einen Kinderspielplatz mit Fahrradstellplätzen und Parkanlage im nördlichen Teil sowie private Lichthöfe der Erdgeschosswohnungen auf der Westseite des Grundstücks .

Der Eingangsplatz mit intensiver Begrünung wirkt als Filter, der Intimität sicherstellt und die Wohneinheiten vor den Auswirkungen der städtischen Übergriffe schützt. Im nördlichen Teil des Grundstücks unter Lamelle B befindet sich ein Kinderspielplatz auf geeignetem Untergrund.

Die für Anwohner vorgesehenen Außenbereiche sind mit einem 120 cm hohen Drahtzaun eingezäunt und nicht öffentlich zugänglich.