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Frantsiya in Krasnodar

Name: Der Verkauf in Frantsiya hat begonnen!
Start: 2020-01-24T11:42:15.975435+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Frantsiya

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Chronologie der Konstruktion

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Bewertungen zu Frantsiya

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 4319

Ende des Baus	März 2020
Preis, m²	von 760$
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 42,00 m²
Stockwerke	5
Wohnungen	1500
Zustand	belagsfertig
Deckenhöhe	2,70 M.
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes
Hinzufügen zu einer kostenlosen Immobilientour tour
Zu dem kostenlosen Autotour für Neubauten hinzufügen
persönliches Zertifikat für Rabatt 300$
eine kostenlose Rechtsberatung	Frage stellen

Amortisationstabelle für

preislich

9.026$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

451$

5% Einkommensteuer

6.783$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	29%	9	30$	270$
Februar	28	35%	10	30$	300$
März	31	22%	7	33$	231$
April	30	23%	7	40$	280$
Mai	31	38%	12	40$	480$
Juni	30	73%	22	45$	990$
Juli	31	87%	27	75$	2025$
August	31	87%	27	75$	2025$
September	30	60%	18	55$	990$
Oktober	31	58%	18	40$	720$
November	30	36%	11	30$	330$
Dezember	31	35%	11	35$	385$
Insgesamt	365		179		9026$
im Durchschnitt		48%		44$

Insgesamt investiert

31.920$

Reingewinn

6.783$

Amortisationszeit

3.5 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für Frantsiya

über das Projekt

Wohnkomplex "Frankreich" - ein neuer großer Block von niedrigen und mittleren Gebäuden am nördlichen Stadtrand neben einem natürlichen Stausee.

Ort

Das RC "France" in Krasnodar befindet sich in der Nähe des Großen Sees an einem Ort, der von der Diskaiskaya-Straße sowie den Straßen Rimsky und Evropeysky begrenzt wird. Vom Neubau bis zur Stadtduma fünfzehn Kilometer.

Über den Transport

Eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich 15 Gehminuten von der Autobahn 03K-074 entfernt. Alle fünfzehn Minuten folgen drei Bus- und Kleinbuslinien.

Umgebung

Die Schulnummer 99 liegt zehn Gehminuten entfernt, die Schulnummer 68 ist mehr als einen Kilometer entfernt. Der Kindergarten №64 "Druzhba" ist siebenhundert Meter entfernt.

Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich zwei Lebensmittelgeschäfte und ein Supermarkt.

Die Architektur

RC "France" besteht aus fünfzig Gebäuden auf zwei bis fünf Etagen, darunter zweistöckige Stadthäuser sowie drei-, vier- und fünfstöckige Wohnhäuser.

Alle Gebäude werden in Ziegeltechnik gebaut, als Hauptbaustoff werden Streckbetonsteine verwendet. Die Fassaden der Häuser sind mit Platten des umweltfreundlichen Mineralwolle-Wärmeisolators „Technofas“ mit einer Dicke von sieben Zentimetern isoliert und mit Zierputz „Ceresit“ verkleidet. Die Gebäude haben ein Flachdach, zwei davon sind mit runden Türmen mit Kuppeln und Türmen geschmückt.

Mehrstöckige Gebäude sind mit Fracht- und Personenaufzügen ausgestattet, moderne technische Kommunikation ist in den Gebäuden verlegt, Brandschutzsysteme sind installiert. Der Bau des Komplexes berücksichtigt die Notwendigkeit, einen barrierefreien Verkehr von Menschen mit eingeschränkter Mobilität zu gewährleisten.

Das Gebiet im Inneren

Der Wohnkomplex grenzt an andere Neubauten mit eigener Infrastruktur. Auf dem Territorium werden bequeme asphaltierte Zufahrten und Fußwege mit mehrfarbigen Pflastersteinen verlegt. Moderne Straßenbeleuchtungsgeräte werden installiert, Plätze für das vorübergehende Parken von Gästefahrzeugen werden ausgestattet.

Der Entwicklungsplan sieht die Einrichtung von Fußgängerwegen und komfortablen Erholungsgebieten mit Kinderspielplätzen vor. Es werden Sportplätze mit einer verletzungssicheren Beschichtung gebaut, die für den Sportunterricht und den Sport bestimmt sind. Praktische Standorte für die Platzierung von Abfallbehältern und wirtschaftliche Aktivitäten sind organisiert.