Ocean Sky Residences in Tiflis

Name: Ocean Sky Residences
Brand: OCEAN CAPITAL
SKU: 565
Availability: InStock

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Chronologie der Konstruktion

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 565

Ende des Baus	August 2021
Preis, m²	von 1400$
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Ratenzahlung vom Bauträger	zinslose Ratenzahlung mit Laufzeit von 24 Monaten
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 30,00 m²
Stockwerke	19
Bauphase	die Karkasse ist errichtet
Zustand	flächenfertig
Deckenhöhe	3,00 M.
Konstruktionstyp	Monolith
Fahrstühle	2
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Tiefgarage Gewerbeflächen In der Nähe des Supermarktes U-Bahnstationen in der Nähe Rustaveli 19 min
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Amortisationstabelle für

preislich

8.103$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

405$

5% Einkommensteuer

5.906$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	32%	10	25$	250$
Februar	28	35%	10	25$	250$
März	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
Mai	31	51%	16	35$	560$
Juni	30	80%	24	38$	912$
Juli	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
Oktober	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
Dezember	31	38%	12	30$	360$
Insgesamt	365		194		8103$
im Durchschnitt		52%		37$

Insgesamt investiert

42.000$

Reingewinn

5.906$

Amortisationszeit

5.2 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

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Promos und Rabatte für Ocean Sky Residences

über das Projekt

Über die Wohnanlage

Der Wohnkomplex "Ocean Sky Residences" in Tiflis ist ein einzigartiges Projekt vom Bauträger Ocean Capital.

Lage

Der Neubau befindet sich im Bezirk Vake auf dem Prospekt Ilya Chavchavadze, 33. In dieser Nachbarschaft ist eine schöne ökologische Situation. Der Komplex befindet sich zwischen den Parks Mziuri und Vake. Die Entfernung zum Zentrum der Hauptstadt beträgt weniger als drei Kilometer.

Die nächste U-Bahn-Station ist «Technische Universität». Die Haltestelle des Bodentransports befindet sich in drei Minuten zu Fuß – auf der Straße organisiert Bewegung mit einem kleinen Intervall von neun Buslinien.

In der Nähe Krankenhaus für Erwachsene №9, Medzentrum «Juno», Klinik Globalmed, Apotheken, Supermarkt, viele verschiedene Geschäfte, einschließlich Lebensmittel. Es gibt viele Restaurants in der Gegend, wie «tabla Salon», wo man Georgische Küche, Restaurant Le Marais, italienisches Restaurant Pomodorissimo, sowie hier gibt es fast Food Wendy ' s Vake, Café «Mziuri», usw. Zu Fuß sind Kindergarten, Liberty Bank und Bildungseinrichtungen, darunter die British Corner Sprachschule erreichbar.

Merkmale des Neubaus

Die Wohnanlage "Ocean Sky Residences" ist in übereinstimmung mit den modernen Anforderungen und Trends auf dem Immobilienmarkt entworfen. Der Entwickler baut ein neunzehnstöckiges Gebäude mit einem monolithischen Rahmen aus verstärktem Beton, die Fassade wird isoliert, um hohe Energieeffizienz zu erreichen und die Kosten für den Betrieb von Wohnungen zu reduzieren.

Das LCD ist mit schnellen, leisen Aufzügen und moderner technologischer Ausrüstung ausgestattet.

Eigene Infrastruktur

Die Verschönerung des Territoriums umfasst: die Ausrüstung der offenen landparkplätze für den gasttransport, Spielplatz und Rastplätze. Die beiden unteren Etagen belegen Gewerbe-und Büroräume, im sockel des LCD «Ocean Sky Residences» befindet sich eine Tiefgarage.

Bauträger

Ocean Capital realisiert hochwertige Immobilienprojekte der Premiumklasse, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke. Das Unternehmen baut…
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