Sakeni von Biograpi (Tiflis) in Tiflis

Information

• Informationen zum Projekt

Sakeni ist eine raffinierte Wohnanlage, in der elegantes Design auf intelligente Raumplanung trifft. Sie wurde für diejenigen geschaffen, die hochwertiges Wohnen im Herzen von Tiflis schätzen. Das Projekt vereint Funktionalität, Ästhetik und Komfort in jedem Detail.

• Highlights

prestigeträchtige Immobilie in bester Lage;

U-Bahn-Station nur wenige Schritte entfernt;

malerischer Park in fußläufiger Entfernung;

einzigartiger Gebäudedesign und auffällige Architektur;

hohe Energieeffizienz;

mehrstufige Außenbeleuchtung;

hochgeschwindigkeits Personen- und Lastenaufzüge;

vierstöckige Tiefgarage;

2,95 Meter hohe Decken für ein geräumiges Gefühl;

energieeffiziente Fenster;

schön gestaltete Lobbys und Gemeinschaftsbereiche;

landschaftlich gestalteter Innenhof und Grünflächen;

24/7 Sicherheit und Videoüberwachung;

vollständig barrierefrei für Menschen mit eingeschränkter Mobilität;

private Infrastruktur vor Ort;

vollständige Versorgungsanschlüsse;

eine große Auswahl an Wohnungsgrundrissen;

Hypotheken- und Ratenzahlungspläne über Partnerbanken verfügbar;

entwickelt von einem erfahrenen, vertrauenswürdigen Immobilienunternehmen.

• Beste Lage

Sakeni befindet sich in der Vazha-Pshavela-Allee 25, im Herzen von Saburtalo – einem lebhaften und historischen Viertel, das für seinen Charakter und seine Authentizität bekannt ist. Die Gegend vereint Wohnhäuser mittlerer und hoher Bauweise und schafft eine ausgewogene, lebenswerte Umgebung, in der alles, was Sie brauchen, in Reichweite ist.

Der Rote Park ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet einen ruhigen grünen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Der nahegelegene Kura-Fluss trägt zum Charme bei, mit seiner Uferpromenade, die nur 20 Minuten zu Fuß entfernt ist – ein perfekter Ort zum Joggen, für Abendspaziergänge oder einfach zum Genießen der Natur.

Das Viertel ist ruhig und grün, bietet jedoch einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen – ideal für diejenigen, die mit der Stadt verbunden bleiben möchten, während sie eine ruhige, wohnliche Umgebung genießen.

• Lokale Annehmlichkeiten

Alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, ist in der Nähe. Von Supermärkten und Lebensmittelgeschäften bis hin zu Bäckereien, Tankstellen, Postämtern und Geschäftszentren ist die Gegend voll mit alltäglichen Notwendigkeiten. Es gibt auch Nischengeschäfte wie die Biblus-Buchhandlung, Outdoor-Ausrüstungsgeschäfte und 24/7-Apotheken.

Weniger als 3 km entfernt befindet sich der berühmte Eliava-Markt – ein beliebtes Ziel für Baumaterialien, Werkzeuge und alles für die Heimwerker. Perfekt für DIY-Liebhaber und Hausbesitzer.

Die Auswahl an Restaurants ist reichhaltig: Restaurants, Cafés, Bars und Kaffeestuben sind alle in 5–15 Minuten zu Fuß erreichbar. Ob Sie einen schnellen Snack holen oder mit Freunden zu Abend essen, es gibt für jeden Geschmack etwas.

Das Viertel umfasst auch Autoreparaturwerkstätten, Service-Stationen, Autowaschanlagen und Automärkte – was es einfach macht, sich um Ihr Fahrzeug zu kümmern, ohne weit fahren zu müssen.

Für einen aktiven Lebensstil können die Bewohner die nahegelegenen Fitnessclubs und die ikonische Dinamo-Arena nutzen, die Sportveranstaltungen ausrichtet und Platz für individuelles oder Teamtraining bietet.

Die Gesundheitsversorgung ist ein weiterer Pluspunkt in der Gegend. In der Nähe befinden sich erstklassige Einrichtungen wie das Todua-Diagnosezentrum, das Republikanische Krankenhaus, Aversi, MediClubGeorgia und Synevo medizinische Labore, sowie mehrere Zahnarztpraxen und Schönheitssalons – die alles von der Routinepflege bis zur spezialisierten Behandlung anbieten.

• Verkehrsanbindung

Sakeni ist ideal gelegen für müheloses Reisen in der Stadt und darüber hinaus. Nur 150 Meter vom Gebäude entfernt finden Sie eine gut bediente Bushaltestelle mit Verbindungen, die alle 10 Minuten fahren:

Busse: 298, 300, 302, 304, 310, 347, 349, 387, 397;

Minibusse: 472, 531, 551.

Nur 250 Meter entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Medizinische Universität, die schnellen, direkten Zugang zu wichtigen Bereichen von Tiflis bietet. Eine weitere wichtige U-Bahn-Station, Delisi, ist nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt – was Flexibilität und Schnelligkeit für den täglichen Pendelverkehr gewährleistet.

Für intercity und Fernreisen ist der Didube-Verkehrsknotenpunkt (Bus- und Bahnhof) nur 5 km entfernt. Und für internationale Reisende ist der internationale Flughafen Tiflis in nur 30–40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Abflüge und Ankünfte schnell und stressfrei macht.

• Technische Spezifikationen

Sakeni hinterlässt einen kühnen Eindruck an der Skyline von Tiflis – ein 35-stöckiges architektonisches Statement, das strukturelle Stärke mit moderner Eleganz verbindet. Sein monolithischer Rahmen, kombiniert mit weitläufigen Glasfassaden und offenen Balkonen, verleiht dem Turm ein Gefühl von Leichtigkeit und Transparenz.

Das Gebäude ist mit Blähtonblockwänden für überlegene Wärmedämmung konstruiert – was hilft, die Heizkosten zu senken und gleichzeitig ganzjährigen Komfort zu gewährleisten.

Die Wohnungen verfügen über bodentiefe Fenster, die die Innenräume mit natürlichem Licht fluten und einen weiten Blick auf die Stadt bieten. Die offenen, unglasierten Balkone erweitern den Wohnraum nach außen – und schaffen eine stärkere Verbindung zur Umgebung.

Alle technischen Systeme sind vollständig integriert: Gas, Wasser, Strom und unabhängige Abwasserentsorgung sorgen für zuverlässigen, unterbrechungsfreien Service. Fünf Personenaufzüge und vier Lastenaufzüge bieten schnellen, effizienten Zugang zu jeder Etage des Turms.

Die Eingangsbereiche sind mit isolierten Glastüren und Video-Gegensprechanlagen ausgestattet, um zusätzliche Kontrolle und Sicherheit zu gewährleisten. Jeder Eingang ist so gestaltet, dass er vollständig barrierefrei ist, mit Rampen und Handläufen, um Komfort und Mobilität für alle zu gewährleisten.

Lobbys und Gemeinschaftsräume spiegeln die gleichen hohen Standards wider, mit hochwertigen Oberflächen, sanfter Beleuchtung und durchdachtem Innendesign. Die Atmosphäre ist ruhig, raffiniert und einladend – darauf ausgelegt, einen bleibenden Eindruck zu hinterlassen.

Sakeni ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Raum, in dem Schönheit, Leistung und durchdachte Technik zusammenkommen.

• Verbesserung

Die Annehmlichkeiten von Sakeni gehen weit über die Wände der Wohnung hinaus. Das Gebäude ist mit 24/7-Überwachung, einem Vollzeit-Concierge und einem perimeter Sicherheitssystem gesichert, um jederzeit Sicherheit zu gewährleisten.

Der landschaftlich gestaltete private Innenhof bietet ruhige grüne Ecken und Räume für aktive Freizeitgestaltung, mit Sitzbereichen, Gehwegen und durchdacht gestalteten Freiluftzonen, die Natur und urbanen Komfort miteinander verbinden.

Eine grüne Dachterrasse, ein Außenpool und ein Fitnesscenter sind perfekt für diejenigen, die Wert auf Wohlbefinden und aktive Lebensstile legen – alles verfügbar, ohne das Zuhause zu verlassen. Sie finden auch Restaurants, ein Café, einen Supermarkt, eine Apotheke, eine Bank und sogar einen Padel-Tennisplatz vor Ort, was das tägliche Leben einfacher und angenehmer macht.

Der Komplex umfasst auch Co-Working-Spaces, ideal für Remote-Profis oder Geschäftsinhaber, die den Komfort des Arbeitens von zu Hause mit der Struktur eines Büroumfelds kombinieren möchten.

Familien werden den speziellen Kinderspielplatz zu schätzen wissen – einen sicheren, ansprechenden Raum mit modernen Geräten, der Bewegung, Kreativität und Zeit im Freien fördert.

Eine vierstöckige Tiefgarage bietet ausreichend Platz für Bewohner und Gäste und sorgt für bequemes Parken in jeder Jahreszeit.

Das Landschaftsdesign von Sakeni vervollständigt das Wohnerlebnis: saisonale Blumenbeete, gestaltete Grünflächen und kuratierte Baumreihen bringen Schönheit und Balance in die Außenumgebung – alles sorgfältig geplant, um ein Gefühl von Ruhe, Ordnung und Zuhause zu schaffen.

• Verkauf von Wohnungen

Sakeni bietet eine kuratierte Auswahl an Grundrissen und Wohnungsplänen, die jedem Lebensstil gerecht werden. Mit Deckenhöhen von 2,95 Metern fühlt sich jede Wohnung luftig, offen und voller natürlichem Licht an.

Ob Sie nach einem gemütlichen Studio oder einem geräumigen Zwei- oder Drei-Zimmer-Haus suchen, jede Einheit ist durchdacht gestaltet mit Fokus auf Komfort, Funktionalität und Fluss. Hier trifft intelligente Raumplanung auf die Freiheit, es sich selbst zu gestalten.

Die Wohnungen werden im „grünen Rahmen“ übergeben – was Ihnen die Flexibilität gibt, Ihr Interieur vollständig anzupassen. Der Preis umfasst einen fertigen Estrich mit eingebauter Sanitärinstallation, Steckdosen und verputzten Wänden, sowie alle wesentlichen Versorgungsanschlüsse, die bereits installiert sind. Dieses vereinfachte Format spart Zeit und Geld bei Renovierungen und bietet eine leere Leinwand für Ihren persönlichen Stil.

Energieeffiziente Doppelverglasung sorgt für eine ruhige, gut isolierte Innenumgebung, während offene Balkone zusätzlichen Raum bieten, um sich zu entspannen oder ein wenig Grün in Ihr Alltagsleben zu bringen.

Die Finanzierung ist ebenfalls flexibel. Wählen Sie aus Hypothekenoptionen mit der TBC Bank oder einem Ratenzahlungsplan, der bei nur 20 % Anzahlung beginnt. Unser Verkaufsteam steht bereit, um Sie durch den Prozess zu führen und Ihnen zu helfen, einen Plan zu finden, der für Sie funktioniert.

Sakeni ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Wachsen, zum Auftanken, zum Schaffen. Es ist eine Gemeinschaft, die für diejenigen entworfen wurde, die Schönheit, Komfort und Absicht in jedem Detail schätzen. Ob Sie arbeiten, sich entspannen oder eine Zukunft aufbauen, hier finden Sie Raum für alles.

• Über den Entwickler

Biograpi, gegründet im Jahr 2022, ist einer der fortschrittlichsten Entwickler auf der Immobilienlandschaft von Tiflis. Von Anfang an hat sich das Unternehmen zum Ziel gesetzt, Projekte zu schaffen, die mehr als nur Erwartungen erfüllen – sie inspirieren.

Die Mission von Biograpi ist einfach: Räume zu gestalten, in denen Architektur und Infrastruktur harmonisch zusammenarbeiten, um das tägliche Leben zu verbessern. Jede Entwicklung basiert auf der Idee des intentionalen Lebens – mit intelligenten Grundrissen, durchdachter Landschaftsgestaltung und Details, die einen Wohnraum in einen persönlichen Rückzugsort verwandeln.

Ihr Ansatz ist zukunftsorientiert: die Bedürfnisse moderner Bewohner vorherzusehen und Häuser zu gestalten, die die Zeit überdauern. Ingenieure, Architekten und Designer arbeiten Hand in Hand, um Umgebungen zu schaffen, die funktional, stilvoll und tief lebenswert sind.

Mit Biograpi kaufen Sie nicht nur eine Immobilie – Sie treten in einen neuen Lebensrhythmus ein: leichter, heller und mehr verbunden mit dem, was zählt. Es geht um Häuser, die sich wie Heiligtümer anfühlen. Räume, die Ihr Tempo, Ihren Zweck und Ihre persönliche Geschichte widerspiegeln.

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