Villa am Stadtrand, am Meer in Italien, Marken, Pesaro in Pesaro

Information

Die Villa liegt 600 Meter vom historischen Zentrum eines friedlichen Dorfes in der wunderschönen Region Marken entfernt, einer Region, die sehr reich an reiner unberührter Natur, Geschichte und Tradition ist. Das Anwesen besteht aus einer zweistöckigen Villa und einem Lagerhaus mit einer Gesamtbruttofläche von 412 Quadratmetern, zusätzlich gibt es im Erdgeschoss Laubengänge mit einer Fläche von 70 Quadratmetern. und eine Terrasse von 30 qm.
Hügeliges Gelände und ein üppiger Garten von 7.000 qm. absolute Privatsphäre garantieren. Die Adria ist 35 km von der Unterkunft entfernt, die großen Ferienorte Senigallia (35 km), Fano (36 km) und Urbino (36 km) sind in weniger als 45 Minuten erreichbar, es dauert etwas länger, Pesaro zu erreichen ( 47km). Der nächste Flughafen befindet sich in Ancona (60 km), die Autobahn A14 ist 27 km entfernt.

Beschreibung von Gebäuden

Wenn wir das Erdgeschoss des Hauses betreten, befinden wir uns in einer Eingangshalle, die sich zu einem großen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und einer Küche, ebenfalls mit Kamin, öffnet; Von hier aus gibt es Zugang zu einer Veranda mit Blick auf den Garten und den Pool. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro/Schlafzimmer mit Kamin und ein Badezimmer. Die zweite Etage ist komplett dem Schlafbereich gewidmet: 5 Schlafzimmer (zwei haben Zugang zur Terrasse) und 2 Badezimmer.
In kurzer Entfernung vom Haus befindet sich ein weiteres Gebäude mit einer Fläche von 68 qm, das aus drei Räumen besteht und als Lagerhalle genutzt wird.

Zustand und Ausführung

Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Holzdecken in der Küche, auf der Veranda und am Eingang sowie zahlreiche Kamine verleihen dem Anwesen in der Region Wärme, Behaglichkeit und besonderen Charme.

Gebiet

Rund um das Haus gibt es viele verschiedene Orte zum Entspannen und in der warmen Jahreszeit eine tolle Zeit im Freien zu verbringen: eine Veranda gegenüber der Küche, ein schmiedeeiserner Pavillon, ein Solariumbereich im Freien in der Nähe des großen Pools (13 x 6 m) und ein Säulengang der Haupteingang. Das Territorium der Villa ist komplett eingezäunt und von einem Park mit schönen Bäumen mit einer Fläche von mehr als 7000 Quadratmetern umgeben.

Kommunikation

Das Gebäude wurde mit dem Ziel gebaut, einen niedrigen Stromverbrauch zu erreichen. Das Dach ist mit 50 mm wärmegedämmt, die Außenwände des Essbereichs und der Küche wurden ebenfalls mit einer 50 mm Wand gedämmt. Das ganze Haus ist mit einem thermischen Schutzsystem ausgestattet, das von außen mit dekorativem Putz mit hohem Schutz gegen Feuchtigkeit und Dampfdurchlässigkeit bedeckt ist.
Das Heizsystem des Hauses mit Brennwertkessel ist in zwei Zonen mit einem digitalen Thermostat zur unabhängigen Temperaturregelung im ersten und zweiten Stock unterteilt. Installierte zwei ökologische Systeme auf Basis von Sonnenkollektoren für Warmwasser mit zwei Boilern von je 200 Litern. Die elektrische Anlage hat einen Zähler 3 kW einphasig - 220 V und einen Zähler 6 kW dreiphasig - 380 V. Für die Gartenbeleuchtung sind unabhängige Leitungen vorgesehen.
Es gibt eine Satellitenschüssel, automatische Tore, Telefon und ADSL-Internet.
Anschluss an die städtische Wasserversorgung sowie zwei eigene Brunnen. Tank mit 500 l Tank für Wasser im Notfall.

Weitere Informationen auf Anfrage.
Energieeffizienzklasse: E.

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