Shartava Fusion in Tiflis

Name: Shartava Fusion
Brand: X2 Development
SKU: 574
Availability: InStock

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Chronologie der Konstruktion

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 574

Ende des Baus	Dezember 2019
Preis, m²	von 950$
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Ratenzahlung vom Bauträger	interne Ratenzahlung mit Laufzeit von 48 Monaten, ohne Anzahlung
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 61,00 m²
Stockwerke	23
Wohnungen	156
Bauphase	die Karkasse ist errichtet
Zustand	flächenfertig
Deckenhöhe	3,00 M.
Konstruktionstyp	Monolith
Fahrstühle	2
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	U-Bahnstationen in der Nähe Rustaveli 21 min
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Amortisationstabelle für

preislich

10.110$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

505$

5% Einkommensteuer

7.813$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	22%	7	40$	280$
Februar	28	28%	8	40$	320$
März	31	16%	5	42$	210$
April	30	16%	5	50$	250$
Mai	31	38%	12	50$	600$
Juni	30	66%	20	55$	1100$
Juli	31	80%	25	90$	2250$
August	31	80%	25	90$	2250$
September	30	53%	16	75$	1200$
Oktober	31	51%	16	50$	800$
November	30	33%	10	40$	400$
Dezember	31	32%	10	45$	450$
Insgesamt	365		159		10110$
im Durchschnitt		42%		55$

Insgesamt investiert

57.950$

Reingewinn

7.813$

Amortisationszeit

5.7 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für Shartava Fusion

über das Projekt

Über die Wohnanlage

Der Wohnkomplex Shartava Fusion in Tiflis ist das ursprüngliche Projekt von der Firma "X2 Development".

Lage

Das neue Gebäude befindet sich im Bezirk Saburtalo, hundertfünfzig Meter vom Rathaus der Hauptstadt und dreihundert Meter vom Ufer der Kura entfernt.

Der Wohnbezirk hat eine gut entwickelte Infrastruktur, hier gibt es alles, was ein Einwohner brauchen kann. In der Nähe gibt es mehrere Cafés, Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte. In der Nähe befinden sich das medizinische Zentrum "Gia guaramia" und das medizinische und diagnostische Zentrum. Zu den Dienstleistungen der Eltern mit den Kindern die Sekundarschule № 198 und die Sekundarschule № 61, neben dem Komplex befindet sich der Kindergarten № 52 und die Krippe № 117.

Rund um das neue Gebäude verlaufen fünf öffentliche Verkehrsmittel. Der Busverkehr wird mit einem Mindestintervall von vierzehn Minuten eingestellt. Die nächste U-Bahn-Station ist die technische Universität, die nur 700 Meter vom Hotel entfernt ist.

Spezifikationen

Der Wohnkomplex Shartava Fusion wird mit modernen Technologien und umweltfreundlichen Materialien gebaut. Das zwanzigstöckige Gebäude wurde unter Berücksichtigung der lokalen klimatischen Bedingungen und der notwendigen Erdbebensicherheit entworfen.

Das Haus ist ein integraler, monolithischen Stahlbetonrahmen und energieeffiziente Wände, die die Kosten für den Betrieb von Wohnungen erheblich reduziert.

Das Wohnhaus verfügt über eine Zufahrt, die mit einem Passagier-und Lastenaufzug ausgestattet ist.

Verkauf von Wohnungen

Der Bauträger der Wohnanlage "Shartava Fusion" bietet eine Wohnung mit einer Fläche von 61-106 m2 zu kaufen. Das neue Gebäude verfügt über ein modernes ergonomisches Gehäuse in einem ein -, zwei-und drei-Zimmer-Layout.

Bauträger

Die Firma "Xor" wurde 2014 gegründet, die Gründer haben zusammen mit dem Hauptteam langjährige Erfahrung im Bereich Bau. Ziel des Unternehme…
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