HaBiluyim 45 в Рамат-Гані

Name: 📣 300$ — знижка за сертифікатом
Start: 2020-05-05T09:19:00.073263+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: HaBiluyim 45

Рендери

Хронологія будівництва

Онлайн трансляція

Нерухомість в HaBiluyim 45 — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 1

Відгуки про HaBiluyim 45

Ще немає відгуків. Ви можете стати першим

Опис новобудови

ID об'єкта: 7078

Окончание постройки	Грудень 2020
Ціна, м²	Від 7900$
Покупка онлайн
Розтермінування від забудовника	—
Іпотека від банку
Тип нерухомості	Житловий будинок
Поверхів	7
Квартир	26
Стан	Черний каркас
Тип конструкції	Моноліт
Безпека	—
Зручності	Парковка Біля школи Біля дитсадка Біля супермаркету
Додати в безкоштовний тур за нерухомістью
Додати в безкоштовний автотур по новобудовах
Іменний сертифікат на знижку 300$
Безкоштовна юридична консультація	Задати питання

Таблиця окупності для

по ціні

8 103$

Прибуток від аренди

1 103$

Адміністрування

689$

Комунальні платежі

405$

5% податок на прибуток

5 906$

Чистий прибуток

Місяць	Днів у місяці	Завантаженість в%	Завантаженість в днях	Середня ціна	Всього
January	31	32%	10	25$	250$
February	28	35%	10	25$	250$
March	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
May	31	51%	16	35$	560$
June	30	80%	24	38$	912$
July	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
October	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
December	31	38%	12	30$	360$
Всього	365		194		8103$
В середньому		52%		37$

Всього інвестовано

237 000$

Чистий прибуток

5 906$

Період окупності

29.2 року

Середнє зростання вартості об'єкта за рік

Відкрити таблицю окупності

Акції та знижки на HaBiluyim 45

Про проект

Більшість дозволів TMA 38 в районі відпочинку є частиною маршруту зміцнення та доповнення, при цьому відкриті програми обов'язково кодують зміну тенденції до шляху знесення та будівництва.

У той же час План C / 53, який стосується прав, наданих як частина альтернативи знесення та реконструкції в NPA 38, ще не затверджений.

Відповідно до рекомендацій міського інженера, максимальна висота нових будівель, що підлягають зведенню, буде регулюватися по вулицях за таким ключем: на вулицях шириною 7 метрів або нижче або на тупиковій вулиці шириною до 8 метрів потрібен детальний план для всієї вулиці. На вулицях шириною 7-12 метрів максимальна висота становитиме 9 поверхів, а на вулицях шириною більше 12 метрів максимальна висота становитиме 10 поверхів.

Крім того, мультиплікатор для квартир, що підлягають знесенню, стоїть у мікрорайоні відпочинку відповідно до рекомендації верхнього порогу 3,5, тобто максимум 3,5 нових квартир для кожної квартири, яка знімається. Мультиплікатор - це числовий коефіцієнт, згідно з яким розраховується остаточна кількість квартир, що додаються до будівлі.

Наразі муніципалітет перебуває у процесі розробки нового генерального плану району, який, як очікується, буде вирішувати питання його майбутнього планування та встановлення політики відновлення територій - як за допомогою NAP 38, так і в рамках евакуаційно-будівельних проектів. Поточний стан, розташування в околицях та міркування щодо економічної життєздатності. Рекомендується в найближчі місяці поінформувати про хід виконання плану.

Забудовник

Компанія-підрядник була заснована в 2002 році і почала брати участь у TMA 38 як підрядник та підприємець у 2008 році. Внаслідок адаптації д…
Детальніше про нас Talbar